8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли его разделить на 2 помещения зарегистрировать

Здравствуйте . Нас 4 наследника на нежилое помещение . Но оно не включено в наслелственную массу . Помещение зарегистрировано за супругом у которого 1/2 доли на половину и другая половина по 1/4 . Открыто наследство было 5 лет назад. Сейчас хотим включить в общую массу наследства. Документы пока никакие не получали. Часть этотго помещения сдается в аренду еще до смерти наследодателя. Эти пять лет супруг получал арендную плату. Могут ли другие наследники взыскать части арендной платы за 5 лет через суд? И по истечении срока договора аренды как его далее сдавать? Можно ли его разделить на 2 помещения зарегистрировать. Затем сделать выделения долей в натуре по комнатам каким то соглашением у нотариуса до регистрации собственности.

Показать полностью
, Галина, г. Иркутск
нежилое помещениенаследстводокументы

рекомендации:

1.   обращайтесь к юристу по наследственным делам и недвижимости. Ситуация комплексная (наследственное право, общая собственность, неосновательное обогащение, раздел недвижимости).
2.  Подавайте иск о включении помещения в наследственную массу. Без этого шага все последующие действия невозможны.
3.  Остальные наследники имеют право на часть арендной платы за последние 3 года. За более ранний период шансы малы.
4.  После вступления решения в силу, созовите всех сособственников (наследников + супруга) для заключения Соглашения об управлении общим имуществом. Решите вопрос с текущей/будущей арендой и распределением доходов/расходов.
5.  Обсудите с сособственниками возможность раздела помещения. Если все согласны, закажите техническое заключение кадастрового инженера о возможности раздела на 2 изолированных объекта. Если возможно и выгодно всем – заключайте нотариальное соглашение о разделе и выделе долей в натуре и оформляйте новые объекты в Росреестре. Если согласия нет или раздел технически невозможен – придется либо продавать помещение и делить деньги, либо договариваться о порядке пользования.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Наследство
Можно ли выписать из квартиры без сложностей?
Здравствуйте. Есть завещание собственника квартиры на одного несовершеннолетнего внука. Собственник квартиры умер. Поэтому сейчас встал такой вопрос: В квартире не проживал ,но был прописан один из сыновей умершего (завещание не на его ребенка). Он отказывается выписываться из квартиры. Получается опекун ребенка, на которого было написано завещания должен подать в суд? Какие есть нюансы в такой схеме? Можно ли выписать из квартиры без сложностей? У зарегистрированного нет другой регистрации жилья.
, вопрос №4852989, элла, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав работников
Можно ли расторгнуть трудовой договор с сотрудником, ссылаясь на выше указанные факторы
Как быть в следующей ситуации: сотрудник устроен на вахтовый метод работы 2/1 и были невыхода на работу, которые отражены в докладной записке, где подписались 5 коллег. Но сотрудник протабелирован в эти дни. В следствии на вахту его не вызывали и он обратился в трудовую инспекцию, выставили счёт в 2240000 р. При этом сотрудник работает в другой организации не официально, в период пока его не вызывали. После обращения в трудовую инспекцию ему позвонил работодатель и предложил, как вариант решения проблемы, выехать на работу. Сотрудник отказался, сказав что сперва решите финансовый вопрос. Можно ли расторгнуть трудовой договор с сотрудником, ссылаясь на выше указанные факторы. Возможно ли подкрепить факты отказа выполнять свои обязанности сотрудником служебными записками от коллег?
, вопрос №4850833, Илья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Если владелец доли не платил коммунальные платежи можно ли его обязать по суду оплатить коммуналку за все годы не платежей
Здравствуйте. 1. Должен ли владелец доли в квартире платить коммунальные платежи. 2. Если владелец доли не платил коммунальные платежи можно ли его обязать по суду оплатить коммуналку за все годы не платежей
, вопрос №4850701, Марго, г. Щелково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте такой вопрос у меня 2кв и есть 2 счётчика в кухне и санузле можно ли убрать счётчик в кухне и сделать один из санузла
Здравствуйте такой вопрос у меня 2кв и есть 2 счётчика в кухне и санузле можно ли убрать счётчик в кухне и сделать один из санузла
, вопрос №4850678, Андрей, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Здравствуйте, можно ли прекратить уголовное дело в суде по статье 159 ч 2 ( три эпизода) ранее не судим, ущерб возмещён потерпевшим в полном объёме?
Здравствуйте, можно ли прекратить уголовное дело в суде по статье 159 ч 2 ( три эпизода) ранее не судим, ущерб возмещён потерпевшим в полном объёме?
, вопрос №4850690, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.07.2025