Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Имеется ипотечный кредит ,на 12 лет ,в Россельхозбанке ,обслуживается 6 месяцев без заминок ,возможно-ли на сегодня ( в связи с падением ставки в банках ),написав заявление ,реально добиться снижения процентной ставки Спасибо .

Приобрели с женой в браке квартиру в 2013 году, взяв в банке ипотечный кредит. Кредит оформлен на меня, супруга - созаемщик. В свидетельстве о регистрации как владелец указан только я. Воспользовались материнским капиталом для погашения ипотеки, в связи с чем я написал нотариальное обязательство, что после снятия обременения распределю доли между мной, женой и детьми. Ипотеку выплатили, обременение сняли, доли распределили: Мне 12/25, жене 11/25, детям 1/25 и 1/25. Теперь хотим продать эту квартиру. Подоходный налог будет платиться всеми владельцами долей или только детьми? Почему нотариус написал в соглашении, что начало владения начинается с момента регистрации в ЕГРН? Мы с женой на основании семейного кодекса владеем этой квартирой совместно с 2013 года, платили налог на имущество, разве наш срок владения недвижимым имуществом должен обнулиться?

продаем садовый участок , есть свидетельство собственности и кадастровый паспорт земельного участка , покупатель для приобретения берет ипотечный кредит в Сбербанке , в кредитном отделе ему сказали что без межевания мы не имеем права продать участок , это действительно так ? Если мы перед продажей сделаем межевание то новый владелец при оформлении участка в свою собственность должен делать повторное межевание ?

Добрый день! У меня нестандартная ситуация, у оформлен ипотечный кредит в одном банке с процентной ставкой 11,4%, в настоящий момент другой банк предлагает рефинансировать ипотечный кредит по ставке 9,5%. Для этого необходимо подтвердить мою платежеспособность и, как следствие этого предоставить документы с места работы (трудовой договор, 2-ндфл или справку по форме банка и заверенную копию трудовой книжки). До 5 января 2017 я работал на основной работе и по внешнему совместительству. На работу по совместительству устроился 1 декабря 2016 года, но отметку в трудовой книжке не сделал. В настоящий момент я уволился с основного места работы и работаю только по совместительству. При подаче документов в банк, получил отказ в рефинансировании, т.к. не представил заверенную работодателем трудовую книжку, я представил копию трудового договора по совместительству и справку по форме банка. В настоящий момент в моей трудовой книжке стоит отметка об увольнении с 05 января 2017 года, то есть я не могу сделать запись о работе по совместительству от 1 декабря 2016 года. Переоформить договор с совместительства на договор по основному месту работы, мне мой работодатель готов, но у банка есть обязательное требование к минимальному стажу на рабочем месте не менее 6 месяцев, поэтому тоже такой вариант тоже не подходит. В связи, с чем у меня вопрос, правомерны ли действия сотрудников банка, ведь официальное трудоустройство можно проверить и другими способами (например, налоговые отчисления, или отчисления в пенсионный фонд моим работодателем), к тому же имеется трудовой договор и справка по форме банка.

Здравствуйте, у нас с мужем развод, ипотека оформлена на него, так как я нахожусь в декрет. Отпуске, если я дам в банке письменный отказ от собственности и банк переложит все обязанности по ипотеке на мужа, то после развода буду ли я выплачивать ипотечный кредит, лягут ли на меня такие обязательства?

У меня был ипотечный кредит и только один раз получал подоходный налог не все денежные средства теперь у меня вторая ипотека могу ли я получить с второй подоходный налог так как на той сума была не значительна

Здравствуйте! Вот такая ситуация: человек (пусть , например,Вася) берет в банке ипотечный кредит под покупку моей квартиры. Банк просит , чтобы я предоставила расписку о залоге, или как он правильно называется, о предоплате , денег у Васи нет. Он говорит, напиши расписку, что я отдал тебе эту сумму, оригинал оставь себе, с ним (оригиналом) пойдем в банк, банк снимет себе копию, приложит её к документам об ипотеке-кредиту, а ты свой оригинал оставишь себе и выкинешь, порвёшь и т.д. Беспокоюсь, что потом этот Вася, получив как-то эту копию из банка, предъявит.мне... Действительна ли копия расписки для предъявления требований? Спасибо. Светлана

Здравствуйте! Вот такая ситуация: человек (пусть , например, Вася) берет в банке ипотечный кредит под покупку моей квартиры. Банк просит , чтобы я предоставила расписку о залоге, или как он правильно называется, о предоплате , денег у Васи нет. Он говорит, напиши расписку, что я отдал тебе эту сумму, оригинал оставь себе, с ним (оригиналом) пойдем в банк, банк снимет себе копию, приложит её к документам об ипотеке-кредиту, а ты свой оригинал оставишь себе и выкинешь, порвёшь и т.д. Беспокоюсь, что потом этот Вася, получив как-то эту копию из банка, предъявит мне... Действительна ли копия расписки для предъявления требований? Спасибо.

Добрый день. Мы сейчас строим дом в московской области. Право на собственность земли и разрешение на строительство оформлено на мою маму. Сейчас (так как все документы оформлены на мою маму) собственность на строящийся дом тоже планируем оформлять на неё. В будущем мы хотим оформить договор купли-продажи данного дома и оформить на нас с женой в совместную собственность. То есть, чтобы моя мама продала нам с женой этот дом. 1. Можем ли мы купить дом не меняя собственника земли? То есть, моя мама продаст нам с женой дом (я и жена станем собственниками дома), а мама останется 100-процентным собственником всего земельного участка. Если нет - возможно ли будет купить дом, если мама оформит дарственную на долю в участке (например 20%)? Если необходимо оформлять такую дарственную на землю - можно ли не привязывать нашу долю к физической части участка (не делить участок геодезически, не делить на два участка, а просто в документах будет прописано, что я собственник 20% участка). 2. Можем ли мы оформить ипотечный кредит для покупки дома у моей мамы? 3. Какая сумма продажи оптимальна чтобы минимизировать налоги (учитывая, что мама пенсионерка) 4. У нас в декабре планируется рождение второго ребёнка - можем ли мы использовать материнский капитал для погашения части ипотечного кредита на покупку этого дома у моей мамы? Если да - можно ли оформлять ипотечный кредит на меня или необходимо на жену, чтобы использовать мат.капитал на его погашение? 5.Можем ли мы с женой в описанном выше случае ( ипотечный кредит и покупку у мамы) рассчитывать на имущественный налоговый вычет на покупку жилья?

Добрый день! Мы с мужем сейчас покупаем квартиру в ипотеку в строящемся доме с использованием мат.капитала. Ипотечный кредит оформлен на мужа. Вопрос: 1.Могу ли я оформить свидетельство о собственности на себя и сможет ли муж в таком случае получить налоговый вычет, поскольку я не работаю. 2. Может ли дочь от первого брака претендовать на долю в этой квартире, и что сделать чтоб не претендовала?

Добрый день! Хотела бы получить юридическую помощь по следующему вопросу: в данный момент рефинансирую ипотечный кредит в другом банке и перед подписанием договора хотелось бы чтоб его изучил юрист.

Добрый день!Хотим рефинансировать ипотечный кредит в другом банке, который запросил документы, касающиеся продажи закладной по квартире третьему лицу нашим банком. Имеет ли право нынешний банк отказать нам в этих документах. А именно: наличие закладной, с отметкой о переуступки прав; наличия доверенности с полномочиями на сотрудника на проставление отметки о переуступки на закладной; наличия документа, на основании которого Банк Открытие действует как сервисный агент от имени Ипотечного агента. необходимо учесть, что могут потребоваться на регистрацию также договор купли-продажи закладной + доверенности на подписантов договора Маргарита

Здравствуйте. У меня есть генеральная доверенность, на продажу объекта собственности(квартира). Выдана доверенность 23 марта 2015г. и действительна сроком на три года. В ней указано -, .................открытом акционерном обществе "Сбербанк России" (ОАО). Однако Сбербанк 4 августа сменил форму организации и теперь является (ПАО) Сбербанк России. Объект собственности мне потребовалось продать сейчас и нашелся покупатель, которому для покупки требуется оформить ипотечный кредит. Однако банк отказывается принять действительную доверенность в связи с вышеописанным, и требует ее заменить. Человек оформивший на меня доверенность сейчас проживает в другом городе и оформление и пересылка займет много времени, это не устраивает ни меня ни покупателя. Вопрос: 1.Правомерны ли действия банка? 2.Должен ли я оплачивать переименование банка? 3.Есть же понятие правоприемственности?! Или ПАО Сбербанк, не несет ответственности за ОАО Сбербанк?

Добрый день! У нас своя 2х комнатная квартира. Хотим поменять на 4х комнатную с доплатой. Взять ипотечный кредит в размере 500т руб. Возможно ли после рождения 2ого ребёнка погасить остаток кредита материнским капиталом.