Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подсчет голосов на ОСС

Последние вопросы по теме «подсчет голосов на осс»

Фильтры
Жилищное право
Дата заполнения бланка решения собственника на ОСС указана ранее даты начала голосования
Добрый день! При подсчете голосов обнаружили несколько бланков, заполненных ранее даты начала голосования, указанной в объявлении о проведении собрания в заочной форме (дата заполнения бланка раньше даты начала голосования в заочной форме). Правомерно ли будет учесть эти голоса? Или данные бланки недействительны?
, вопрос №1918797, Виктория, г. Москва
Жилищное право
Как отказать в ксерокопии бланка голосования ОСС собственнику?
добрый день. дом ЖСК, было ОСС, протокол и бланки голосования присутствовали. Все подписано, итоги подведены, вывешены для ознакомления. Один из собственников жедает ознакомиься с бланками голосования и снять с них ксерокопии. Отказывать ли ему в снятии копий и на каком основании?
, вопрос №1908478, Марина, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Жилищное право
Как определить общую площадь многоквартирного дома по данным БТИ или кадастра?
разница в площади по данным БТИ и кадастра недвижимости составляет 6000 кв.м. какие из них имеют приоритет? Площадь необходима для подсчета голосов на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома
, вопрос №1902174, Татьяна, г. Самара
1000 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Как оформить протокол ОСС если кворум был только по одному вопросу?
В собрании в многоквартирном доме, проводимом в очно-заочной форме, приняло участие 52% собственников и нанимателей (которые голосовали только по вопросу реновации). По остальным вопросам голосовали только собственники (47% от общего числа собственников МКД). По реновации 47% собственников против, 5% нанимателей за. Соответственно, решения ни по одному вопросу не принято. Состоялось ли в этом случае собрание, принимая во внимание наличие кворума по одному из вопросов? В связи с тем, что по всем вопросам кроме реновации голосовали только собственники (47%) и соответственно не набрался кворум, то председатель, секретарь и счётная комиссия не выбраны. Как оформляется протокол в этой ситуации? Кто его подписывает?
, вопрос №1688023, Валерия, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Кворум при проведении ОСС по реновации в Москве
У меня вопрос по поводу кворума на ОСС. В связи с программой реновации мы проводим общее собрание. У нас в голосовании приняло участие 46% (площадей) собственников +6% (площадей) нанимателей которые по 260-ПП наделяются полномочиями по представлению интересов города по вопросу реновации. Итого 52%, то есть кворум есть. Скажите пожалуйста кворум должен быть по каждому вопросу повестки или по собранию в целом? Могут ли наниматели голосовать по другим вопросам тоже на данном собрании (по совету дома и тп) или только по реновации? Что в этом случае происходит с голосованием по другим вопросам повестки дня? Голосование по ним считается не состоявшимся? И как должен заполнить бюллетень ГКУ ИС (как представитель города) по всем пунктам (проголосовать только по пунктам, не включая вопроса про реновацию)?
, вопрос №1682405, Валерия, г. Москва
Жилищное право
Как посчитать кворум общего собрания собственников?
Здравствуйте! Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ). Вопрос: при подсчете кворума учитывается вся площадь дома, включая места общего пользования, или только площадь жилых помещений? Собственников нежилых помещений в доме нет.
, вопрос №1619197, Андрей, г. Пермь
ЖКХ
Каким образом выбирается председатель и секретарь на очно-заочном ОСС?
Здравствуйте. На очное собрание приходит 12-15 человек из 85 квартир. Если на очной части собрания будет выбран один человек председателем, а на заочной части большинством голосов будет выбран другой человек или, к примеру, одинаковое число голосов за двоих других, то как быть в этом случае? То же касается и секретаря. И еще - в обязательном ли порядке на ОСС должна выбираться счетная комиссия или голоса могут подсчитывать председатель и секретарь? Пожалуйста, прошу ответить на все эти вопросы. Спасибо.
, вопрос №1582308, Марина, г. Самара
Все
Подсчет результатов заочного голосования ОСС
На заочном голосовании ОСС поставили вопрос: нужен ли круглосуточный консьерж? Варианты ответов: за, против, воздержался. Как правильно посчитать результат голосования? Второй вопрос заочного голосования в том же опроснике: размер ежемесячной платы за консьержа с 1 кв.м жилья. Подсчет результата будет по тем же правилам?
, вопрос №1554854, Марина Иванова, г. Новосибирск
Все
Правомочия общего собрания собственников МКД
На основании какой статьи общее собрание собственников МКД правомочно/ не правомочно принимать решение по вопросу: Председателю Совета дома МКД установить льготу по оплате за содержание жилья в размере 100% ,а членам Совета дома в размере 50%.
, вопрос №1554826, Инна, г. Белгород
Гражданское право
Порядок подсчета голосов
На внеочередном общем собрании собственников объектов недвижимости (коттеджный поселок в Ленобласти) вынесен вопрос на голосование о порядке подсчета голосов- голоса рассчитываются по площади земельного участка. 99% собственников имеют участки от 4 до 15 соток. Но есть собственник, он же строительный застройщик, он же Управляющая компания и т.д., имеющий в собственности десятки гектаров. Получается, что наши сотки, при голосовании, не тянут против гектаров. При этом ссылаются на ст.45 ЖК ( где речь идет о многоквартирном доме). Правомерно-ли в данном случае опираться на данную статью и можем ли мы отказаться от такого порядка подсчета голосов. В уставе жилищного кооператива на данный момент порядок подсчета голосов не прописан
, вопрос №1535146, Николай, г. Санкт-Петербург
500 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Решение собственника на ОСС и доверенность
Общее Собрание собственников мкд проведено до вступления в силу приказа 937/пр. По ходатайству истцов суд истребовал у ответчиков документы, являющиеся основанием для участия и голосования собственников на ОСС, Ответчики предоставили АПП помещений мкд. Некоторые акты приема-передачи помещений подписаны Лицами по доверенности от собственников. Внизу акта рядом с подписью так и написано "по доверенности", в некоторых актах ещё есть номер доверенности. В тексте АПП есть данные о том, кем была выдана доверенность и когда. Эти же Лица подписывали Решения (бюллетени) за собственника на заочном общем собрании на основании тех же доверенностей. Копий доверенностей на сегодняшний день в материалах дела нет. Через месяц назначено заседание по существу. Обязаны ли были ответчики предоставить копии данных доверенностей суду? Если да, то на основании каких нормативных документов? Ведь мы не знаем полномочий, которые прописаны в данных доверенностях. Может быть, право голоса на общих собраниях они не предусматривают. Имеют ли основания истцы просить суд об исключении данных бюллетеней из подсчета голосов на ОСС? Необходимо ли ходатайствовать об истребовании судом теперь уже доверенностей? Если да, то когда это лучше сделать до заседания или, попросив перерыв, на заседании? Либо это проблема ответчиков? Заранее благодарен.
, вопрос №1479590, Владимир Белозеров, г. Кириши
ЖКХ
Кто имеет право участвовать в подсчете голосов в ТСЖ?
Создаём в доме тсж путём заочного голосования. Кто имеет право учавствовать в подсчете голосов? Каким образом доводятся до сведений собственников когда и где будет производиться подсчёт голосов ?
, вопрос №1344522, Аня, г. Новосибирск
Гражданское право
Вопрос легитимности собрания и подсчет голосов
Было собрание по поводу капремонта. Оно легитимно- 58 %. За утепление фасада проголосовало 83,44% от проголосовавших. В администрации района сказали что должно быть 2/3 не от присутствующих собственников, а от всех собственников. Как же так, собрание легитимно в полной мере , как же здесь подсчитывать голоса даже отсутствующих.На лицо совершенно противоположные юридические положения? В законе не сказано что собрание по этому вопросу легитимно при 2/3 или 3/4 от общего количества собственников???
, вопрос №1309383, Михаил Устинов, г. Самара
300 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Подземный паркинг и кворум ОСС
Уважаемые юристы! Продолжаю бороться с оспариванием протокола ОСС. Такой момент. Есть подземный паркинг, являющийся нежилым помещением мкд. Метры паркинга учтены в протоколе инициаторами при подсчете голосов и в общей площади дома. Паркинг образовался в форме ГСК в 2013 году, акт ввода в эксплуатацию мкд декабрь 2014г., акт приема-передачи паркинга от Застройщика к ГСК август 2015 года. Собрание инициировано в мае 2015г., когда ещё не было подписано ни одного АПП. Инициатор ОСС на момент проведения собрания сентябрь 2015г. не подписал акт приема-передачи квартиры или нежилого помещения и не зарегистрировал собственность. Но данное лицо подписало акт приема-передачи паркинга по доверенности от председателя правления ГСК и, вероятно, голосовало всеми метрами паркинга (бюллетени ещё не представлены). Вопрос, имело ли право участия и голосования за всех пайщиков ГСК на ОСС мкд лицо, подписавшее акт приема-передачи паркинга? Вопрос не связан со сроками инициирования, т.к. понятно, что он не мог по закону инициировать в мае, а АПП паркинга подписать в августе.
, вопрос №1253893, Владимир Белозеров, г. Кириши
500 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Общее собрание собственников МКД
Здравствуйте! На мой взгляд, общее собрание собственников помещений МКД в форме заочного голосования по выбору способа управления МКД и управляющей компании проведено с грубейшими нарушениями ЖК. Вопросы следующие: 1. Имеет ли право ГЖИ по моему заявлению провести проверку фактов и в случае подтверждения инициировать исковое заявление в суд об отмене решений ОСС и на основании каких норм права. 2. Имею ли я, как собственник, право ознакомится с решениями других собственников на ОСС в форме заочного голосования и на основании каких норм права. Инициатор собрания неизвестен, но на основании ЖК РФ он должен был передать протокол и решения собственников в управляющую компанию. 3. Счетная комиссия по протоколам двух разных домов состоит из одних и тех же людей. Возможно, это собственники жилых или нежилых помещений, а может представители УК, которая обслуживала дома до проведения собрания (это одна и та же организация). Имеют ли право представители УК входить в счетную комиссию и на основании каких норм права. 4. В протоколе решений ОСС указаны только проценты проголосовавших "За", "Против" и "Воздержался"(в т.ч. и о использовании рекламы и о заключении договоров на передачу в использование другим лицам общего имущества собственников МКД), но не указано принято то или иное решение или нет. Законно ли это и на основании каких норм права. Заранее благодарен.
, вопрос №1009541, Владимир Белозеров, г. Санкт-Петербург
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 26.02.2018