Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Здравствуйте. В декабре 2021г обратились в ВТБ банк с заявкой на ипотечный кредит. Банк нам одобрил сумму под 10% годовых. Одобрение должно было действовать 120 дней, то есть до апреля 2022 года. А вчера, 28.02.2022г менеджер банка сообщила нам,что ввиду санкций, банк поднимает проценты по заявкам новым, и по уже одобренным заявкам срок до 05.03.2022г чтобы выйти на сделку по одобренной ранее ставке. По условиям банка, перед выходом на сделку я должна была закрыть необходимые кредиты имеющиеся у меня,в том числе и ипотеку на квартиру в размере 632 тыс руб. То есть мне пришлось искать покупателя,который смог дать мне 660 тыс рублей для погашения ипотеки. Ипотеку я погасила. И продолжила дальше подготавливать все документы в банк для выхода на сделку, соответственно понесу ещё и иные финансовые траты связанные с этим процессом. Сейчас я не успеваю подготовить последний документ до 05.03., мне нужна ещё хотя бы неделя. Но банк отказывается дать ещё время,так как это распоряжение руководства,с которым менеджер ничего поделать не может. Что мне сейчас делать? Оформить ипотеку под 16% годовых,как сейчас предлагают банки у меня нет возможности.

Как переоформить ипотечный кредит в Сбербанке с сына на мать?жили в аварийном доме: я,сын сейчас ему 27,сын 13 л,взяли кв.в ипотеку в Сбербанке,она стоила 2200,500 я внесла,1700 кредит,дали сыну,ТК я не смогла доходы подтвердить.В 2020 заехали,документально заёмщик сын,плачу,слежу за кредитом я,ежемесячно 16 т,из общих доходов,в т.ч.и из алиментов на мл.сына.2мес.назад сын познакомился с женщиной,переехал к ней,она,сказав,что у него маленькая зарплата,учит его чтобы он выгнал нас с мл.сыном обратно в аварийный дом без условий и стал сдавать квартиру,ТК собственник.Я решила переоформить кредит на себя,чтобы применить маткапитал и тогда у всех были доли в квартире,по совести.В Сберб.наш ип.менеджер сказала,что можно,через договор купли продажи сменить тит.заемщика.я этого надо взять ип.кредит.я взяла на 1млн.700 мне одобрили(ИП.долг 1млн.200),но квартира то была на стадии котлована и стоила 2млн,сейчас она стоит 5млн.500,не могу понять,что дальше делать

Здравствуйте! Можем ли мы на наш земельный участок оформить ипотечный кредит? Ниже в кавычках цитаты из интернет, возможно они не точны. Где взять эту информацию - "Земельный участок не должен иметь статус: «природоохранная и резервная зоны»"? У нас земельный участок 5,53 сотки - "Площадь земельного участка не должна быть меньше 6 соток и больше 60 соток"? Какое должно быть покрытие - "Также к участку должна подходить дорога, по которой можно проехать в любое время года"? Что это и какие сети - "Наличие рядом с участком инженерных коммуникаций и сетей"? При наличии обременения, будут ли ограничения в выдаче? Хотелось бы точно знать, стоит затевать процесс подготовки и получения готового положительного результата? Может вообще нельзя, и чтобы не попасть на время и деньги?

Мы с мужем, не можем взять ипотечный кредит на дом,из-за плохой кредитной истории в прошлом.Сейчас у нас есть возможность платить,и мы хотим взять ипотеку на друга,он согласен.Но мы боимся,так как платить взносы будем мы,а собственником дома ,будет наш друг.Как это нотариально оформить правильно?Если вдруг ,он умрёт, или наоборот будет жив здоров,и потребует наш дом ,за который мы платили весь ипотечный срок,себе. Вообщем напишите пожалуйста, какую бумагу правильно оформить?Ипотека просто необходима.Как правильно оформить такую сделку?Спасибо. С Уважением Беляк Олеся.

Здравствуйте. Имею ипотечный кредит, бывший муж заёмщик, я созаемщик. Плачу ежемесячные платежи я самостоятельно. Могу ли я без его ведома подать документы на рефинансирование в другом банке? Или изменить условия действующего договора (снижение суммы ежемесячного платежа)?

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста имею ли я право подать декларацию 3-НДФЛ на получение вычета по уплаченным процентам по ипотечному кредиту (ипотечный кредит рефинансирован), если уже один раз получал вычет по процентам, но максимально возможную сумму 390т.р. не "выбрал"? И можно ли в 2022 году подать декларацию за 2020 и 2021гг? Заранее спасибо за ответ!

Супруги были в браке , имели ипотечный кредит на квартиру.Супруга 09.01.2018 г. из личных средств(от продажи наследства) в счет досрочного погашения кредитных обязательств внесла 500 000 руб. При расторжении брака 04.06.2021г. суд без учета вложенных супругой средств разделил ипотечную квартиру по 1/2 доли каждому.При разделе имущества суд указал, что бывшая супруга может возвратить эти деньги в порядке регресса. Иск в порядке регресса подан 17.11.2021 года. Бывший супруг заявил в суде о пропуске срока иск. давности. С какого времени считается истекшим срок иск. давности по данному спору? Какое решение может вынести суд? Может ли отказать в иске в порядке регресса?

Умерла жена Остался ипотечный кредит оформленый на неё Так же есть потребительский кредит При оформлении ипотеки написал отказ Сейчас хочу оформить на себя ипотеку Официально не работаю Есть исполнительные производства

Здравствуйте! Вопрос связан с ипотекой, а именно с возвратом аванса по несостоявшиеся сделке. Я являюсь покупателем квартиры, сторону продавца представляет агентство недвижимости. По подписанному между сторонами предварительному соглашению, я вношу аванс. Один из пунктов соглашения гласит, что аванс возвращается в случае, если сделка срывается по вине продавца в течении суток. В данном случае произошло то, что квартира не проходит оценку банка который одобрил мне ипотечный кредит. После этого, сторона продавца предлагает подать еще заявку в другой банк, оценка также заказывается еще одна у другого оценщика. Я не возражаю. Но происходит так, что новые условия банка мне не выгодны, и я отказываюсь от сделки уже после одобрения банком на новых условиях. Кроме того, одобрения банком приходит уже после даты, до которой между сторонами должна быть заключена сделка в соответствии с соглашением. Я окончательно отказываюсь от сделки, но сторона продавца отказывается от возврата аванса по причине того, что мы продолжили работать с другим банком. Я считаю, что я прав и могу требовать возврат аванса в соответствии с подписанным соглашением: во первых, первый банк не подтвердил оценку. Во вторых, второй банк одобрил уже после завершения срока действия соглашения. Прошу подсказать в данном вопросе.

Здравствуйте! Взял квартиру в ипотеку до брака. В браке выплачивал ипотеку в основном самостоятельно, однако супруга сдавала свою квартиру (купленную так же до брака) и с этих денег часть уходила на мой ипотечный кредит. В какой-то момент я провел рефинансирование ипотеки на обычный потреб.кредит. и также продолжал его выплачивать. Потом развод. Вопрос: -должен ли я компенсировать какую-либо сумму с выплаченного во время брака кредита/процента? -я так понимаю, бывшая супруга не должна со мной делить погашение оставшегося кредита после развода, т.к. квартира покупалась вне брака? Или же т.к. я производил рефинансирование во время брака, то новый (рефинансированный) кредит - это уже общий кредит? Спасибо.

Добрый день.Мой муж брал Ипотечный кредит на достройку своего частного дома.Около пяти лет выплачивал,после возникли денежные трудности и образовалась задолженность перед банком у него.Чтоб не потерять дом мне пришлось взять кредит на сееред банком.Сейчас я нахожусь в декретном отпуске.Смогу ли я погасить свой кредит материнским сертификатом при его получении,так как брала на погашение ипотечного кредита мужа?

Если у нас есть ипотечный кредит в 3 миллиона, и сейчас у нас есть возможность заплатить 2 миллиона, можно ли эти 2 миллиона внести в банк досрочно, или досрочно можно внести только всю сумму сразу?

Добрый день! Имею оформленный на себя ипотечный кредит, супруга является созаемщиком. Документально являюсь владельцем квартиры. Существует ли возможность изменения владельца жилья с дальнейшим гашением кредита моими силами?