Перепланировка

Добрый день! Подскажите пожалуйста , сделана самовольная перепланировка в квартире. Получили отказ из управления архитектуры, в бти получили тех задание, согласовали в сэс. При подаче иска надо ли указывать ответчиком управление архитектуры и направлять им иск?

Покупка квартиры. Выбрали квартиру в которой была перепланировка,риелотор не предоставляла никаких документов на квартиру и собственника, только торопила с внесением аванса. Внесли аванс, и в ходе очередного разговора выяснилось, что на квартиру нет тех паспорта и перепланировка никуда не внесена. По нашей просьбе сделать тех паспорт с внесением перепланировки риелтор сказала , что это долго, а продавец торопится с продажей. Законно ли это?И можем ли мы вообще требовать тех паспорт?каким документом можно подтвердить законность перепланировки?

День добрый! Вступила в наследство через натариуса.. Документы на руках. БТИ отказывает в регистрационных действиях аж на три месяца. Даже переписать не могу на себя, так как в квартире была сделана не значительная перепланировка ( Стена НЕ несущая, дверь перенесли на 50см от прежднего выхода., сделано было 11лет назад, перепланировка не узаконена. . Как Быть ? Замкнутый Круг. Есть покупатель за наличку. и продать не могу . Имеет ли право БТИ отказывать в регистрационных действиях в моём положение, и просить деньги . За ранее спасибо за Ваш ответ

Здравствуйте. В договоре о передаче квартиру в собственность указана площадь 39,4 кв. м. В 2015 году была произведена законная перепланировка, площадь до перепланировки 38,5 кв. м, после - 38,7 кв. м, что отображено в акте о произведенном переустройстве и (или) перепланировке. В 2019 году обратились в МФЦ для внесения изменений в госреестр. Там потребовали технический план квартиры, который составили кадастровые инженеры. Площадь квартиры после нового обмера стала 38,6. На основании тех. плана выло внесено изменение в ЕГРН. Право собственности на новую площадь не было оформлено. Один из собственников умер. При вступлении вправа наследования нотариус требует основания для изменения с 39,4 на 38,6. Что теперь предпринять, чтобы оформить наследство

Я получил предписание от УК (фото в приложении) снести антресоль в апартаментах (помещение для временного проживания, по документам не жилое здание). При покупке помещение представляло собой пустую коробку 4 *8 метров, 4 метра в высоту, которую я разделил на 2 этажа в трети помещения, на нижнем этаже отгородил ванную комнату. (Претензия ко мне возникла после того , как я выиграл суд у УК по затоплению моего помещения по вине УК). Изменения при строительстве антресоли в несущих конструкциях нет, она легкая 500 кг при общей площади 13 м2 на ней расположен только комод и матрас. Аналогичные несогласованные антресоли есть у многих в данном апарт комплексе, реконструированном в здании завода. Мне не известно, что кто-то из соседей полностью узаконивал антресоль в гос. организациях. УК на это закрывает глаза. Кто-то из соседей получал заключение коммерческой строительной экспертизы, что антресоль не приводит к изменению конструкции здания. Также мне известно, что при реконструкции здания застройщик внес изменения в конструктив здания, повлекшие появление трещин, за что выплачивал штрафы по результатам гос. экспертизы и должен выполнить реставрацию. Это к тому, что многие работы застройщиком сделаны недобросовестно с нарушением строительных норм при реконструкции здания , и наверное гос контроль всегда начнет к чему докопаться. 1)Что можно сделать в данной ситуации, можно ли перепланировку узаконить или доказать, что опасности в ней для здания нет, или это вообще не перепланировка, а просто фальш потолок. 2)Какие перспективы обращения УК в суд и как такие суды проходят? Может ли меня суд заставить это снести или все может обойтись незначительным штрафом и я могу затягивать неопределенно долго снос антресоли, регулярно оплачивая незначительные штрафы. 3) Можно ли пригрозить УК строительной экспертизой всего здания для обоснования их претензий ко мне или вовлечь в этот спор всех остальных жильцов, у кого есть аналогичная антресоль, чтобы например надзорный орган потребовал от всех сноса антресоли. Вряд ли УК, закрывая глаза на наличие антресолей у многих жильцов несколько лет, сейчас захочет массово портить с ними отношения.

Делаем дизайн проект. Заказчик просит незаконную перепланировку. Если мы чертим проект с незаконной перепланировкой, которую никак не согласовать. Изменение мокрой зоны. Уменьшаем ванну и увеличиваем комнату. На всех чертежах прописываем, что перепланировка не законна и заказчик осведомлен. Хотим сделать приложение к договору, в котором прописать этот момент. Как грамотно оформить этот момент?

Я являюсь собственником квартиры, в которой есть перепланировка. Собраны следующие документы: - Заключение из БТИ о том, что планировка не противоречит требованиям и сделана без нарушения норм и правил РФ. - Выписка из решения районной администрации об отказе в согласовании перепланировки - Подготовлен и передан в суд пакет документов для дальнейшего рассмотрения дела Есть покупатель, который хочет купить квартиру в течение месяца. Оформление сделки планируется с использованием ипотеки. Вопросы: Как правильно продать квартиру без узаконенной перепланировки? Какие риски возникают со стороны покупателя и продавца? Возможно ли после оформления сделки купли-продажи законно завершить начатый процесс узаконивания перепланировки?

Я являюсь собственником квартиры, в которой есть перепланировка. Собраны следующие документы: - Заключение из БТИ о том, что планировка не противоречит требованиям и сделана без нарушения норм и правил РФ. - Выписка из решения районной администрации об отказе в согласовании перепланировки - Подготовлен и передан в суд пакет документов для дальнейшего рассмотрения дела Есть покупатель, который хочет купить квартиру в течение месяца. Оформление сделки планируется с использованием ипотеки. Вопросы: Как правильно продать квартиру без узаконенной перепланировки? Какие риски возникают со стороны покупателя и продавца? Возможно ли после оформления сделки купли-продажи законно завершить начатый процесс узаконивания перепланировки?

Здравствуйте!Ситуация такая,собираюсь продать квартиру в которой сделана перепланировка ,(площадь уменьшилась на 2 м2)технический паспорт сделал после перепланировки,техник указал в нем и старые и новые данные(схема и площадь ),затем было получено свидетельство с новой площадью квартиры.Все это было в 2016 году.Вопрос !!!считается перепланировка узаконенной,если вопросов при внесении изменений в Росреестра не задали и выдали свидетельство с новой площадью?

приобретено жилье через агентство, в ипотеку, через год проживания в кв выяснилось, что была сделана перепланировка кв, которую не узаконил прошлый собственник. Какой сейчас алгоритм действий и возможно будет взыскать расходы с прошлого собственника, так как он не уведомил о неуззаконеной перепланировке?

Здравствуйте! Произошло залитие моей квартиры соседом сверху. Об этом мы узнали, когда вернулись в нее через 1.5 месяца. Хозяин квартиры и ТСЖ не признал и свою вину. Обратились в суд, заключили договор с юристом о представлении наших интересов в суде. Судья назначил экспертизу (стоимость 15 000 руб. и оплачивал ее сразу я), которая признала виновником ТСЖ. В квартире, из которой произошел залив, скорее всего была перепланировка, не влияющая на трубу, откуда произошел залив. Судья предложил прийти к мировому соглашению, но никаких предложений не было от ответчиков. Далее произошло непонятное: 24 декабря, когда мы явились на назначенное заседание, судья сказал, что заболел и попросил перенести заседание, мы согласились. В начале февраля я уточнил у своего юриста, как продвигается наше дело, на что он ответил, что судья снова болеет и его нет в суде. После этого сообщения юрист перестал выходить на связь. Я проверил движение дела на сайте суда и обнаружил, что уже вынесено определение, в котором указано " иск оставить без рассмотрения". "Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с абз. 6 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову. Как усматривается из материалов дела в судебные заседания, назначенные на 24.12.2020г. в 11 час. 45 мин., 28.12.2020г. в 10 час. 30 мин., 29.12.2020г. в 10 час. 30 мин. истец не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности своего отсутствия суд в известность не поставил. На основании абз.6 ст. 222 ГПК РФ, суд считает, что иск подлежит оставлению без рассмотрения. Руководствуясь ст.222 абз. 6, 224-225 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Кучеренко Н.В. к ТСН-ТСЖ "Экспресс", Дышканту В.И. о взыскании убытков, причиненных залитием - оставить без рассмотрения. Оставление иска без рассмотрения не препятствует истцу повторному обращению в суд с теми требованиями и по тем же основаниям." Хотя никто нас не оповестил ни в письменном виде, ни по телефону. Как я теперь узнал, у нас был месяц, чтобы подать аппеляцию. Наш юрист ничего об этом не сообщил. В итоге получается, что почему-то судья поставил, что мы не явились 24 декабря, хотя мы явились и именно он попросил о переносе, не оповестили нас о новых заседаниях и закрыли из-за этого дело. Также наш юрист ничего не сообщил ни о переносе заседаний, ни о времени подачи аппеляции. Ссылка на движение дела: https://kirovsky--ros.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=131682163&case_uid=c597110b-0e7a-49dd-8044-221477408a33&delo_id=1540005 Ссылка на определение суда: https://kirovsky--ros.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=133994799&delo_id=1540005&new=&text_number=1 Подскажите, пожалуйста, что нам сейчас можно сделать и действительно ситуация развивается так плохо, как кажется? В итоге мы остались без денег на ремонт квартиры, с оплаченными услугами юриста, который нам не помог, и расходами на экспертизы/госпошлины и тд..

Доброго дня! Столкнулся с такой ситуацией, как перепланировка в квартире, дом обслуживает ТСН Всотник-15, это в московской области. Перепланировка была составлена как полагается: был проект, подпись на нем управляющей ТСН Всотник-15, обращение в БТИ и все прочие прелести жизни, до итога и получения новой выписки. Если детально, то после окончания ремонта и перепланировки, был вызван техник БТИ, сделан новый план и экспликацию, был получен акт о завершении переустройства и все документы поданы в Росреестр. Последние, вопросов не задавали в течении месяца, я получил новую выписку. Выписку ЕГРН, как и акт я предоставил управляющей по дому, что все закончил, все сделано и обозначил, как полагается, должным образом. Так же, я обратил внимание, что как и в проекте, так и по факту - общая площадь претерпела изменения, точнее произошло уменьшение на 2,7 м2. Я попросил с текущего момента учесть этот факт, нашу глубокоуважаемую управляющую - при выставлении платежного документа. Меня услышали, и вплоть до сегодняшнего дня, с июля 2020 года, и по февраль 2021, платежный документ приходил с правильной площадью, а на днях управленец, он же житель нашего дома, в лице ТСН Всотник-15, заявляет, что вернет мне в платежку площадь 56,6 м2 с нового месяца, вместо 53,9 м2, которые актуальны по новой выписке из ЕГРН, акту завершения переустройства и перепланировки. Хотел бы обратить внимание, что на каждом документе от проекта, до ввода в эксплуатацию, стоит ее подпись и печать. Мою перепланировку признали законной, Все инстанции пройдены: проект, БТИ, приемка комиссией, новый план БТИ и подача в Росреестр, как итог получения нового документа выписки ЕГРН. Я вот хотел бы понять, на каком основании она это вообще вытворяет, если проще говоря? Требует от меня, ей еще раз предоставить выписку из ЕГРН, поэтажный план новый из БТИ с экспликацией, тот самый акт о завершении который подписывала сама, насколько я понимаю я ей ни чего не должен? Так же, в лице данного сотрудника, ТСН Всотник-15, говорит о какой-то проверке моего проекта, а так же, акта о завершении работ по перепланировке и выписке из ЕГРН с новой квадратурой. И все это как угроза, если мне в платежку не вернут площадь 56,6 м2., то есть то что было до перепланировки. Насколько такое вообще может быть законным? Спасибо, за Ваше внимание.