Капитальный ремонт — это выполнение на объекте восстановительных работ, направленных на воссоздание его технических и экономических характеристик до установленных нормативами значений. Проще сказать — это восстановление работоспособности объекта.
Правовое регулирование проведения процедуры в секторе жилой недвижимости осуществляет ЖК РФ. Отдельный спектр отношений регулирует ГрК РФ и отраслевые подзаконные акты (Правила, Приказы, Инструкции).
Капитальной реставрации периодически подвергается государственная, частная недвижимость и другие объекты. Наиболее проблематичной является сфера жилищных отношений. Самый часто задаваемый юристам вопрос — кто должен оплачивать расходы на капитальный ремонт: государство или жильцы? Если собственники, то, как это мероприятие должно по закону происходить? Если же есть возможность привлечь бюджетное финансирование, то, как этого добиться? И какова процедура расселения?
Юристы и адвокаты онлайн-портала Правовед.ru консультируют физических и юридических лиц по всем вопросам, связанным с ремонтными мероприятиями, обращайтесь.
Здравствуйте. Наш детский сад закрыли на капитальный ремонт. Нам предложили место в другом детском саду,но мы отказались,оставив документы на старом месте.Мы разговаривали с воспитательницей,она сказала,что можно просто оставить документы. Не сообщив ни слова,спустя несколько месяцев детский сад закрыли,о чем я узнала совершенно случайно, наткнулась в интернете, что он находится «в стадии ликвидации с декабря 2018г.» Где теперь могут быть наши документы?Что теперь мне делать?Я даже не знаю с чего начать, кому звонить и где искать документы
Доброго времени суток! Я ЖИТЕЛЬ Петропавловска-Камчатского, имею в собственности комнату в коммунальной квартире, статус дома не признан аварийным, не пригодным для проживания, не включен в программу капитального ремонта, статуса нет....Принято ли Постановление РФ по ликвидации коммунальных квартир и как им можно воспользоваться в рамках закона.Благодарю!
, вопрос №2459988, Вераника, г. Петропавловск-Камчатский
Здравствуйте! Подскажите куда обратиться ,в доме проводят капитальный ремонт,меняют стояки отопления,сосед сверху доступа не даёт,дом 1955 года постройки,все аварийное, написала заявление в УК,они письменно ответа не дают,а устно ссылаются на Фонд Кап.Ремонта, в том что они временно передали дом в их управление, ФКР в свою очередь на УК. Куда идти мне, скоро отопительный сезон,а мы без труб. Предлагают заменить только у меня в квартире,а в перекрытиях оставить старые трубы,тогда в чем смысл замены.Что делать? Спасибо.
Могу ли я претендовать на долю в квартире, сделав там капитальный ремонт на существенную сумму до брака , и доказав это. Так как после брака все нажитое имущество до брака было использовано для благополучия и удобства семьи. И каким нормам права руководстваться.
1. При регистрации ТСЖ где должна быть указана организационно-правовая форма ТСН?
2.Может ли быть ТСЖ владельцем спец.счета по капитальному ремонту в МКД?
30 января 14 года взял кредит т,е покупатель моей квартиры , отдал мне 600.000 р.
1 января была зделка с покупателем займа на 500. 000 т.р типа я ему занял.
20июня отдал 500.000р.
24 июня подписали купли продажи квартиры но сумму указали 900.000р. он оформил на свою на тёщу . все документы бумаги есть
В марте 14г. Я на свои средства стал заниматься ремонтом квартиры гражданской жены , купил духовку и плиту и материал для кухни под заказ она была установленна в конце апреля 14 года . также были куплены средства и расходный строительный материал для ремонта квартиры сантехника, ванная, унитаз, межкомнатные двери итд . В конце июля она забиреминела. Ремонт заморозили, стали искать трехкомнатную квартиру 17 апреля расписались. в начале сентября плод умер. После продолжили делать ремонт была сделана частично перепланировка квартиры и совмещен туалет ванная установлен пол с подогревом заменина стенка поставлены двери купе а также межкомнатные двери заменена электро проводка. итд кроме двух комнат. В 2017 году на обоюдном согласии мною был взят кредит на сумму 400000р для устоновки модуль болкона ,навесные потолки, куплен диван в расрочку макбук итд. Вобщем ремонт закончели сделали капитальный ремонт. 20 февраля развелись. Квартира в течении 5 лет в браке привысила свою первоночальную стоимость. Есть все документы, что у меня был начальный капитал . У бывшей супруги доход был небльшой и денежных средств для капитального ремонта небыло, что до брака что после. С работы до брака она уволилась и не работала, а в браке долго на работе не задержалась,
Все кредиты ее свои мы оплачивали с моего счета кредиты были взяты на благоустройства. Могу я доказать этими бумагами что был денежный капитал до брака купленные средства для ремонта квартиры, нет только чеков. Есть Купли продажи квартиры , свидетель который покупал квартиру у меня и сним же заключали сделку у натариуса займ. А также свидетели, что ремонт был сделан в браке на мои денежные средства а также имущество которое приобрел до брака ( строительный материал ) . Могулия этим, попробывать доказать суду на право какой-либо доли квартиры.
Составляем с женихом брачный договор.
Все имущество до брака во время брака- все раздельно. В брачном договоре пункт
1.4. Имущество, приобретённое любым способом одним из супругов в период брака, будет являться его собственностью даже в случае, если за счёт имущества или труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование или другое). Понесённые при этом расходы, даже в случае расторжения брака, возмещению не подлежат.
в случае развода, жених /муж если помогал делать ремонт в моей квартире, сможет на что-то претендовать?возмещкние какое либо ?
добрый вечер!
составляем с будущем мужем брачный договор все разделано.
есть пункт, Имущество, приобретённое любым способом одним из супругов в период брака, будет являться его собственностью даже в случае, если за счёт имущества или труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, Понесённые при этом расходы, даже в случае расторжения брака, возмещению не подлежат.переоборудование или другое
может ли супруг обхитрить данным пунктом, если он будет помогать делать ремонт в моей новой квартире
Добрый вечер!
Покупали трехкомнатную квартиру по долям.
Ранее квартира являлась коммунальной, три собственника комнат — одна комната 16 метров, другая 17 и третья 12 метров (итого 45 по комнатам), а общая площадь 60 метров.
С 2014 года (с создания фонда) взносы на капитальный ремонт рассчитывались на три комнаты и приходило 3 квитанции (на комнаты 16, 17 и 12 метров) по отдельности без учета нежилого помещения (санузел, коридор, кухня)
Все оплачивалось. С прошлого года стали собственниками. В этом году перевели квартиру из раздельной в совместную.
Подали документы в фонд капитального ремонта для изменения данных. Теперь вместо трех квитанций отдельно на каждую комнату (16, 17, 12) пришла одна квитанция на площадь 60 метров и с долгом 6000. В Фонде сказали, что собственники должны были учитывать и нежилую площадь и подавать документы корректно.
Хотя нашли одну справку от 2016 года по одной комнате (когда покупали одну из комнат) от Фонда Кап Ремонта, что задолженностей по кап. ремонту у собственника не имеется.
Здравствуйте. Купил три месяца назад квартиру, недавно где полотенцесушитель прорвало там трубу ( они с вентилями) соответственно затопил соседей внизу хорошо. Они на меня подадут в суд. В прошлом году был капитальный ремонт по-трубам и бывший хозяин поменял. Могу я подать на него в суд из-за того что он установил этот полотенцесущитель?
Добрый день.
Имеем деревенский дом. Все документы в порядке. План дома есть.
Дом 50 годов.
Скотный двор – это забор соседа. На схеме серым. На фотографии- справа с воротами.
У всех в деревне одинаково – так было принято строить.
Хочу сделать реконструкцию. Перестроить двор из газобетона, надстроить над домом мансарду.
Идут в архитектурный надзор своего сельского поселения.
Отвечают - двор реконструировать нельзя, потому что сейчас надо отступать минимум метр от забора. Только оставлять как есть или сносить.
Да и вообще ваш двор нам не интересен, нам нужен только рисунок реконструкции дома.
Надстройку мансарды они согласовать готовы, а вот двор –нельзя и им не интересно. Но двор под одной крышей с домом и имеет общую стену, хоть и хозяйственная постройка.
Но мне кажется, они неправильно трактуют закон.
Ведь реконструкция – это перестройка старого строения, на которое не могут распространяться новые градостроительные нормы.
От старости двор может просто упасть мне на голову , если я не произведу его капитальный ремонт.
Подскажите, как лучше поступить в таком случае? Что мне делать со двором?
Я не могу отступить метр - машина уже не сможет заехать во двор.
Полез читать Ст. 51 ГрК РФ:- гараж не надо согласовывать.
Но как быть с тем , что он вплотную к участку соседа ? Сосед не против если я перестрою двор, и не против его текущего расположения.
Мне взять с него нотариальную расписку на строительство двора и дальше оформлять реконструкцию дома?