Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

600 ₽

Вопрос решен

Разрешение на строительство

У меня в аренде земучасток под размещение павильона общественно питания, было выдано разрешение на строительство, град план, разрешение через год продлено. Построен и оформлен в собственность фундамент, после очередного обращения за продлением разрешения оказалось, что после заключения договора участок переведен в рекреационную зону, поэтому разрешение не продлили, а отменили вместе с градпланом. Сейчас выиграла суд об исключении участка из рекреационной зоны. А как теперь добиться разрешения на строительство? Подскажите? И администрация прислала предупреждение о том, что у меня нецелевое использование земельного участка. Как быть?

Показать полностью

сканирование0014
.pdf

12 июля 2018, 15:33, ИРИНА, г. Сосенский

разрешение на строительство нецелевое использование земельного участка продление разрешения на строительство

Здравствуйте Ирина.

необходимо вновь обратится в администрацию в соответствующем порядке на основании вступившего в законную силу решения суда, так как оно обязательно ими для исполнения, тех требований которые удовлетворил суд.

12 июля 2018, 15:36

При этом обращаться необходимо в рамках принятого на местном уровне административного регламента, если речь о Козельском районе Калужской области, то в рамках

«Постановление Администрации МР » Козельский район №23 от 17.01.2018

http://kozelskadm.ru/acts/topi...

Так вот согласно данному административному регламенту следует:

Утвержден
постановлением администрации МР «Козельский район»
от 17.01.2018г. № 23

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
«ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, А ТАКЖЕ
НА ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ»

заявитель — физическое или юридическое лицо, (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) либо их уполномоченные представители, обратившиеся в орган, предоставляющий муниципальные услуги, с запросом о предоставлении муниципальной услуги;
разрешение на строительство — документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2.1. Наименование муниципальной услуги: «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию».

2.5. Результат предоставления муниципальной услуги — являются один из нижеперечисленных вариантов:
- решение о выдаче разрешения на строительство

2.8.1. В целях получения муниципальной услуги при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет в отдел архитектуры и градостроительства администрации МР «Козельский район» заявление о выдаче разрешения на строительство (приложение №1).

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

Помимо перечисленных в административном регламенте документов, Вам также нужно будет приложить решение суда, которое администрация обязана исполнить.

Полный текст административного регламента прилагаю отдельно в файле.

12 июля 2018, 15:49

И администрация прислала предупреждение о том, что у меня нецелевое использование земельного участка. Как быть?

А в судебном заседании этот вопрос озвучивался ранее? Ведь суд изучал все обстоятельства и документы в любом случае, в решении как-то отражен этот момент или нет?

12 июля 2018, 15:48

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Ирина! Доброго! По уму по Вам надо все смотреть, как и местные Правила землепользования и застройки и местный Градостроительный регламент.

По разрешению: или подавайте на продление для застройки или подавайте на получение нового (опять же смотрим ПЗЗ и ГР).

А вот по нецелевке — надо смотреть.

Кадастровый номер ЗУ можете дать?

12 июля 2018, 15:37

ИРИНА

Клиент, г. Сосенский

40:10:030312:237

12 июля 2018, 15:39

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Ирина! В дополнение:

по данным ПКК;

Тип:
Земельный участок

Кад. номер:
40:10:030312:237

Кад. квартал:
40:10:030312

Статус:
Учтенный

Адрес:
Калужская обл., р-н Козельский, г. Сосенский, ул. 60 лет Октября, д. 3

Категория земель:
Земли населённых пунктов

Форма собственности:
Собственность публично-правовых образований

Кадастровая стоимость:
813 682,50 руб.

Уточненная площадь:
750 кв. м

Разрешенное использование:
Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов

по документу:
для использования в целях размещения павильона общественного питания

Кадастровый инженер:
Валиев Равиль Темирханович

Дата постановки на учет:
05.10.2012

Дата изменения сведений в ГКН:
06.04.2016

Дата выгрузки сведений из ГКН:
06.04.2016

Опять же надо все смотреть. Если там (по нецелевому) протокол по делу об АП — подавайте возражения/объяснения. Если уже привлекли — обжалуйте (10 к.дней).

По разрешению же: подавайте на продление.

Все надо смотреть.

12 июля 2018, 15:43

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.7

Эксперт

. Сейчас выиграла суд об исключении участка из рекреационной зоны. А как теперь добиться разрешения на строительство? Подскажите?
ИРИНА

Здравствуйте.

Поскольку участок из рекреационной зоны исключен, значит в отношении него не действуют те решения, которые основывались на изменении градплана. Соответственно Вам необходимо предъявляя вступившее в законную силу решение потребовать отмену отказа в продлении разрешения, а в случае, если Вам в этом откажут, обжаловать отказ в суде в порядке главы 22 КАС РФ.

12 июля 2018, 15:40

ИРИНА

Клиент, г. Сосенский

отмена разрешения на строительство и градплана была еще в 2016 году, а из рекреационной зоны по суду исключили участок только в июне 2018, могу ли я еще обжаловать постановление об отмене градплана и разрешения на строительство сейчас?

12 июля 2018, 15:43

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.7

Эксперт

Можете. У Вас сейчас есть вступившее в законную силу решение суда, которое подтвердило незаконность включения участка в рекреационную зону, а значит именно с этой даты Вы получили возможность требовать отмены необоснованного отказа в продлении разрешения на строительство.

12 июля 2018, 16:10

Сергей Зубков

Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте. Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

было выдано разрешение на строительство, град план, разрешение через год продлено.
ИРИНА

Вы построили и оформили в собственность фундамент.

после очередного обращения за продлением разрешения оказалось, что после заключения договора участок переведен в рекреационную зону, поэтому разрешение не продлили, а отменили вместе с градпланом
ИРИНА

Вы подали в суд и выиграли его об исключении участка из рекреационной зоны.

И администрация прислала предупреждение о том, что у меня нецелевое использование земельного участка.
ИРИНА

С чего это вдруг не целевое использование? Ваш участок исключён из рекреационной зоны, значит действует то положение сторон, которое было ранее, когда вам дали разрешение. Постарайтесь убедить администрацию, что вы вновь обратитесь в суд за оспариванием отказа и выиграете его на 100%.

12 июля 2018, 15:52

Сергей Зубков

Юрист, г. Барнаул

В сделках это называется «двусторонняя реституция», т.е. возврат сторон в первоначальное положение. Это когда сделка признаётся недействительной. Что-то примерно по аналогии и здесь. Суд исключил ваш ЗУ из рекреационной зоны, значит должно действовать первоначальное разрешение и его продление.

12 июля 2018, 15:57

Похожие вопросы

Уголовное право

Следователь не берет трубку, звоню чтобы договориться о встрече чтобы подписала разрешение.время идёт

Нужно разрешение на свидание в сизо с мужем. Следователь не берет трубку, звоню чтобы договориться о встрече чтобы подписала разрешение.время идёт. Что делать?

29 ноября 2025, 23:18, вопрос №4776116, Ирина Владимировна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Здравствуйте хотим построить на земле для ИЖС статус летнюю кухню скажите Нужно ли для этого получать разрешение или можно её будет поставить на кадастр после строительства Спасибо

29 ноября 2025, 14:17, вопрос №4775650, Евгения, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Лицензирование

Могу ли я получить (продлить? ) новое разрешение по истечении срока действия по месту фактического проживания на основании временной регистрации?

Здравствуйте. Имею лицензию (разрешение) на оружие. Прописан в Мурманской области, там же и получал лицензию. Фактически проживаю в другом регионе. Истекает пятилетний срок действия лицензии. Могу ли я получить (продлить?) новое разрешение по истечении срока действия по месту фактического проживания на основании временной регистрации?

28 ноября 2025, 20:58, вопрос №4775015, Сергей, г. Кировск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст

Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности. 3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад. Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик. Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет? Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.

28 ноября 2025, 11:27, вопрос №4774198, Артём, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Интеллектуальная собственность

Нужно ли разрешение, чтобы написать и продавать книгу по турецкому сериалу?

Здравствуйте, хотела бы написать книгу по турецкому сериалу и в дальнейшем продавать ее электронную версию. Как правильно это сделать? Нужны ли какие-нибудь разрешения?

28 ноября 2025, 09:56, вопрос №4774163, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.