Неустойка по ДДУ

Приглашен 5.03.2018 ГУП Москвы "Дирекция гаражного строительства" для подписания акта приема-передачи машиноместа. Срок передачи объекта мне как участнику долевого строительства - до 30.11.2018 (просрочка 1555 дней). Планирую взыскать неустойку с застройщика - подать претензию и далее в суд. Проект названного акта наверняка содержит положения "претензий не имею" "застройщик выполнил обязательства" и прочее. Предполагаю, что удалять такие строки застройщик не будет. Вписывание ручкой особого мнения о претензии по срокам судя по форуму сомнительно. Подписывать ли такой акт? Есть ли смысл идти по варианту: неподписываю акт в моей редакции, затем жду когда по договору ДДУ застройщик передаст мне объект без моего участия, и далее- претензия, суд и одновременно регистрация? Зарегистрируют ли собственность по такому акту? Каким образом получить такой акт? По письменному запросу?

Добрый день. Договором предусмотрен срок ввода в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, а именно - 4 квартал 2017г. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику - в течение 60 дней с даты ввода жилого дома в эксплуатацию. На сегодняшний день - 18.02.2018г. Жилой дом не сдан в эксплуатацию. С какого момента насчитывается неустойка? Неужели это распространяется только на период передачи объекта долевого строительства. А то, что дом может в стадии строительства находится бесконечно, это на исчисление неустойки не влияет? Заранее благодарю за ответ.

Добрый вечер! Подала исковое заявление на уплату неустойки по ДДУ 10 января 2018 через ГАС "Правосудие" в электронном виде. Заявление прошло регистрацию в суде , и с тех пор никаких подвижек. Вопрос: означает ли это, что надо срочно идти на прием к судье и узнавать судьбу иска, или можно все-таки дождаться назначения даты предварительного слушания? Поиск в ГАС по номеру заявления тоже ничего не дает.

Добрый день! Ситуация: 27.01.2017 года заключен ДДУ. Срок сдачи дома до 30.11.2017г. Уже прошло два месяца просрочки сдачи дома. На руках имеется страховой полис в котором указаны страховые случаи: - вступивший в законную силу решение суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со ст. 14 ФЗ № 214; - решение арбитражного суда о признании должника банкротом.....и.т.д. Вопрос: - я не могу понять, первый страховой случай, что мне необходимо сделать, собрать, чтобы получить такое решение суда "об обращении взыскания на предмет залога" ?

Добрый день. Суть вопроса вот в чем - какой документ подтверждает, что застройщик выполнил свои обязательства. Квартиру должны были сдать и передать нам все документы на нее 30.09.17 Нам сперва выдали акт приема- передачи, где указали данные счетчиков и по сути больше ничего. Акт от 13.11.17 А договор передачи квартиры выдали только 10.01.18 Без него мы не могли вступить в собственность. Вот и вопрос - неустойку я считаю с 01.10.17 по 10.01.18 или по 13.11 17????

Добрый день! По договору ДДУ несколько раз взыскивали неустойку. Можно ли теперь расторгнуть договор и взыскать проценты за пользование средствами по ст.9 "Об участии в долевом строительстве"? Спасибо!

Добрый день! Приобрела квартиру в строящемся доме, оплатила квартиру кредитом, который взяла в банке. Дом не сдан вовремя. Могу ли я требовать с застройщика неустойку. В случае выплаты неустойки, деньги будут перечислены мне или их заберет банк в счет погашения кредита? Спасибо!

Добрый день. Вопрос про взыскание неустойки по ДДУ. Строительная компания отодвинула сроки сдачи на 1 год. У нас в договоре прописана сумма взыскания неустойки 0,001% от суммы на каждый день простоя. 1. Нам считать неустойку по этому проценту или по ставке рефинансирования ЦБ? 2. Можно ли будет взыскать неустойку после подписания акта приема-передачи или уже нет? 3. Можно ли взыскать в претензионном порядке штраф в размере 50% от сумму неустойки ? Спасибо.

Здравствуйте! Заключил ДДУ на сумму 1.6 млн. руб. в июле 2014.по договору квартиру должны были передать до конца января 2017.на данный момент уже более 300 дней задержки.за это время купил другую квартиру,есть ли смысл подавать в суд на расторжение(посчитал,что со всеми процентами и штрафами можно отсудить около 3.5 млн) или лучше подать на неустойку.в случае признания застройщика банкротом есть риск лишиться и денег и квартиры?

Подал иск на неустойку за нарушение сроков сдачи квартиры по ДДУ. Квартира до сих пор не сдана.Ошибочно рассчитал период больше 3 лет. Ответчик в отзыве просит отказать в иске полностью в связи с истечение сроков исковой давности. Как лучше поступить в этом случае? Будет ли ходотайство о уточнение периода расчета неустойки за последние 3 года лучшим решением? На что ссылаться?

В ДДУ строительства многоквартирного дома прописано: ...ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ СРОК окончания строительства объекта - июнь 2015. Подтверждением факта окончания строительства объекта является получение в установленном порядке разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию ( разрешение получено от 31.12.2015). Срок передачи квартиры составляет 4 (четыре) месяца со для ввода объекта в эксплуатацию. Квартиру по акту я получила 06.02.2016. С какого периода можно считать неустойку?

Добрый день! В договоре долевого участия указан срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию 23.10.2018г., а срок передачи квартиры в течение 4-х месяцев с момента получения разрешения на ввод. Фактически разрешение получено 29.03.2017, но акт приема-передачи подписан 23.10.2017. Можно ли требовать неустойку с 29 июля 2017 по 23 октября 2017? Ведь срок передачи квартиры нарушен. Есть ли какая-то судебная практика по подобным спорам?

Добрый день! Застройщик нарушил сроки строительства, дом не был сдан в срок. На руках есть вступившее в силу решение суда о взыскании неустойки в пользу дольщика (физ.лицо). Исполнительное производство заведено, но решение не исполняется, денег у застройщика нет. Сейчас дом на стадии завершения строительства, но в силу каких-то обстоятельств для того, чтобы зарегистрировать дом в УФРС после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, требуется подписание дольщиками соглашений с застройщиком о продлении сроков строительства. Вопрос: сохранится ли у дольщика - физ.лица право получить исполнение по имеющемуся решению о взыскании неустойки, то есть получить взысканную судом до подписания соглашения неустойку, после подписания такого соглашения с застройщиком? Или подписание соглашения будет равносильно отказу от неустойки? Спасибо!