Юридические консультации по кадастровым вопросам

Купил участок в СНТ. Зеленки на дом и землю без уточнения границ.Провел межевание. Участок в границах кадастрового квартала (публичная кадастровая карта) СНТ. Акт согласования границ подписан соседями и председателем. Не подписывает глава районной администрации - требует заключения лесников.Лесники межевания своих земель не проводили, но по их картам весь мой участок - лесфонд.Фактически участок в снт существует лет 20. Мои действия?

Здравствуйте, помогите пожалуйста с земельным вопросом. Зимой с мужем приобрели таунхаус, в котором как оказалось потом слишком мало земли по кадастровым участкам, (рассказали соседи из таунхауса на против с "обращением" убрать забор, так как он стоит на их территории, иначе они подадут в суд, обосновывая кадастровыми участками(у них больше, у нас меньше)). Далее оказалось что территория между таунхаусами все еще принадлежит застройщику, и он оформил на нас(всех жителей таунхауса на которых собираются подавать в суд) дарственную части земли, чтобы мы не убирали свой забор. Так вот вопрос- каким образом оказалось что застройщик мог оставить себе кусок земли? Законно ли это оформлять дарственную на землю без имущества? Соседи утверждают что дарственную оформили незаконно, и все равно настаивают убрать забор с ИХ территории! Помогите мне, нужны ссылки на нормы закона и суд. практику!

Являюсь собственницей небольшого нежилого здания в Московской области. При покупке этого объекта в 2013 году вопрос о земельном участке под ним не был решен. Как выяснилось впоследствии, право на земельный участок у продавца отсутствовало. На каких условиях я сейчас могу получить право собственности на земельный участок под зданием?

Добрый день. Мы занимаемся кадастровыми работами. у нас две организации: ООО - директор я, ИП - муж. У мужа в штате два кадастровых инженера и геодезисты. в штате ооо только я - директор. Мы заключаем договора на выполнение кадастровых работ с ООО. А ИП выполняют эти работы. Так как согласно 33 статьи 221 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора. Вопрос: 1. можно ли так работать? Договор подряда ООО и заказчика, Договор субподряда ООО и ИП. 2. или осуществлять кадастровую деятельность в данному случае должен только ИП 3. является ли ИП юридическим лицом - раз у него трудоустроены кадастровые инженеры. "Данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер - работник такого юридического лица." (33 ст. 221 ФЗ) просто в статье 33 написано что КИ должен быть или ИП или работать у юр лица. А про работать у ИП и не являться самому ИП - ничего не написано. Заранее спасибо.

Решением суда от 27 октября 2015г. уменьшена кадастровая стоимость земельного участка с 01 января 2014г.. Налоговая для пересчета требует справку на 01 января 2014г. все справки на эту дату получаю со старой стоимостью. Заявление в суд подавала 01 октября 2014г. Звоню куратору в областную кадастровую палату г. Одинцово, мне говорят чтобы я больше не звонила.

Добрый день! Идет процесс оформления права собственности на гараж в гаражном кооперативе. Позвонила сотрудница росреестра и сообщила, что кадастровый номер, который был передан мною при составлении заявления в МФЦ некорректен, и что она не может ничего по нему найти, и действительно, по кадастровой карте РФ такого номера не существует. Т.е. председатель кооператива дал неверный номер. Завтра договорились встретиться с ним чтобы он дал другой номер (наверное как фокусник из рукава вытащит), особого доверия к нему нет. По кадастровой онлайн карте я сам узнал кадастровый номер всего нашего ГСК, т.е. как целого здания с гаражными боксами, вопрос: подойдет ли такой номер для улаживания данной проблемы или нужно требовать у председателя предоставить номер именно моего конкретного бокса ?? Или я сам должен его где-то взять ? И вообще, разве не должны сотрудники росреестра сами подавать запросы по поводу кадастровых номеров и всего прочего (ст. 7 Закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ)., ведь собственность в данном кооперативе оформило уже более ста человек. Помогите юридически грамотно и объективно увидеть ситуацию... Спасибо!

Я владелец частного домовладения на земле, предоставленной в бессрочное пользование, инвалид 3 группы, безработная. Все документы находятся в БТИ, т.к. последняя сделка с недвижимостью была в 1994г. С 2008г установлена кадастровая стоимость земли, потом в 2014, и с 2012 - на строения. Имеется документ, подтверждающий отсутствие даже инвентаризаций с 1994г, не то что кадастровых работ. Росреестр подтверждает, что у них нет даже карты моего домовладения, т.к. межевание земель не проводилось. Дом в течение 10 лет продержали в воде (разлилась Камышеваха, которую не чистили 20 лет), имеются подтверждения Госконтроля, Роспотребнадзора РФ, Правительства РО и т.д. На участке зарегистрировано в том же Росреестре высоковольтная линия с охранной зоной (есть кадастровый номер) и береговая линия водного объекта - б. Камышеватой - утверждена Правительством Ростовской области. Обращалась во все инстанции: комиссия по кадастровым спорам (заявили, что моё имущество имеет такой-то кадастровый номер и кадастровую стоимость - кто и как её определил - тишина), Правительство РО - ответ аналогичный, несколько раз в Росреестр РФ (пересылают в Росреестр РО, заявляя, что это не их компетенция), Минимущество РФ (пересылают в РО) и т.д. Обратилась в суд РО с требованием признать запись в законодательных актах о кадастровой стоимости моего имущества недействительным на основании недостоверности данных. Заявление вернули без рассмотрения, т.к. не предоставлены документы рыночной стоимости имущества (вопрос о признании рыночной цены не было в исковом заявлении) и предоставленные документы не являются доказательством недостоверности сведений при определении кадастровой стоимости: справки БТИ, Росреестра Миллерово, переписка с Минимуществом, фото. Каковы доказательства должны быть по вопросу признания недостоверности внесённых в кадастр недвижимости сведений?

Есть завещание от матери к сыну. можно ли ссылаясь на это получить кадастровый паспорт земли и дома, но при этом там в завещании не указана площадь зем участка и дома, а указана там вся её имущество

Добрый день, у меня умерла бабушка, оставив мне по завещанию квартиру. Нотариус попросил предоставить справку о Кадастровой стоимости, наследуемой мной квартиры. Кадастровая стоимость 1500000,00 рублей. Я знаю что Нотариус с меня возьмет за нотариальные действия 0,6% от Кадастровой стоимости. Я также знаю что можно исходить из инвентаризационной стоимости или рыночной стоимости!!! Правомерны ли действия Нотариуса и где я могу получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры на момент смерти наследодателя!!!

Есть все документы на дом. Техпаспорт, свидетельство, но не успели получить кадастровый паспорт. Дом нужно срочно продать. Можно ли при оформлении купли-продажи одновременно оформить кадастровый паспорт?

Собираюсь приобрести отдельно стоящее здание.Открыл публичную кадастровую карту, а там стоит статус "снят с учёта".Что это значит?Стоит ли связываться?И какие последствия покупки такого здания?Спасибо.

Ситуация такая, бабушка завещала мне свой дом с участком 15 соток. Находятся они в д. Полушкино Московской области. Дом старый, 60 квадратных метров, 1961 года постройки. Когда занимались переделкой документов, кадастровая палата оценида кадастровую стоимость земли и этого "дома" в 8 миллионов рублей. (4 млн. земля и 4 млн. дом). Реальная рыночная стоимость на данный момент 1.5-2 миллиона рублей. Налог на дом и участок на данный момент составляет почти 50 тысяч в год. По новому законодательству с 1 января 2016 года при продаже недвижимости будет учитываться кадастровая стоимость. Т.е от этих 8 миллионов я должен буду отдать 13 процентов государству, что практически реальная стоимость участка и дома на рынке. Поэтому возник вопрос, реально ли вообще каким-либо образом пересчитать кадастровую стоимость, и если нет, реально ли будет выиграть суд у государства, если нанять независимого эксперта по оценке недвижимости? С уважением АлексейСитуация такая, бабушка завещала мне свой дом с участком 15 соток. Находятся они в д. Полушкино Московской области. Дом старый, 60 квадратных метров, 1961 года постройки. Когда занимались переделкой документов, кадастровая палата оценида кадастровую стоимость земли и этого "дома" в 8 миллионов рублей. (4 млн. земля и 4 млн. дом). Реальная рыночная стоимость на данный момент 1.5-2 миллиона рублей. Налог на дом и участок на данный момент составляет почти 50 тысяч в год. По новому законодательству с 1 января 2016 года при продаже недвижимости будет учитываться кадастровая стоимость. Т.е от этих 8 миллионов я должен буду отдать 13 процентов государству, что практически реальная стоимость участка и дома на рынке. Поэтому возник вопрос, реально ли вообще каким-либо образом пересчитать кадастровую стоимость, и если нет, реально ли будет выиграть суд у государства, если нанять независимого эксперта по оценке недвижимости? С уважением Алексей

Добрый вечер! Имею в собственности земельный участок с разрешением на возведение дома ( наследство от родителей, разрешение на строительство получено еще покойными родителями ), построен дом без проекта, дом подключен к електросети , имеется ТУ , акт о подключении. Как оформить дом в БТИ. ( Получить кадастровый паспорт ) . Слышал,что без проекта сложно.

Получили расчет земельного налога за 2014 год (физическое лицо). Размер налога, т.к. увеличилась кадастровая стоимость земли сильно вырос. Но кроме этого произведено доначисление налога за 2013 и 2012 год. Насколько это правомерно и как это опротестовать. Налоги за 2012 и 2013 год ранее были оплачены по расчетам, полученным из налоговой инспекции. Земельные участки в Московской области, го Химки.