Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли требование опеки выделить доли в квартире матери?
Многодетная семья. У мамы семейства есть в собственности квартира. По закону семье выделен участок земли.
Планируется строительство дома на выделенном участке. Для строительства планируется взять ипотечный кредит, для многодетной семьи есть выгодное предложение по процентной ставке.
Так как строящийся дом и участок будут в залоге у банка банк требует разрешение опеки.
Пакет документов был подан в опеку. Получен отказ с мотивацией - нет справки о доходах, не выделен доли в квартире матери.
Вопросы: 1. правомерно ли требование опеки выделить доли в квартире матери?
2. как получить разрешение опеки для получения ипотеки или вообще обойтись без этого разрешения?
Здравствуйте. А на какие нормативно-правовые акты они ссылаются? Нет не правомерно. Обойтись без опеки не получится.
С, уважением
Добрый день!
Без согласия органов опеки и попечительства не обойтись.
К сделкам законных представителей, которыми являются родители, применяются правила статьи 37 Гражданского кодекса, согласно которым без предварительного разрешения органа опеки и попечительства родители не вправе совершать сделки по передаче в залог имущества детей. К заявлению о получении согласия приложите документы, подтверждающие наличие имущества, доходов, чтобы органы опеки видели, что кредитные обязательства будут выполняться и имеется малая вероятность того, что на заложенное имущество будет обращено взыскание и дети будут его лишены.
Без предварительного согласия сделка может быть признана недействительной.
Решение опеки и попечительства об отказе в совершении сделки может быть оспорено.
Что касается выделения долей в квартире матери, то я так понимаю, что жилплощадь приобреталась на средства материнского капитала? Если да, то доли необходимо выделить.
У Вас я так понял собственником будет несовершеннолетний?