8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста

Правомерно ли требование опеки выделить доли в квартире матери?

Многодетная семья. У мамы семейства есть в собственности квартира. По закону семье выделен участок земли.

Планируется строительство дома на выделенном участке. Для строительства планируется взять ипотечный кредит, для многодетной семьи есть выгодное предложение по процентной ставке.

Так как строящийся дом и участок будут в залоге у банка банк требует разрешение опеки.

Пакет документов был подан в опеку. Получен отказ с мотивацией - нет справки о доходах, не выделен доли в квартире матери.

Вопросы: 1. правомерно ли требование опеки выделить доли в квартире матери?

2. как получить разрешение опеки для получения ипотеки или вообще обойтись без этого разрешения?

Показать полностью
, Виктория, г. Екатеринбург
ипотечный кредитбанкквартиракредит

Здравствуйте. А на какие нормативно-правовые акты они ссылаются? Нет не правомерно. Обойтись без опеки не получится. 

С, уважением

0
0
0
0
Денис Власков
Денис Власков
Юрист, г. Воронеж

У Вас я так понял собственником будет несовершеннолетний? 

0
0
0
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Екатеринбург
да трое

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день!

Без согласия органов опеки и попечительства не обойтись.

К сделкам законных представителей, которыми являются родители, применяются правила статьи 37 Гражданского кодекса, согласно которым без предварительного разрешения органа опеки и попечительства родители не вправе совершать сделки по передаче в залог имущества детей. К заявлению о получении согласия приложите документы, подтверждающие наличие имущества, доходов, чтобы органы опеки видели, что кредитные обязательства будут выполняться и имеется малая вероятность того, что на заложенное имущество будет обращено взыскание и дети будут его лишены. 

Без предварительного согласия сделка может быть признана недействительной. 

Решение опеки и попечительства об отказе в совершении сделки может быть оспорено.

Что касается выделения долей в квартире матери, то я так понимаю, что жилплощадь приобреталась на средства материнского капитала? Если да, то доли необходимо выделить.

0
0
0
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Екатеринбург
Нет, квартира к материнскому капиталу не имеет никакого отношения.Сейчас опека заявила что должны выделить доли в квартире детям и справки о доходах. Но не дала гарантий что даст разрешение на ипотеку для строительства дома на участке полученном как многодетные.
Антон Летуновский
Антон Летуновский
Юрист, г. Воронеж

Может быть, они выставляют требование о дарении долей в квартире как условие дачи согласия? Уточните у органов опеки на основании чего они требуют выделения долей и для какой цели. Пока сложно понять что они хотят от Вас.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Правомерно ли это и что мне делать в данной ситуации?
Отказали в прописке несовершеннолетней по месту жительства отца. Подали документы в мфц по месту жительства отца ребёнка для прописки . Ребенок 17 , 5 лет , ровно год назад лишён судом дееспособности в виду ( психического заболевания) после получения резолюции суда, обратилась в опеку для назначения опекуна. Мне органами опеки было разъяснено , что до исполнения 18 лет опекун ребёнку не нужен тк я мать не дешенная родительских прав являюсь ее законным представителем. МВД требует для прописки ребёнка к отцу 1 представить опекуна 2 представить разрешение органов опеки. Правомерно ли это и что мне делать в данной ситуации? Квартира в которую хотим прописать ребёнка муниципальная отец согласен.
, вопрос №4853975, Сергей, г. Москва
7 ответов
Материнский капитал
В квартире выделены доли всем четверым членам семьи Мы с мужем в разводе Сейчас он хочет подавать на
Добрый вечер Подскажите пожалуйста У нас была куплена квартира на материнский капитал. В квартире выделены доли всем четверым членам семьи Мы с мужем в разводе Сейчас он хочет подавать на банкротство, и грозится, что после банкротства его доля в квартире будет передана банку Действительно ли это так? И ч
, вопрос №4853690, Дарья, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Могу ли я отказаться от доли что бы в будущем на меня не повесили эти долги?
Здравствуйте, после развода родителей маму обязали платить мне алименты, она их не платила и образовался долг свыше 1 млн, из-за этого у нее арестовали счета. Когда я была несовершеннолетней она купила комнату на мат. капитал и выделила мне долю, я являюсь собственницей 1/4 доли комнаты. Какое-то время в комнате проживал человек не оплачивая аренду и коммунальные платежи. По квитанциям ЖКХ накопился долг около 200 тысяч, суда не было. Кадастровая стоимость комнаты примерно равна сумме долга . Сейчас я совершеннолетняя, официально работаю и переживаю что мне придется это все выплачивать хотя я там никогда не проживала, есть другая квартира в собственности в которой я прописана.Мама не работает, долг за меня по алиментам на ней числится. Могу ли я отказаться от доли что бы в будущем на меня не повесили эти долги ?
, вопрос №4853567, Арина, г. Москва
2 ответа
1150 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Подскажите, действительно ли нужно сейчас выделять доли от 1/2?
Здравствуйте! У меня и моего несовершеннолетнего ребенка есть в собственности дом. В этом доме моя доля 1/4 по приватизации, 1/4 моей дочери по приватизации. Также 1/2 доли моей, приобретений на средства материнского капитала. На момент приобретения мы с супругом были в браке. Доли выделять не стали ребенку, так как уже была у нее уже была доля по приватизации. Сейчас встал вопрос продажи дома. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу 1/2 моей доли (купленной по МК в браке) и 1/4 доли дочери. Также написал согласие в опеке. Но юрист при проверки документов сказал, что необходимо выделить доли из 1/2 (по МК) мужу, мне и дочери. Так как нотариус не пропустит такую сделку при продаже дома. А следом, чтобы муж оформил дарственную своей части от 1/2 ребенку. Подскажите, действительно ли нужно сейчас выделять доли от 1/2? Уже ведь есть согласие супруга на продажу 1/2 доли. Юрист делает акцент именно на том, что не пропустят такую сделку, так как не выделили доли.
, вопрос №4852486, Анна, г. Москва
5 ответов
Недвижимость
Как выделить доли детям в другой квартире?
Как выделить доли детям в другой квартире? Сейчас эти доли в квартире, купленной с помощью программы Молодая семья
, вопрос №4852426, Анастасия, г. Норильск
1 ответ
Дата обновления страницы 03.11.2023