Подсчет голосов на ОСС

г. Балашиха, мкр. Новое измайлово. Планировка дома такая, что можно оградить на площадке с мусоропроводом 9кв.м. и сделать там кладовку, что сделало более половины жильцов дома, и теперь, так как там внутри расположен мусоропровод, и им не надо чтобы их велосипеды дурно пахли, они всячески препятствуют его открытию, а именно они организовали "общее собрание собственников подъезда", и выдали вот такое вот решение. Вопросы: 1)Верно ли что на основании СанПиН 2.1.2.2645-10 п. 8.2.2 мусоропровод нельзя закрыть даже на основании решения всех жильцов, т.е. это не входит в компетенцию ОСС 2)Верно ли что закрытие мусоропровода надо трактовать именно как "уменьшение общедомового имущества", а потому для его закрытия требуется согласие всех 100% жильцов. 3)Насколько я понимаю, в законе такого понятия как "ОСС подъезда" не существует, поэтому можно считать их встречу, и протокол который они там приняли просто бумажкой,и юридической силы он иметь не будет. 4)Правильно ли я понимаю, что оспаривать решение этого собрания через суд не имеет никакого смысла, т.к. оно просто не имеет юридической силы, а судиться надо именно с УК которая ссылается на решение этого собрания, и считает его законным ? 5)Организаторы собрания не хотят показывать поквартирный список голосовавших, кто за и кто против. Соответственно проверить верность их расчетов, и что они там никого лишнего не приписали невозможно. Обязаны ли они эту информацию предоставить ? И если нет, то как я должен проверять что они там не из головы проценты пишут. 6)Возможно ли на основании того, что нету никаких моей осведомленности об этом собрании, его решение отменить ? (заказного письма не приходило, подпись свою при поэтажном обходе квартир я не ставил).

имеет ли право покупатель квартиры, на основании договор об участии в ЖСК .а также предварительного договора, но не имея на руках свидетельство о гос. регистрации собственности: 1. входить в Совет дома; 2. участвовать в очно-заочном голосовании собственников МКД.

Прошу посмотреть насколько правильно у нас был составлен бланк уведомления об очном собрании ( см.файл) и ответить на вопросы по проведению заочного. В бланке уведомления и решения как я понимаю должны быть идентичные вопросы - тому что были до этого на очном собрание ? То есть видоизменять текст по 1й повестки дня нельзя ? ----- В прикрепленном файле ( cм. скан файла ) на ОЧНОЕ голосование указано 2 повестки : 1. Процедурные вопросы. Избрание председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих с собрании. ( имеется ввиду избрание председателя и секретаря самого собрания а не дома, возможно у нас не совсем верно была составлена повестка дня очного? ) 2. Принятие решения о демонтаже антенн сотовых компаний на крыше дома. ---------- Есть вопросы: I - Как правильно перенести первый вопрос в бланк решения и уведомления для заочного ? Надо указывать фамилии в бланке решения и уведомления ( председателя и секретаря собрания ) ? и обязательно ли это ? II - Можно ли первый пункт в бланках решения и уведомления не указывать и оставить только вопрос о демонтаже антенн ? Или это является нарушением ? III - И вопрос засчитываются ли голоса собственников которые были на очном собрание ( кворума не было, пришло 6 человек ) или им тоже надо заново отправлять бланки решения по заочному ? IV - И вопрос является ли нарушением и насколько серьезным ( что можно сорвать голосование ) указание данных в подписи для уведомления администрации района таких как председатель дома и секретарь дома ? Так как наш дом бывшее общежитие и собрания собственников с 2010 года как дом поменял статус до сих пор не было, то есть председатель и секретарь у нас формально. До того как до был общежитием этот человек был председателем , но секретарь был другой человек. Сейчас данные по ремонту в доме УК направляет нашему председателю письменно, то есть как бы признает что человек председатель дома. Спасибо

Доброго времени суток. Ситуация. 1. Жильцы трех МКД решили создать ТСЖ. МКД имеют общую границу (1 со 2, 2 с 3), дома соединены арками, в которых расположены квартиры часть с одного дома, часть с другого. Возможно ли в таком сочетание создать многомодовое ТСЖ? В п.1 ч.2 ст.136 ЖК РФ непонятна вот эта фраза: "в пределах которых имеются инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, КОТОРЫЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ ДЛЯ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В ДАННЫХ ДОМАХ". Растолкуйте, пожалуйста. 2. Пошаговая инструкция: Что делать дальше, после проведения собрания и оформления протокола ПО ПЕРВЫЙ ДЕНЬ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТСЖ на правах управления (работа с администрацией, УК, РСО, регистрация в ФНС, межевание земли). Интересует конкретно работа с этими организациями. 3. Перечень вопросов поднимаемых на повестке ОСС многомодового ТСЖ. Минимальный и максимальный перечень. Какие еще вопросы можно вынести на собрание? Какие вопросы необходимо рассмотреть на заседание Правления ТСЖ после ОСС? Протокол заседания Правления ТСЖ нужно прикладывать к пакету документов при регистрации ТСЖ? Когда лучше провести данное заседание: перед или после регистрации ТСЖ? 4. Какие документы необходимо принять на собрание о создание ТСЖ (устав, смету, штатное расписание, какие еще?)? Какие документы необходимо оформить и выпустить ТСЖ в первые дни своей работы. Кто их утверждает, в чей компетенции? Например, какие приказы, положение о учетной политике, рабочий план счетов для бухгалтерии, какие еще?

Было очное собрание собственников,без регистрации,потому что потом узнала ,что нужен паспорт.и вообще собрание похоже на базар,да и с УК какие-то не подготовленные. Можно ли сделать подсчет голосов в ТСЖ без учёта площади занимаемой квартиры.И имеет право УК дать Совету дома информацию кто собственник и площадь его квартиры(чтобы не обходить квартиры,а их 76)