Кафе

Имеется (уже лет 15 как) объект дорожного сервиса (кафе), расположенный у федеральной автодороги 2 категории. С документами на кафе и землю под ним не все в порядке, отсутствуют кадастровые номера, есть только разрешение на строительство. Было получено требование (в приложении) от дорожного агентства, в котором, помимо прочих, установлено требование: привести в нормативное состояние переходно-скоростные полосы (ПСП) с устройством асфальтобетонного покрытия и доведением до уровня высотных отметок проезжей части во время ремонта асфальтобетонных покрытий на автомобильной дороге ХХХ с нанесением горизонтальной дорожной разметки. То есть получается, что где-то там «наверху» приняли новые стандарты, соответственно все владельцы кафе, автозапчастей, стоянок и прочих придорожных сервисов должны подчиниться и отстегнуть подрядчикам за «приведение ПСП в нормативное состояние». А если этого не сделать — закрывают подъезд к объекту барьерным ограждением, такое практикуется в области. Проблема в том, что данное требование для большинства владельцев подобных предприятий либо заведомо невыполнимо ввиду отсутствия денежных средств, либо ставит их на грань банкротства. Вопрос: правомерно ли требование дорожного агентства? Если законно, то есть ли возможность его обойти?

Здравствуйте! Есть ситуация, необходимо ее решить, в виде рассуждения со ссылками на законодательную базу. В соответствии с договором аренды ООО «Атлант» (арендодатель) передало в аренду ООО «Бистро» (арендатор) нежилое помещение для размещения предприятия быстрого питания сроком на 10 лет. Поскольку указанное помещение ранее занимала парикмахерская, стороны договорились, что арендатор проведет перепланировку и ремонт помещения. Однако проведение ремонтных работ откладывалось, а через некоторое время арендатор разместил в арендованном помещении закупленное для своих нужд имущество: мебель, инвентарь, посуду и др. На этом основании арендатор стал вносить арендную плату в уменьшенном размере, как за складское помещение. Арендодатель потребовал оплаты помещения в соответствии с условиями договора и ликвидации образовавшейся задолженности. Арендатор отказался выполнить это требование, указав на то, что использует помещение наиболее целесообразно: кафе он разместил в другом помещении, которое нуждается в переустройстве, а данное помещение вполне пригодно, для хранения материальных ценностей. Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании с арендатора задолженности по арендной плате, а также расходов, необходимых для перепланировки и ремонта помещения.

В 2019 году был заключен договор на аренду на летний период времени с размещением летнего кафе. Договор был заключен в марте, начало ведения деятельности нестационарного кафе в апреле. К договору прилагается расчет, а так же выдается свидетельство, на право размещения объекта и ведения деятельности. В 14.08.19 городским округом было принято постановление, в котором были изменены тарифы подсчета стоимости аренды, в следствии чего в одностороннем порядке со стороны муниципалитета был сделан перерасчет, что вызвало значительное удорожание стоимости арендованного имущества, с моей стороны был сделан запрос на основании чего был сделан перерасчет, но ответа я не получила, но получила уведомление о взыскание задолженности через суд. Есть такие нюансы: 1) В договоре говорится, что на время действия свидетельства изменения по стоимости невозможны, однако свидетельство было выдано только на период оплаты, а не на весь срок договора (почему?), я поделила платеж на 2 части, так как в договоре написано, что я могу делить платеж по собственному желанию. Исходя из этого и возникает вопрос почему свидетельство выдано было именно на срок оплаты, хотя подписывая договор, я соглашаюсь с его условиями по поводу оплаты в соответствии с расчетом который является приложением к договору, и именно на весь срок договора. На этот запрос я не получила ответа от муниципального органа ( Управление торговли и предпринимательства г. Махачкалы) 2) Меня уведомляют по телефону арбитражный суд о том, состоится суд в упрощенном порядке по поводу взыскания долга и я могу написать ответ на сайте арбитражного суда по данному делу, крайняя дата 18.05.2020, позвонили мне 15.05.2020.

Здравствуйте! Около моего дома есть кафе с круглосуточной продажей алкоголя, у меня есть машина, могу ли я организовать доставку алкоголя ночью, подписывая при этом агентский договор? Будет ли это законно? Могу ли я оформиться как самозанятой?

Добрый день! Планировали проведение праздника "Окончание начальной школы" для наших детей 4-классников, на конец мая 20 г. Но учитывая сложившуюся ситуацию с коронавирусом в стране и введенные запреты на проведение массовых мероприятий, проведение праздника в кафе отменяется и в услугах ведущей мы не нуждаемся. Мы уведомили ее об этом и по телефону, и по WhatsApp. Кафе нам полностью вернули аванс. Но ведущая праздника, еще при заключении договора в марте 2020 г. , взяла задаток в размере 3000,00 руб, а сейчас эту сумму нам возвращать отказывается. Причем свои услуги она не оказала, никаких расходов не понесла, за исключением того, что как она говорит "потратила свое время и бензин, когда встречалась с нами при первой встрече - а это. мол, стоит денег". Что можно предпринять? Если обратимся в суд, каковы наши шансы?

Добрый день! Физ лицом уже Заключен договор инвестирования деятельности (открытие кафе) с Юр. лицом, возврат инвестиций + далее % от дохода и его налогообложение по 13% и 30% в случае нерезиденства физ. лица. Возврат инвестиций произойдет через 8 месяцев. Можно ли этому физ. лицу открыть ИП на УСН по оквэд 64.92 и перевести обязательства по договору на ИП. Чтобы платить как ИП 6%. Какие трудности могут возникнуть с налоговой или не могут? Как правильно это сделать юридически. Спасибо большое за ответ.

В помещении 2 этажа. но что до основного что до пожарного выхода менее 100м от школ. (2 школы находятся рядом). Можно ли 1вй этаж оформить как кафе. А часть 2ого этажа как кальянную. Тогда по метрам всё пройдёт. Но возможно ли тогда будет выносить кальяны на первый этаж (в кафе).?? (Будут 2 разных собственника.) И как метры от школ мерить? От основного входа? Или от запасного (пожарного)? Красные кресты это школы. И 2 креста с подписями это входы в помещение.

Здравствуйте ! Я являюсь собственником части домовладения. На расстоянии трех метров от дома построили кафе. Обращения в полицию ничего не дали. Нарушены ли нормы СНиП в данном случае. Куда обращаться и что делать. Каково должно быть минимальное расстояние от деревянного дома до кафе со стационарным мангалом ?

Здравствуйте.В 2010 году Я шел по програме развитие малого бизнеса,получил гранд,выделили участок земли для бизнеса(общепит),а сейчас Администрация района пока словестно но вынуждают переносить строение без предоставления участка и какой либо помощи,как бы для планировки площади на которой находится строение(кафе)40кв.м.Планируют парк отдыха,но зачем убирать единственное в районе кафе да еще из будущего парка.Помогите разобратся с этой ситуацией.В связи с пандемией и так несем убытки уже 2 месяца.