Право собственности на квартиру

Здравствуйте! У меня доля в праве собственности на квартиру в размере 1/4. Я хочу её продать. С другими собственниками в плохих отношениях. Знаю про преимущественное право покупки моей доли у других собственников и про необходимость известить их о своём намерении не менее, чем за месяц до продажи другим лицам. Подскажите пожалуйста: 1) обязательно ли проводить оценку моей доли у специалиста-оценщика? Можно ли определить эту сумму самому, в таком случае нельзя ли будет потом к этому придраться с юридической точки зрения? 2) как лучше оформить извещение других собственников о намерении продажи? Обязательно ли производить его через нотариуса? 3) требуется ли указывать в извещении о намерении продажи доли сроки ожидания ответа от других собственников? 4) если другие собственники ответят о своём намерении купить мою долю, но по цене меньше, чем в моём предложении, то как можно поступить в этой ситуации с юридической точки зрения? Можно ли считать этот их ответ за отказ и "зелёный свет" для продажи третьим лицам? Заранее большое спасибо всем ответившим!

Есть гражданин(1), зарегистрированный (проживающий) в Великом Новгороде и заключивший договор на долевое строительство квартиры в городе Москва. Дом сдан, необходимо регистрировать право собственности на квартиру. Может ли гражданин(1) выдать нотариальную доверенность родственнику-сыну (гражданину 2) для проведения регистрационных действий по квартире, а также генеральную доверенность на право распоряжения этой квартирой без личного присутствия у нотариуса гражданина 2?

Здравствуйте! Муж по договору долевого участия и ипотечного кредита выступил покупателем квартиры. На погашение ипотеки мы направили федеральный маткапитал и региональный маткапитал (в Иркутске это 100 тыс руб за третьего ребенка). Квартира достроена, акт приема-передачи подписан. Пошли оформлять в собствнность, составили соглашение о распределении долей на всю семью 5 чел по 1\5 у каждого согласно ФЗ о маткапитале. Росреестр отказал в регистрации, требуя нотариального заверения соглашения, тк заявление мы подали в июне 2016. Мы собрали доказательства, что нотариусы в период с 01.06.2016 г. по 11.10.16 не заверяли таких смешанных соглашений, поскольку ни тарифы ни шаблоны не были утверждены. Вобщем судимся долго и нудно по этому поводу. Суды уже поперек горла. Знали бы, что за этот маткапитал столько проблем будет 10 раз бы подумали. Я не хочу идти дальше в очередную инстанцию и опять писать административный иск и прочее. Муж настаивает на продолжение судов и распределении долей по соглашению,в регистрации по которому отказано. Хочу подать иск к мужу от себя и троих детей с прошением суда установить доли детей 1\10, 1\10 и 1\10 и по 7\20 мне и мужу). Стоимость квартиры 1350 из них 550 маткапиталы. Сколько будет пошлина такого суда? Надов требованиях указать признать меня и детей собственниками? Хотя есть определение ВС РФ о том, что имущество, купленное с использованием маткапитала переходит в общую собственность родителей и детей, но практика наших судов показывает, что дети не являются собственниками и соглашением о распределении долей их собственностью не наделишь, только сделкой дарения. Вот просто крик о помощи. Надоела эта вся бюрократия.Не факт, что мы оспорим отказ росреестра и не факт, что принеся соглашение, заверенно нотариусом нам опять росреестр не откажет и не заставить делать сделку дарения. В росреестре жмут плечами и мило улыбаются и я понимаю, что мы со своей судебной волокитой белые вороны и регистраторы из принципа к чему нибудь придеруться. Хочется иметь на руках судебное решение, по которому мы спокойно зарегистрируем право. Может есть варианты по максимуму простого получения такого судебного решения? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Квартира в ЖСК, человек на которого выписан ордер умер в 1994 г, членом кооператива не являлся. С регистрации в квартире снят сразу после смерти в квартире проживает его вдова, в наследство не вступала, все квитанции о коммунальных платежах на ее фамилию, все выплачены, долгов нет, проживает постоянно. Сейчас пытается зарегистрировать право собственности на квартиру, оказалось что не выплачен пай (81 копейка), пай доплатила, в ЖСК выдали справку что на основании выплаченного пая она получила право на собственность (при этом не являясь членом кооператива). В МФЦ не регистрируют так как ордер выписан другого человека , а доплачивать может только член кооператива, нотариус не берет дело о признании наследования из за справки ЖСК, но считает что выплата была незаконной, и советует обратиться в суд. Нужно ли было выплачивать этот остаток? На каких основаниях это можно было сделать законно? Какие справки из ЖСК можно и нужно получить, чтобы доказать право на собственность или право на наследство и на выплату этого остатка пая? Обязательно ли вступать в члены кооператива?

Супругами в собственность приобретена квартира по ипотеке. В дальнейшем ипотека была погашена досрочно. По договору долевого участия собственником является супруг. Был подписан акт приема-передачи квартиры, после этого супруга погибла, но право собственности на квартиру не было оформлено. С момента гибели супруги прошло более 6 месяцев. Супруг на наследство не заявлялся. На наследство заявлялся отец погибшей. Недавно был получен технический паспорт, в котором не прописано никого собственниками квартиры. Не понятно, как быть в данной ситуации. можно ли подать на регистрацию права собственности супругу самому? если нет, то какой должна быть последовательность шагов.

Добрый день! с мая 2016 г квартира арестована приставами за долги. 01.12.2016 г. банк согласился забрать у приставов квартиру в счет погашения долга. 17.01.2017 банк зарегистрировал право собственности на квартиру. кто должен оплачивать долг за коммунальные платежи с 01.12.2016 по 17.01.2017 ?

Здравствуйте. Я пенсионерка. В 1997г купила 1 комн.кв.Ч/з нотариуса. Была в сложных условиях по уходу за материью инвалид 1 гр онкология. За регистрацию забыла, зашла к нотариусу она успокоила и сказала зарегистрируете когда будет нужно. В 2016г подала в МФЦ документы. Мне вернули сказав что у продавца нет паспортных данных. Нашла нотариуса оформлявшей сделку.Все сделано верно. Далее регистратор затребовала доверенность от продавца, которая из области уехала. Нашла через полицию в районе Сочи. Кое-как упросила дать доверенность.Начальник отд.регистратора сказала что зарегистрирует регистратор выйдя с больничного. Далее регистратор требует копии документов мены продавца, которые были зарегистрированы в 1994г у нотариуса за дубликат надо отдать 3 тысячи мне за продавца. Моя пенсия 13 тысяч живу кое как, болею. Что будет требовать еще я уже и не знаю. Нотариус говорит что все оформлено правильно. Суд это очень долго да и о чем судиться? Денег у меня нет. как мне быть и почему я должна за продавца нести расходы? Спасибо.

Человек, который проживал в квартире, умер. Где и как узнать являлся ли этот человек собственником квартиры и если не он, то кто. В госреестре и бти информации нет, т.е. право собственности на квартиру возникло до 1998 года в Москве.

Здравствуйте! На руках предварительный договор купли - продажи жилого помещения, оплатил квартиру полностью, застройщик фактически банкрот, но формально процедура банкротства еще не запущена. Вопроса два: 1) если подавать в суд на признание права собственности (денег у застройщика якобы нет), то каким образом подавать (в какой суд, почтой или своими ногами пойти)? 2) можно ли подать иск к городу, не должным образом контролировавшего застройщика (застройщик в свое время был крупнейшим в регионе, власть знала, что строит дома без правильной документации)? Заранее спасибо!

Здравствуйте. Ситуация следующая. Мой родственник завещал мне квартиру, есть завещание, я уже обратилась у нотариусу. Мы в будущем квартиру хотим продавать, а чтобы полгода не стояла до июля (тогда я вступлю в наследство), решили сдать. Жильцы оказались ненадежными, попортили технику в квартире, устроили бардак и не возвращают ключи, скрываются, на звонки не отвечают. Договор не заключали, есть только расписка о том, что они заплатили за 1 месяц. Мы хотим идти в полицию и писать заявление, но как мы подтвердим, что имеем отношение к этой квартире? И кто может написать заявление? Будут ли у полиции вопросы к нам? Спасибо.

Добрый день Покупатели просят копии документов на право собственности на квартиру, с целью проверить дейсвительно ли квартира наша и нет ли ошибок в документах. Нет ли для меня в опасности в том что я им перешлю по эл. почте копии?

в 2016 г. 3 человека вступили, по наследству, в право собственности на квартиру стоимостью 1650т.р. В этом году имеют желание продать имущество. Каков будет размер налогового вычета на продажу и можно ли его уменьшить?

В Н.Новгороде после сноса частного дома я и мой брат получили две 1-комн. квартиры в старых хрущевках. Брат умер и я получил его квартиру в наследство. Эти квартиры я продал и купил две квартиры в новых домах. Одну оформил на свое имя, вторую на жену. Сейчас квартиру оформленную на мое имя мы продаем. Как переоформить квартиру записанную на жену на мое имя. это общее с женой решение. С уважением, Ефремов Л.А.