Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Насколько такое вообще может быть законным?

Доброго дня!

Столкнулся с такой ситуацией, как перепланировка в квартире, дом обслуживает ТСН Всотник-15, это в московской области. Перепланировка была составлена как полагается: был проект, подпись на нем управляющей ТСН Всотник-15, обращение в БТИ и все прочие прелести жизни, до итога и получения новой выписки.

Если детально, то после окончания ремонта и перепланировки, был вызван техник БТИ, сделан новый план и экспликацию, был получен акт о завершении переустройства и все документы поданы в Росреестр. Последние, вопросов не задавали в течении месяца, я получил новую выписку.

Выписку ЕГРН, как и акт я предоставил управляющей по дому, что все закончил, все сделано и обозначил, как полагается, должным образом.

Так же, я обратил внимание, что как и в проекте, так и по факту - общая площадь претерпела изменения, точнее произошло уменьшение на 2,7 м2. Я попросил с текущего момента учесть этот факт, нашу глубокоуважаемую управляющую - при выставлении платежного документа.

Меня услышали, и вплоть до сегодняшнего дня, с июля 2020 года, и по февраль 2021, платежный документ приходил с правильной площадью, а на днях управленец, он же житель нашего дома, в лице ТСН Всотник-15, заявляет, что вернет мне в платежку площадь 56,6 м2 с нового месяца, вместо 53,9 м2, которые актуальны по новой выписке из ЕГРН, акту завершения переустройства и перепланировки.

Хотел бы обратить внимание, что на каждом документе от проекта, до ввода в эксплуатацию, стоит ее подпись и печать.

Мою перепланировку признали законной, Все инстанции пройдены: проект, БТИ, приемка комиссией, новый план БТИ и подача в Росреестр, как итог получения нового документа выписки ЕГРН.

Я вот хотел бы понять, на каком основании она это вообще вытворяет, если проще говоря?

Требует от меня, ей еще раз предоставить выписку из ЕГРН, поэтажный план новый из БТИ с экспликацией, тот самый акт о завершении который подписывала сама, насколько я понимаю я ей ни чего не должен?

Так же, в лице данного сотрудника, ТСН Всотник-15, говорит о какой-то проверке моего проекта, а так же, акта о завершении работ по перепланировке и выписке из ЕГРН с новой квадратурой. И все это как угроза, если мне в платежку не вернут площадь 56,6 м2., то есть то что было до перепланировки. Насколько такое вообще может быть законным?

Спасибо, за Ваше внимание.

Показать полностью

11 марта 2021, 12:04, Клиент, г. Москва

БТИ перепланировка росреестр тсн угроза документы

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 7.5

Добрый вечер!

Полагаю, что такая позиция управляющей требует дополнительных пояснений. Если все новые документы были получены в установленном порядке и предоставлены управляющей, никаких оснований для перерасчёта платы нет. По Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам, которые были утверждены Правительством РФ №354 от 6.05.11 исполнитель услуги обязан предоставить потребитею полную и достоверную информацию о порядке расчёта платы и обосновать расчёты. Жалобу можно направлять в жилищную инспекцию.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

11 марта 2021, 15:36

Похожие вопросы

700 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Как понять законны ли действия собственника участка №2?

Здравствуйте! Буду описывать сухо, по фактам. По наследству перешёл земельный участок. На участке было водоснабжение. Собственник соседнего участка (далее именуемый «участок №2»), обрезал трубу на наш участок. Свои действия он считает законными, так как утверждает, что это его колодец, он на его территории, и в его колодец не звериная труба. Я посмотрел документы по участку. На схеме или в описи не увидел информации о водозаборных конструкций. Не знаю должна ли быть информация о колодцах в них. Родственники, которые ранее использовали данный участок утверждают, что колодец не собственника участка №2, а распределительный (что его устанавливал водоканал и от него идут ответвления). Но тогда не понимаю, почему водоканал установил такой колодец на частной собственности. Как понять законны ли действия собственника участка №2? Куда обращаться, в водоканал? Ранее, когда труба была, у нас на участке был установлен счётчик на воду. Плату производили.

03 мая, 16:02, вопрос №4106604, Victor, г. Санкт-Петербург

5 ответов

586 ₽

Уголовное право

Если бы такое случилось, то там ведь тоже сроки 5-10 дней на рассмотрение жалобы?

Здравствуйте. Прохожу процедуру банкротства, имею задолженности в нескольких банках и мфо. Уже назначена дата первого судебного заседания. В сентябре 2023 года одна из мфо угрожала мне заявлением в полицию на выявление недостоверных данных в анкете, по 159.1 ст (эта компания действительно пишет в полицию и даже есть уголовные дела). При этом в моей анкете поменялись данные о работе и зарплате, я такого точно не указывала (данные через поддержку я попросила сменить на достоверные). В этой мфо я несколько раз делала продления , но потом платить перестала. Долг 5 тысяч, это если без процентов. Про полицию тогда я думала, что это бред, так как не знала о существовании такой статьи. Вчера я узнаю от соседей, что в конце октября 2023 года у моей квартиры крутился мужчина в форме и звонил в дверь, потом ушел. Сказали, что форма была темно-зеленого или темно-болотного цвета. Я подумала, что был пристав (у меня есть открытые ип, по которым не плачу), но это было воскресенье и вряд ли приставы ходят к должникам в воскресенье. Теперь переживаю, что это все таки была полиция по заявлению той мфо, которая мне угрожала. Со мной никто не связывался, не писал, не звонил, повесток я не получала. Прошло уже полгода, а я только сейчас об этом узнаю. Я прочитала, что участковый мог сам написать объяснительную и вынести отказ в возбуждении уголовного дела. Но также я прочитала, что такие материалы могут вернуться на доппроверку из прокуратуры. 1. Мог ли участковый действительно сам написать отказ без меня? У нас город небольшой и я думаю меня не сложно было бы найти, тем более я по вечерам всегда дома. 2. Я так понимаю, что все отказные проходят через прокуратуру. В какой срок вообще прокуратура утверждает такие отказные и через какое время может вернуть на проверку? Если прошло уже 6 месяцев, за это время бы вернули? 3. Отказной, как я поняла, может вернуться ещё в том случае, если кредитор напишет жалобу в прокуратуру. Если бы такое случилось, то там ведь тоже сроки 5-10 дней на рассмотрение жалобы? Что касается мфо, они уже переуступли право требования по цессии другому кредитору (этот кредитор лояльный и в полицию не ходит). Переживаю, что все еще может что-то вернуться из прокуратуры и это повлияет на мое банкротство.

03 мая, 12:43, вопрос №4106421, Евгения Астахова, г. Москва

13 ответов

700 ₽

Защита прав потребителей

Как в таком случае действовать?

Добрый день! Я работаю в винотеке, которая в том числе торгует крепким алкоголем и ликёрами. Вчера моё начальство обнаружило 2 бутылки ликёра и 1 бутылку пива, которые стояли просроченными на полке. Бутылка пива была просрочена на 10 дней, 2 бутылки ликёра на 2 месяца. Начальство заставило меня заплатить за эти позиции 4 с лишним тысячи рублей. Осознавая свою вину в этой ситуации и вину напарника, который так же невнимательно отнёсся к исполнению своих обязанностей, я всё же хочу разобраться в ситуации. Действительно ли продавец магазина обязан платить за просроченный товар из своего кармана? Насколько мне стало известно, если товар не был продан в срок, это относится к недополученной выгоде для работодателя. Товар в таком случае снимается с полки, но продавец не несёт ответственности за то, что не продал его в срок, это делает работодатель. Должна ли я в таком случае подавать жалобу, и если да, то куда именно? В Роспотребнадзор или Трудовую инспекцию? Я читала, что в случае подачи жалобы в Роспотребнадзор мне нужно сначала составить претензию к своему непосредственному начальству, а уже потом, если они откажутся её удовлетворить, жаловаться в более высокие инстанции. Как в таком случае действовать? Чек об оплате просроченной продукции сохранила.

03 мая, 12:03, вопрос №4096857, Светлана Шестаченко, г. Псков

2 ответа

700 ₽

Автомобильное право

Есть ли этому какое-то законное основание?

Здравствуйте, у меня такой вопрос, я обучился в автошколе управлению автомобилем с механической трансмиссией (МКПП), однако, сейчас хочу сдать экзамен в ГИБДД на автоматической трансмиссии (АКПП). Это возможно со свидетельством о профессии водителя на МКПП? Есть ли этому какое-то законное основание? Заранее спасибо.

03 мая, 08:27, вопрос №4106107, Денис, г. Москва

6 ответов

1000 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках "Огородничество"

Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство». Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217). Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество». В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет. В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ. Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ. СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет. Отсюда 2 вопроса: 1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ? 2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».

02 мая, 18:41, вопрос №4105643, Клиент, г. Москва

8 ответов