В ст.209 ГК РФ установлено, что дееспособный собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в пределах, определенных законом. Права собственника жилого помещения отдельно изложены в ст.30 ЖК РФ. Гражданин может разрешать пользоваться своим помещением родственникам и посторонним лицам безвозмездно или на условиях договора аренды. Обоснованные иски собственников жилых помещений о лишении иных лиц права пользования, их выселении и снятии с регистрационного учета практически всегда удовлетворяются судом.
До сих пор граждане освобождались от уплаты НДФЛ при продаже своей жилой недвижимости при условии, что владели ею более 3 лет. 29.11.2014 принят закон № 382-ФЗ, по которому с 01.01.2016 этот срок сохраняется только для тех, кто приобрел дом, комнату или квартиру в порядке приватизации, дарения, наследования и ренты. Во всех остальных случаях налоговый вычет будет предоставляться только после 5 лет владения.
Если ваши права собственника нарушены, или вы стали пользователем, а владелец нарушает ваши интересы, юристы портала Правовед.ru помогут вам найти достойный выход из этой ситуации.
Последние вопросы по теме «права собственника жилого помещения»
Подскажите пожалуйста, я, мой муж и несовершеннолетний сын являемся собственниками частного дома, мой родной отец, после покупки дома был в нём прописан с моего согласия (уточняю квартиру, которую я продала и вложила деньги в покупку домапринадлежала мне, но отец был там прописан), на данный момент я хочу выписать отца, так как он пьёт и нет больше сил жить вместе, готова снимать ему комнату или квартиру лишь бы жить раздельно.В добровольном порядке он, конечно , выписываться не собирается. Что делать, подавать в суд? ЕСТЬ ЛИ У МЕНЯ ШАНС ДОБИТЬСЯ ЕГО ВЫПИСКИ.
сестра оставила долю за собой в квартире, а ей мы помогли купить другую квартиру, документально не зафиксировали, а теперь грозиться еще и прописаться, у нее дочь-8 лет
Муж и жена зарегистрированы/прописаны в квартире, принадлежащей жене на праве собственности по договору дарения ей её родственником до регистрации брака.
Брак между мужем и женой расторгнут.
Несмотря на отсутствие у бывшего мужа права собственности на квартиру, он самовольно практически захватил единолично всю принадлежащую бывшей жене квартиру: сменил замки на входной двери, не пускает её в квартиру и проживает в квартире с сожительницей.
Жена подала иск о выселении бывшего мужа (ответчик).
Судом вынесено определение о предоставлении третьего экземпляра копии иска для Прокурора, т.е. Прокурор должен участвовать в судебном процессе о выселении.
Бывший муж:
• является генеральным директором трех организаций - что подтверждается Выписками из ЕГРЮЛ,
• имеет долю в жилом доме в г. Севастополь - нет подтверждающих документов у жены,
• имеет квартиру в г. Санкт-Петербурге - нет подтверждающих документов у жены,
• имеет несколько собственных автомобилей, стоимостью каждый около миллиона рублей - нет подтверждающих документов у жены, есть информацию только по гос/номеру автомобиля.
ВОПРОСЫ:
1. В случае если бывший муж не будет являться на судебные заседания как будет идти процесс:
1.1. Вызов ответчика телеграммой в суд
1.2. Обязать его дать письменное согласие о его выселении без его участия в суде
1.3. Письменное согласие о его выселении без его участия в суде должно быть удостоверено нотариально
1.4. Принудить его в обязательном порядке прийти на заседание суда
2. Может ли суд с Прокурором НЕ выселить и НЕ снять с рег/учета бывшего мужа из этой квартиры, если он не признается в наличие в собственности у него всего вышеперечисленного имущества?
3. Где и каким образом можно получить заверенную информацию о наличии в собственности у бывшего мужа всего вышеперечисленного имущества?
4. Если не удастся получить заверенную информацию о наличии в собственности у бывшего мужа всего вышеперечисленного имущества, что делать?
5. Что ещё в обязательном порядке произойдёт в суде в данной ситуации?
6. Что ожидать жене от Прокурора в этой ситуации?
Доброе время суток!
У меня в собственности аварийное жилье,под расселение .Предложили вариант ,но я не подумав отказалась как и другие собственники , а сейчас подумав,решила согласиться ,Но мне говорят не положено вам жилье,тк у меня в собственности есть другое жилье купленное в ипотеку силу закона .Правомерен ли отказ администрации в жилье предложенном ранее? И как поступить в данной ситуации ?
Второй собственник на квартиру просит в судебном порядке выписать из жилья мою маму. Мама была собственником на долю в квартире в прошлом и имела в ней прописку. Позже она подарила мне свою долю с условием, что за ней останется право проживать в квартире - этот пункт прописан в договоре дарения. Сейчас второй собственник полагает, что моя мама должна быть выписана потому, что сделка была совершена без его уведомления. Является ли его претензия обоснованной?
Здравствуйте! Интересует вопрос постоянной прописки. Если я собственник квартиры, как я могу прописать своего знакомого постоянно? Какой договор нужен? В одном паспортном столе сказали, что по договору найма только временно могут прописать, максимум на 5 лет. А надо именно со штампом в паспорте
Мы с мужем не зарегистрированы в браке. У нас есть несовершеннолетний ребенок, муж установил отцовство при рождении ребенка. Проживаем совместно со свекровью, которая является собственником квартиры. Свекровь подала иск о выселении меня с ребенком. Каковы мои действия?
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Я приобрела квартиру, спустя неделю приходит квитанция по капитальному ремонту на имя прошлого собственника с задолженностью. Прошлый собственник отказывается оплачивать и вообще никогда не платил её. Возможно ли через суд взыскать эту сумму? Или произвести перерасчет платежей в связи со сменой собственника? Прикреплен так же файл одного из пунктов договора купли-продажи.
Мать и сын прописаны в приватизированной матерью квартире площадью 29 кв.м. (по оценке БТИ стоимостью 300 000 р.) рядом с дорогой. Дорогу решили расширять и выдали двухкомнатную квартиру площадью 58 кв.м. в другом районе города стоимостью 1 200 000 р. Теперь при попытке матерью приватизировать новую жилплощадь - отказывают, мотивируя тем, что приватизировать жилье можно раз в жизни и предлагают доплатить 900 000 т.р. для получения в собственность. Сын решил приватизировать на себя ( ни разу не пользовался правом приватизации). Вопрос: если сын приватизирует квартиру, как теперь быть с бывшей собственностью матери? Получается 300 000 р. просто сгорели?
Добрый день. Хочу купить ранее приватизированную квартиру в которой остается зарегистрирована мать собственницы. Мать собственницы в приватизации (покупаемой мной) квартиры не смогла участвовать, так как свое право приватизации уже использовала (в квартире своих родителей (затем было дарение своей доли в их пользу). Соответственно на данный момент мать продавца недвижимостью не обладает, и остается быть прописана в продаваемой квартире. Когда я стану собственником, по суду могу я выписать мать продавца купленной квартиры, в соответствии со п.2 ст 292. или еще как то?
От отца остался частный дом1/2 часть, в собственности. В 1997 г. прописали родственника мужа (он является гражданином Грузии до сих пор, проживает там же) У него был советский паспорт (моряк). Он прожил в доме 3 месяца и уехал, не выписался. С тех пор связь потеряна. Хотим продать свою половину дома, но как человека выписать без него? Что надо сделать?
Заранее благодарна.
Татьяна.
, вопрос №907303, Татьяна Александровна, г. Котлас
Здравствуйте!
Имеем: 2-х комн. кв в пятиэтажке 45 кв м общая пл.
Прописаны:
я - отв. кв съемщик
дочь
бывший муж дочери, в разводе с 2009года.
На что можем рассчитывать при сносе, если:
1) жилье муниципальное;
2)жилье приватизировано?
Прошу дать ответ в двух вариантах
Спасибо.
Елена Викторовна
3-х комнатная квартира. Коммуналка. Две комнаты у одного в собственности(приватизирована) - собственник+его брат прописан и одна комната у другого товарища(приватизирована). Дом под расселение, уже выдают ордер на смотровую. С октября месяца 2014 года брат собственника того, у кого две комнаты, лежит в больнице - диагноз туберкулез в открытой форме. Смотровую не берем, потому что дают в коммуналку опять же. А разве отдельную квартиру не положено, раз там прописан человек больной туберкулезом? В жилищно отказывают на отдельную квартиру-ссылаясь на то ,чт после приватизации не прошло 5 лет(прошло 3 года), а на то ,что он туберкулезом болен им все равно- так и говорят "идите в суд".
Что делать и куда обращатся? Есть ли какой нибудь закан об отдельном жилье для больных туберкулезом?
Здравствуйте! Дом под снос, 2-х комнатная квартира(45.6 кв.м) ,предлагают в отдалённом районе 2-х комнатную (60.0 кв.м) , требуют доплату. Правомерно ли это? Если не устраивает район,можем ли мы требовать 2-х комнатную 45.6 кв.м в том районе,в котором проживаем сейчас?
Дом признан аварийным с дальнейшим расселением в 2015. Из 8 квартир в доме только мы собственники. У нас 3 комнаты,общая площадь 56,4.На что мы можем рассчитывать при расселении?