Председатель совета дома

Собственник мама,я дочь прописанна и проживаю с ней,имеею ли я право быть избрана на собрании собственников председателем дома?и что нужно для этого чтоб провести собрание от своего имени и быть старшей по дому?

Здравствуйте! Управляющая компания требует демонтировать кондиционер, установленный вне специальной корзины (в квартире 2 кондиционера, а корзина только одна, поэтому один из кондиционеров установлен вне корзины). Кондиционер был установлен ещё прошлым собственником квартиры. Насколько правомерны их требования? Что посоветуете делать в данной ситуации? «...В нарушении прямых требований Постановления Правительства Москвы от 22 марта 2011 года N 85-ПП, которое не допускает при размещении индивидуальных кондиционеров на фасадах не отведение конденсатной воды на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые зда6ия. При этом, из очевидных нарушений заактировано: - установка блока кондиционера выполнена на фасаде здания, в отклонение от проектного решения, т.е. вне специальной корзины, установленной на фасадной стене многоквартирного дома в соответствии с техническо-проектной документацией, установка блока кондиционера выполнена путём пробивки отверстий в несущей стене, крепление осуществляется анкерными болтами; - при размещении индивидуальных кондиционеров на фасадах отведение конденсатной воды производится на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания (Постановление Правительства Москвы от 22 марта 2011 года N 85-ПП). (Примечание: не совсем понятно, как они установили этот факт зимой в мороз при отключенном кондиционере. Водоотведение на площадки перед входом в жилые помещения производится не могло, так как никаких дорожек под окнами, где установлен кондиционер, нет). Фасад и несущие стены являются общедомовым имуществом, принадлежащим всем собственникам помещений дома на правах общедолевой собственности. Собственники помещений в дом5 владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ). Распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только по соглашению всех её участников (ст. 246 ГК РФ). Распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности у собственников помещений многоквартирного дома, решается путём выражения совместного волеизъявления таких собственников, а именно путём решения данного вопроса общим собранием собственников помещений (ст. 44-48 ЖК РФ). Единоличное и самовольное выделение части общего имущества дома не допускается. Поскольку сами действия и факт такой установки грубо противоречат положениям ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 247, 248, п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, Постановления Правительства Москвы от 22 марта 2011 года N 85-ПП, управляющая организация ... на основании письменного Требования членов Совета дома: Председателя Совета дома ... и члена Совета дома ... требует от Вас, как от лица, которое самовольно, путём несогласованной установки технического устройства, допустило нарушение предусмотренного порядка установки и эксплуатации технических устройств - кондиционеров - устранить указанные в настоящем требовании нарушения, привести порядок эксплуатации установленного устройства в соответствие с действующим законодательством и предоставить в управляющую организацию доказательства такого устранения, либо удалить/демонтировать указанные устройства, в разумный срок до 28 марта 2019 года. При невыполнении настоящего требования управляющая организация оставляет за собой право на обращение в надзорные органы для наложения на Вас административного взыскания за указанные нарушения и неисполнение законных требований, а также в суд для обязания Вас исполнения указанных требований.»

Уважаемая Леонова Жанна, вас спросили о председателе совета дома, а не о ТСЖ, если вы не соображаете в этом ничего, то и не власте со своим ответом, для того чтобы воображать себя юристом, сначала изучите законодательство

Здравствуйте. Обращаюсь к вам с такой проблемой. Наш Председатель совета дома сунул мне в ящик выписку из протокола Собрания Совета дома, по которому они обязывают меня освободить занимаемое мною подвальное помещение с 1995 года, как только мы вселились в этот дом. Общее собрание собственников не было проведено. Это они своим Советом дома решили. Входит ли в компетенцию Совета дома подобные решения? Или они должны быть вынесены на Общее собрание собственников? Кроме как проведением Общего собрания собственников невозможно переизбрать Председателя дома? Может быть есть другие пути?

Я председатель Совета МКД, инициатор внеочередного общего собрания, мне дали в управляющей компании пакет документов , среди них реестр собственников. Жители возмущаются, говорят , что не имеем права такие данные просить. Как быть в таком случае?

Собственник МК дома инициирует внеочередное собрание с вопросом о снятии полномочий с председателя совета дома (ПСД) по причине утраты доверия. Документы которые затребовал ПСД у инициатора по вопросу проведения данного собрания ему не предоставились... без обоснования причин. Утрата доверия одного лица... без расшифровки что под этим подразумевается. Вопрос: кто проводит собрание... ПСД и предоставляет слово инициатору или инициатор вправе отказать ПСД выступать на собрании.?

Добрый вечер! Нужен ответ на следующий вопрос. У нас дом под снос. Особо активные граждане сначала поставили шлагбаум, и все делалось под давлением. Я не стала участвовать в этом. Этим людям я не доверяю. Теперь вижу сообщение, что собирается кворум, чтобы организовать совет дома и выбрать председателя. Я лично не хочу ни совет дома ни председателя в лице этих людей. Вопрос: если я буду против, а большинство согласится, то мой голос будет учитываться или нет? Как это повлияет на меня в дальнейшем? Я не доверяю этим людям. Плюс у нас старый пятиэтажный дом, квартиры в основном муниципальные, собственников - меньшая часть, поэтому вполне вероятно, что я могу быть в меньшинстве. Как быть в такой ситуации? Спасибо!

Добрый день! Подскажите пожалуйста, общим собранием совета дома было принято решение установить забор, посадить охрану, также были утверждены ежемесячные платежи, которые должны производить жильцы за охрану, оргтехнику и непосредственно сам забор. Люди хотят производить оплату на р/с, имеет ли право председатель совета давать реквизиты своего личного счета? Необходимо новое собрание жильцов, для того, чтобы поставить на обсуждение данный вопрос, а именно, открытие счета на председателя совета дома?

Здравствуйте! Права ли управ.комп., списывая деньги,поступившие от жильцов за содержание мкд, полностью? Не по факту выполненных работ, а раскидав всю годовую сумму за содержание на 12 мес. Даже за снег будущей зимы деньги уже списывают. Каждый мес.Председатель Совета дома подписывает акты на сумму 48 тыс.р. за работы, которые еще не выполнены. Управ.комп.уверяет нас,что они правы,пользуясь накопительной системой. Спасибо!

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Председатель Совета Дома заключает договор с рекламораспространителем, нужно прописать в договоре пункт о конфиденциальности персональных данных (пожелание рекламораспрострарителя), чтобы его паспортные данные не узнали третьи лица. Фамилия имя отчество (индивидуальный предприниматель), серия номер паспорта. Как это правильно прописать?