Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или нужно соблюсти еще какие либо условия?
Добрый день! Хотим продать студию. Нужно ли будет платить налог в 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки?
Опишу ситуацию подробней.
Купили студию в ноябре 2020 года на стадии строительства. Договор долевого участия от 13.11.2020. Акт приема передачи подписали недавно. Право собственности на нее зарегистрировали 6.10.2023. Покупали в браке и за наличные.
У нас двое маленьких детей двойняшек. Родились они 14.02.2023.
Мы недавно взяли ипотечный кредит и купили квартиру в готовом доме от застройщика. Право на нее зарегистрировано 13.09.2023.
Освобождаемся ли мы от платы налога НДФЛ за продажу студии, если у нас маленькие дети? Или нужно соблюсти еще какие либо условия?
Здравствуйте!
Если площадь или кадастровая стоимость нового жилья больше, вы освобождаетесь от налога на основании п.2.1 ст.217.1 НК Рф.
Студия — имеются в виду аппартаменты?
Здравствуйте! Да, Вы освобождаетесь от уплаты налога, так как у Вас одновременно есть следующие условия-
1. Недавно купленная квартира площадью 62,2 м2 больше, чем площадь студии( как я понимаю), или превышает его кадастровую стоимость
2. Вы как налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являетесь родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет
3. В календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности студии от Вас как налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение приобретено иное жилое помещение ( Право на нее зарегистрировано 13.09.2023.)
4. Площадь комнаты, приобретенной с помощью средств материнского капитала не превышает площадь в приобретенном жилом помещении.
Главное условие — чтобы это было в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение. В связи с этим, да, щакон не запрещает купить новое жилье до продажи старого.