Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен оплачивать долг за коммунальные платежи, если квартиру передали банку в счет долга?
Добрый день! с мая 2016 г квартира арестована приставами за долги. 01.12.2016 г. банк согласился забрать у приставов квартиру в счет погашения долга. 17.01.2017 банк зарегистрировал право собственности на квартиру. кто должен оплачивать долг за коммунальные платежи с 01.12.2016 по 17.01.2017 ?
да должен, в соответствии с п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг у собственника помещения возникает с момента государственной регистрации права собственности на помещение. Следовательно у нового собственника обязанность возникает после государственной регистрации перехода права, а у прежнего прекращается с указанной даты.
0
0
0
0
Марина
Клиент, г. Краснодар
Должен прежний собственник оплачивать получается? С банка не получится взыскать за фактическое пользование с 01.12.2016?
Моментом перехода права собственности является именно государственная регистрация права, подписание акта приема-передачи квартиры, означает фактический переход вещи новому собственнику, право собственности же на недвижимую вещь возникает(прекращается тогда когда в реестре ЕГРН возникает запись о переходе права) Акт приема передачи помещения играет роль только в ДДУ, при передаче квартиры от застройщика к долевику, но это не Ваш случай, до 17.01.2017 г. коммунальные платежи обязан оплачивать предыдущий собственник.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
0
0
0
0
Марина
Клиент, г. Краснодар
Моментом считает акт-приёмки квартиры или регистрация права?
Добрый день. После смерти моей матери мы с моим несовершеннолетним братом вступили в наследство (ему 16), я совершеннолетняя. Отцы у нас разные, я с его отцом не коммуницирую. У матери помимо наследуемого имущества были долги - 600 000р. у приставов в исполнительном производстве, плюс 300 000р. долги по коммунальным платежам в унаследованной поровну квартире, в которой сейчас проживает брат самостоятельно. Его отец продолжает не оплачивать там коммунальные платежи, долг продолжает копиться. Я хочу подать в суд и разделить сумму долга поровну между мной и братом, но в лице его официального представителя - отца. Чтобы я и отец брата платили солидарно (в беседе он отказывается платить в принципе хоть что нибудь). Приставы сказали, что у них должником числится мать, и чтобы информация обновилась я должна подать в суд и принести им постановление суда с информацией о новых должниках, чтобы они у себя обновили. на кого я должна подать иск в суд, на отца брата или на имя ФССП?
Здравствуйте.Ситуация такая,у моего бывшего мужа есть квартира 3х комнатная(когда то в 2013 году там был прописан мой сын в течение года) у них долгов 660000рублей.При приватизации доли в квартире выделены мужу бывшему(отцу ребенка),его матери (бабушке),его тете(сестре мужа) и моему несовершеннолетнему сыну 1/4 доли (13 лет на данный момент).Из-за долгов постоянно проходят суды и мне приходится оплачивать долги за долю ребенка (а ребенок не проживал там ни дня и не прописан с 2014 года.У ребенка есть ещё собственность в квартире купленной мной 1/3 за которую я оплачиваю стабильно ежемесячно.Оплачивать долги бывшего мужа и его родственников мне совсем не удобно (приходится в долги влезать самой).У меня есть возможность как-то избавиться от этой доли в квартире бывшего мужа и как это сделать?
Добрый день,
Есть собственник квартиры и есть постоянно зарегистрированные (не члены семьи). Собственник отказывается платить коммунальные услуги. Кто обязан по закону оплачивать коммунальные платежи?
Заранее благодарю Вас за информацию.
Добрый вечер, у отца в квартире отключили газоснабжение из-за устроенного им небольшого возгорания в его же квартире. Хотим подключить газ и впустить квартирантов , но в квартире имеется задолженность за коммунальные платежи ( не за газ). Можно ли подключить газ не оплачивая коммунальные задолженности , за газ долгов нет .
Суть ситуации:
Я снимаю квартиру вместе с подругой. Изначально договорились делить все расходы пополам. Из-за того, что она перестала платить, я вынуждена была покрывать все платежи самостоятельно, в результате чего у нее образовался долг передо мной в 94 430 рублей. Конструктивного диалога с ней не получается выстроить, так как происходит игнор как в соцсетях, так и в реальной жизни.
Доказательства:
1. Есть переписка в мессенджере, где она признает долг и соглашается с суммой, а также обещает начать выплаты по 15 000 рублей ежемесячно (ни одного платежа не поступило).
2. Сохранились мои квитанции об оплате всей аренды, залога, услуг риелтора и коммунальных платежей.
3. Договор аренды оформлен на нас двоих.
Должен прежний собственник оплачивать получается? С банка не получится взыскать за фактическое пользование с 01.12.2016?
Моментом перехода права собственности является именно государственная регистрация права, подписание акта приема-передачи квартиры, означает фактический переход вещи новому собственнику, право собственности же на недвижимую вещь возникает(прекращается тогда когда в реестре ЕГРН возникает запись о переходе права) Акт приема передачи помещения играет роль только в ДДУ, при передаче квартиры от застройщика к долевику, но это не Ваш случай, до 17.01.2017 г. коммунальные платежи обязан оплачивать предыдущий собственник.