Коммунальная квартира

Добрый день!Имеется в собственности комната в коммунальной квартире,хотим ее продать,возможно ли ее продать администрации города Санкт-Петербурга?если другая комната принадлежит муниципалитету города

Здравствуйте! Совершенно недавно узнал, что мой прадед был генералом в отставке и владел доходным домом в центре Санкт-Петербурга с 1850 по 1917год. После революции дом был судя по всему изъят и поделен на большие коммунальные квартиры. Дом существует и по сей день, в нем живут люди, на первом этаже есть бутики и магазины и даже в одной из квартир существует музей одного известного поэта, который жил в этом доме после революции. Судьба прадеда мне не известна, его сын (мой дед) бежал в США и там умер, внук прадеда (мой отец) всю жизнь прожил в Санкт-Петербурге. О том что мой прадед был владельцем этого дома есть прямые доказательства в исторических документах, которые хранятся в центральном архиве в СПб. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, могу ли я спустя более 100 лет оспорить отчуждение недвижимости, принадлежащей моей семье и моим предкам? И какие документы мне для этого необходимо подготовить?

Мы хотим приобрести коммунальную квартиру с использованием ипотеки. В квартире 5 собственников, у одной из них комната с обременением-ипотека (970 тыс.). Ипотеки в разных банках. Наша одобрена от Сбербанком, но для получения нужно снять обременение. Наш риэлтор предлагает сначала заключить нотариальный договор займа с собственницей обремененной комнаты, по которому мы передаем ей 970 000 р. наличными, и она снимает обременение. А займ закрывается после завершения сделки. Затем заключается предварительный договор и выход на сделку. В случае срывы предусматриваются штрафные санкции для этой собственницы, которые мы сможем взыскать в суде, если будут задержки с выплатой денег обратно. Ходили к юристам, те советуют просто составить сразу предварительный договор, где всё детально зафиксировать: кто продает, кому и для чего выплачиваются деньги и др. Мотивируют это тем, что предварительный договор имеет большую силу в суде, и что лучше как можно раньше включить в процесс остальных собственников. Нам важно купить квартиру, а не получить проблемы с 1 комнатой в коммуналке. Но и в случае наступления этих проблем хотелось бы обезопасить себя заранее. Как лучше поступить в данной ситуации и как минимизировать риски?

Здравствуйте Ответьте пожалуйста на вопрос Я владею 1/2 в комнаты в коммунальной квартире 1/2 по наследству перешла от моей тети к ее дочери Владеем мы этой комнатой 19 лет За это время я оплачиваю все коммунальные все платежи на содержание жилья сама и.к. там проживаю вторая сторона ни разу ни вложила ни копейки Могу ли я получить 1/2 долю мне не принадлежащую в собственность и на каких основаниях Спасибо

Доброго времени суток. "Ситуация " хотим продать комнату в коммунальной квартире. Одна комната принадлежит мне, а во второй два собственника, отец и (сын-14 лет паспорт есть.) Отец и мать разведены. У бывшей жены нет возможности приехать в органы опеки.Органы опеки предложили принести нотариально заверенный отказ от троих, но нотариусы (были у двух) отказываются делать такой отказ без разрешения органов опеки. Обосновывая это тем что у ребенка должен быть отдельный отказ. Замкнутый круг. Как можно выйти из ситуации. Письмо и телеграмма не подходят.

Есть у мужа Комната в коммунальной квартире, но по документом собственником является его сестра, как лучше переоформить комнату? По договору дарения или купли-продажи? Правда ли что по договору дарения продать ее будет невозможно? И действительно ли если по договору купли продажи переоформить, ее можно будет продать только через три года чтобы не платить налог 13% с продажи? Спасибо

Здравствуйте. В 4-х комнатной квартире по документам 6 дольщиков, по факту коммунальная квартира на 3 хозяина (в двух комнатах-3 дольщика, в 1 комнате - 1 дольщик, в 1 комнате - 2 дольщика). Прописанных в квартире нет никого. При признании дома аварийным и сносе его, на что можно рассчитывать? На квадратные метры или денежную компенсацию.

Добрый день. Занимаюсь продажей комнаты в коммунальной квартире (долевая собственность). Оформила часть отказов. Сейчас понимаю, что цену придется снижать, и она окажется ниже, нежели сумма, прописанная в отказах. Подскажите пожалуйста, есть ли какая-то процедура, которая позволила бы не собирать отказы по новой, и при подаче документов в Росреестр на сделку использовать уже полученные мной? И как поступить с оставшимися отказами/нотариальным уведомлением - указывать ли в них ту же цену, что и в предыдущих, либо прописать уже сниженную? Спасибо.

Здравствуйте! Вопрос такой: - я имею комнату в пятикомнатной коммунальной квартире и хочу ее продать, но думаю, что у меня будут проблемы с отказами, так как все жильцы живут в разных районах и не особо иду со мной на контакт ( когда я звоню, не отвечают). Я бы хотела спросить, о процедуре сбора отказов и как мне быть в этой ситуации? А еще сколько стоит посещение нотариуса при оформлении отказов? Длительность оформления и срок годности отказов (если он есть)?

Добрый день. Я являюсь собственницей комнаты в коммунальной квартире. Моя соседка хочет продать свою комнаты и просит отказ. 1. Как необходимо его оформить? 2. Необходимо идти к нотариусы в городе нахождения квартиры или в любом городе? 3. Должна ли она мне прислать письменное предложение о покупке? Спасибо!

Продаю комнату в коммунальной квартире, у соседей в зеленку вписан несовершеннолетний ребёнок (10лет), необходимо ли обращаться в орган опеки и попечительства для регистрации отказа от приоритетной покупки моей комнаты, или подойдёт отправка телеграм всем собственникам?

Добрый день, я могу оповестить сособственников (более 20человек) через сайт Росреестра при продаже комнат в коммунальной квартире (бывш.общежитие), таким образом чтобы в случае отказа или отсутствия ответа сособственников я мог продать стороннему лицу ? Если да, то что нужно сделать кроме размещения на сайте?

Добрый день! Уважаемые специалисты! Внесите пожалуйста ясность в вопрос: При продаже комнаты в коммунальной квартире, обязательно ли у нотариуса заверять отказы остальных собственников? (например, взятые у них в письменной форме расписки с указанием паспортных данных,датой и подписью?) Или, достаточно отправить уведомления о продаже доли по почте заказным письмом, с подтверждением получения и подождать месяц? И если никто не захочет купить из них эту долю в течение этого месяца, я уже с этими уведомлениями (о получении оповещений по почте) на законных основаниях занимаюсь продажей и не нужно ничего нигде заверять? Заранее благодарна за ответ.

Хочу сделать временную регистрацию другу в коммунальной квартире в моей комнате, чтобы он жил там один. Я собственник комнаты, но в ней не проживаю. После получения временной регистрации он имеет права пользоваться местами общего пользования или нужно обязательно согласие соседей? Если согласие соседей нужно, то какой вид регистрации делать, чтобы согласия соседей не требовалось? Так как они против, чтобы он пользовался местами общего пользования. Соседей 4 комнаты (2 комнаты- собственники и 2- наниматели), проживают только наниматели, они и против. Коммунальная квартира находится в городе Санкт-Петербург.