Отдельный вход

Добрый день. Открываю стоматологию. Помещение находится на втором этаже нежилого здания с общим входом. Здание по документам имеет статус «нежилые помещения» по факту тут находятся апартаменты с 3 этажа и выше. Роспотребнадзор говорит что здание жилое и нужен отдельный вход. Разъясните ситуацию

Добрый день! Стоматологическая клиника располагается в офисном здании, на втором этаже, в торцевой части. Имеет общий вход в здание и общую лестницу, наряду с другими арендаторами немедицинского профиля. Требования лицензионного органа - отдельный вход в здание, непересекающиеся потоки посетителей в клинику и в другие организации. В СанПиНе 2.1.3.2630-10, в V разделе, оговорены конкретные условия только для жилых зданий, что должен быть отдельный вход. Для офисных зданий и помещений - конкретика отсутствует. При этом, Роспотребнадзор, ссылаясь на отсутствие отдельного, выделенного входа в стоматологическую клинику отказывается выдавать санитарно-эпидемиологическое заключение. Правомерны ли их требования?

Здравствуйте. Разводятся жена с мужем. Дом и участок оформлен на жену. Дом большой, имеется подход к дому с другой стороны и отдельный вход. Можно ли разделить дом на двоих, а участок не трогать., останется жене. Или участок автоматически тоже поделить надо? Всего участок 9 соток.

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста. Организация на праве оперативного управления занимает помещения на 1 этаже многоквартирного дома. У организации отдельный вход, не соприкасающийся со входом для жителей многоквартирного дома (в доме 2 подъезда). В наш адрес поступил договор возмездного оказания услуг по управлению многоквартирным домом от управляющей организации. Сумма по договору включает в себя те же услуги, что и для собственников жилых помещений. Скажите, пожалуйста, обязаны ли мы подписывать такой договор? Управляющая компания на уступки не идёт, услуги сокращать не хочет.

Добрый день! Волнует вопрос, решила покупать недвижимость ЦОКОЛЬ он в праве у двух собственников. Все через агентство недвижимости. В документах указаны 63 кв метра а по факту - 90 квадратов!!! У цоколя отдельный вход, и меня волнует вопрос , я если куплю 63 квадратных метра то оставшиеся 30 квадратов кому будут принадлежать??? и может ли какой-либо человек уже завладеть этими помещениями? если да то как? вход же отдельный... Владелица помещения уверяет что использовала данные помещения не совсем законно и они не оформлены Кто может заявить права на собственность, администрация города или иной житель многоэтажки? Обьясните пожалуйста... стоит ли покупать вообще? на фото нарисовала примерное расположение ЗЕЛЕНЫЕ - входы ОРАНЖЕВЫЙ - спуск в цоколь КРАСНОЕ - не законная площадь

Здравствуйте. Необходима консультация по оформлению права собственности на частный дом. Планирую продавать часть частного дома, второй этаж. Дом разделён на 3 части, есть отдельный вход для каждого помещения (2 на 1 этаже и полностью второй этаж). Долевая собственность. Земля находится в аренде у города, договор на 10 лет был заключён в 2001 году, в 2011 не продлялся. Из документов на долю дома есть только договор купли-продажи (1996 год), заверенный нотариусом, договор на аренду земли (2001 год), план границ земельного участка (2001 год) и технический паспорт дома (2006 год). Хотелось бы уточнить: 1) необходимо ли заново делать технический паспорт? 2) нужен ли кадастровый паспорт? 3) что делать с просроченной арендой земли? 4) какие документы нужно подать только на долю дома, а какие всем собственникам (соседи оформили право собственность раньше)?

Есть нежилое помещение 50м2 и 2 собственника 1\2 и 1\2. Один участник хочет поделить помещение- выйти из общедолевого участия, сделав отдельный вход и оформить помещение 25 м2 в собственность . Подскажите,что для этого нужно сделать: какие документы иметь?; какие этапы выхода из общедолевого участия ; делать отдельный вход до или после решения суда? кто будет платить за дополнительные построения в помещении?

Здравствуйте, у меня такая ситуация, я в 2017 году через гос.торги взял в аренду сроком на 5 лет помещение в здании, находящегося в муниципальной собственности у администрации города и которое является объектом культурного наследия и подпадает под федеральный закон №73 ФЗ «Об объектах культурного наследия». Так же на это здание утверждено Охранное обязательство в 2016г. Через пол года администрация, так же через аукцион продает это здание физическому лицу с обременением моим договором аренды, то есть покупатель согласился с обременением и был в курсе его, более того даже заключил дополнительное соглашение со мной о том, что теперь он является арендодателем. 30 июля 2020 года собственник здания прислал мне извещение о том, что для исполнения Охранного обязательства на это здание он нанял подрядную организацию, которая начинает комплекс работ по ремонту и реставрации фасадов здания, так же в этом извещении собственник требует от меня возместить ему часть затрат на эти работы по реставрации, пропорционально площади которую я арендую по отношению к полной площади здания. К извещению прилагается акт передачи объекта, от собственника подрядчику, для производства реставрационных и ремонтных работ, по которому здание передается подрядчику полностью за исключением подвала и арендуемых мной на 1-м этаже помещений. Через 3 недели, 23 августа, собственник здания присылает следующее извещение в котором требует уже чтобы я в обще выехал полностью до 1 сентября 2020 года со всем имуществом из арендуемых помещений на срок проведения реставрационных работ(срок работ не указывает) мотивируя это тем, что необходимо проведение работ, исключающих возможность эксплуатации арендуемых помещений во время проведения работ, и так же продолжает требовать с меня компенсацию части его расходов на ремонт фасадов, мотивируя это тем, что я должен это делать по договору аренды, хотя в договоре не слова про это нет. Подскажите пожалуйста : 1) Сейчас собственник требует освободить арендуемые мной помещения, но согласно акту передачи подрядчику здания для ремонта, эти помещения не передаются подрядчику и в перечне работ по реставрации нет работ внутри помещений. На каком основании он это требует, законны ли такое действия и какие у нас варианты избежать выселения? 2) На каком основании собственник требует с меня возмещение части расходов на реставрацию фасадов и может ли он их требовать вообще? Ведь эти расходы не относятся к эксплуатационным расходам или к текущему ремонту, и так же в соответствии с п.11 ст. 47.6 №73 ФЗ «Об объектах культурного наследия» Охранное обязательство подлежит выполнению собственником, а не арендатором, арендатор в моем случае несет расходы на содержание объекта согласно договору и 1-З с. 47.3 №73 ФЗ, как я понимаю расходы на содержание объекта не могут относится к расходам на реставрацию фасадов здания. 3) Собственник требует от меня освободить помещения в срок всего 7 дней, данный срок не реальный для меня, за это время нет возможности найти другие помещения для аренды, заключить новый договори и переехать, да и такой срок просто не разумный. При этом ранее мне о возможном выселении в ближайшее время собственник не уведомлял. Какие сроки для освобождения арендуемых помещений являются разумными с точки зрения законодательства, если этот момент не указан в договоре аренды? Да и в обще договором аренды не предусмотрено проведение этих работ, а просто на меня возложена обязанность по соблюдению 1-З с. 47.3 №73 ФЗ. 4) По плану ремонта здания, который утвержден комитетом по охране объектов культурного наследия, вход с улицы в арендуемые мной помещения будет ликвидирован при этом собственник не говорит мне будет ли вообще отдельный вход с улицы в эти помещения и где он будет находиться, что по сути сделает невозможным аренду мной этих помещений, может ли собственник убрать вход при действующем договоре аренды? Если это будет сделано и после ремонта на основании этого собственник откажет нам в использовании и на основании этого будет требовать расторгнуть договор, на сколько это будет законным? 5) Помогите составить мотивированный ответ на уведомления от собственника, с учетом того, что срок на выселения мне необходим не 7 дней а больше, так же я хочу сохранить договор аренды и продолжать арендовать эти помещения даже с учетом того что будет убран вход в помещения, что бы собственник разъяснил будет ли новый вход и где он будет находиться, и естественно без расходов с моей стороны на реставрацию.

Доброе время! У меня нежилое помещение в Москве на ул первомайская,на первом этаже в нее 4 разные магазина и один вход на все магазины. Могу ли Я получить разрешение, и сделать на каждый из 4-ех отдельный вход? С уважением, ИП Исса Яссер

Здравствуйте, есть дом 45 кв.м у мужа 2/3, у его сестры 1/3. Предложили ей выкупить у нее ее долю, она отказалась и сказала делайте мне отдельный вход и отделяйте. Ей выходит 1 комната и часть кухни. Санузла в доме нет он на улице. Возможно ли разделить такой дом?

Добрый день. Я не пользуюсь лифтом, и вообще не вхожу в подъезд МКД, поскольку у меня обособленный отдельный вход. С меня удерживают за содержание, освещение подъезда, лифта,. Вообще то по законодательству мы должны оплачивать услуги которыми пользуемся. Дайте ответ пожалуйста.

Добрый день. Я не пользуюсь лифтом, и вообще не вхожу в подъезд МКД, поскольку у меня обособленный отдельный вход. С меня удерживают за содержание, освещение подъезда, лифта,. Вообще то по законодательству мы должны оплачивать услуги которыми пользуемся. Дайте ответ пожалуйста.

Добрый день. В коммерческом здании (памятнике архитектуры) есть три этажа. Количество собственников в здании - 6. Два помещения на первом этаже, три помещения на втором этаже и одно помещение на третьем этаже. Третий этаж является мансардным и при этом имеет отдельный вход - лестницу в виде кирпичной пристройки. Мы приобретали у города помещение на третьем этаже, также в собственность город нам продал и эту пристройку в виде лестницы. Наше помещение представляет собой половину мансарды (кровли), разделенной пополам несущей стеной. Вторая половина мансарды городу не принадлежит, у нее отсутсвует кадастровый номер и она является общедолевым имуществом всех собственников здания. Доступ в эту мансарду только через нашу лестницу и через нашу половину мансарды. Разумеется мы бы хотели попытаться приобрести/оформить вторую половину мансарды, так как другие собственники доступа туда не имеют. Вопросы, на которые хотим получить ответ: 1. Как присвоить кадастровый номер второй половине кровли? 2. Как нам оформить эту половину в собственность? 3. Что будет, если другие собственники будут на нее претендовать и чем такие споры заканчиваются? 4. Могут ли собственники помещения на втором этаже сделать лестницу через их помещение на вторую половину мансарды с учетом того, что здание является Объектом культурного наследия - памятником архитектуры в зоне Юнеско?

Покупается недвижимость в жилом доме. Как перевести в коммерческую. На сколько это затратно по финансам? Если ли шанс, что это невозможно. Планируется отдельный вход со стороны балкона (согласование входа, вместо балкона).