8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
386 ₽
Вопрос решен

Или нужно соблюсти еще какие либо условия?

Добрый день! Хотим продать студию. Нужно ли будет платить налог в 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки?

Опишу ситуацию подробней.

Купили студию в ноябре 2020 года на стадии строительства. Договор долевого участия от 13.11.2020. Акт приема передачи подписали недавно. Право собственности на нее зарегистрировали 6.10.2023. Покупали в браке и за наличные.

У нас двое маленьких детей двойняшек. Родились они 14.02.2023.

Мы недавно взяли ипотечный кредит и купили квартиру в готовом доме от застройщика. Право на нее зарегистрировано 13.09.2023.

Освобождаемся ли мы от платы налога НДФЛ за продажу студии, если у нас маленькие дети? Или нужно соблюсти еще какие либо условия?

Показать полностью
, Игорь, г. Краснодар
ипотечный кредитдоговоркредитндфл

Здравствуйте!

Если площадь или кадастровая стоимость нового жилья больше, вы освобождаетесь от налога на основании п.2.1 ст.217.1 НК Рф.

Студия — имеются в виду аппартаменты?

0
0
0
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Краснодар
Добрый день! Вы пишите про «Новое жилье». Недавно купленная квартира площадью 62,2 м2 будет считаться новым жильем или нет? Я про нее написал в основном вопросе(регистрация от 13.09.2023).
Игорь
Игорь
Клиент, г. Краснодар
Нет. Студия — это квартира состоящая из одной комнаты и сан узла. Без выделенной кухни в виде отдельного помещения.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте! Да, Вы освобождаетесь от уплаты налога, так как у Вас одновременно есть следующие условия-

1. Недавно купленная квартира площадью 62,2 м2 больше, чем площадь студии( как я понимаю), или превышает его кадастровую стоимость 

2. Вы как налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являетесь родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет

3. В календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности студии от  Вас как налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение приобретено иное жилое помещение ( Право на нее зарегистрировано 13.09.2023.)

4. Площадь комнаты, приобретенной с помощью средств материнского капитала не превышает площадь в приобретенном жилом помещении.

1
0
1
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Краснодар
Правильно ли я понял, что закон НЕ запрещает купить новое жилье до продажи старого?
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Главное условие — чтобы это было в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение. В связи с этим, да, щакон не запрещает купить новое жилье до продажи старого. 

0
0
0
0
Уточнение от клиента
Есть еще в семейной собственности комната в общежитии 12 м2. Она покупалась с использование материнского капитала и была поделена на части в момент регистрации. По 1/4 части комнаты на каждого ребенка и по 1/4 части на меня и на супругу. Собственность зарегистрирована каждой доли в один день 28.05.2021г.
Уточнение от клиента
Может быть это важно? Площадь комнаты 11,9 м2, согласно выписки из ЕГРН. Площадь студии, согласно выписки из ЕГРН 22,1 м2.
Похожие вопросы
Трудовое право
Либо же мне нужно будет другое ИП либо я могу взять по договору ГПХ?
Здравствуйте, хочу нанять сотрудника, но у меня ИП НПД, могу ли я его взять? Либо же мне нужно будет другое ИП либо я могу взять по договору ГПХ?
, вопрос №4854036, Виктория, г. Москва
1 ответ
Все
Может ли он осуществлять какие-либо сделки и быть неограничен ни в чем если у него
Доброе утро! Меня зовут Кристина мне 22 года! Я в 19 лет вышла замуж за Михаила ему 24 года! Я работаю на производстве мороженого в Перми графиком работы 2/2, мой муж тоже работает графиком 2/2 но только я работаю по специальности оператор производственной линии по графику 2/2 день/ночь, и 2 выходных, а мой муж Михаил работает тоже на производстве мороженого но он работает не по специальности (у него специальность помощник машиниста электропоезда)! Но он во время всего обучения получил диплом о среднем профессиональном образовании, но по специальности работать у него нет возможности устроиться официально, поэтому что он не утвержден на получение военного билета по здоровью из-за искривления позвоночника 3 степени! Он закончил учебное заведение еще в 2022 году! Все его одногруппники с которыми он учился у всех есть военные билеты и все работают официально но хоть и не по специальности! Мой муж работает на производстве мороженого по должности грузчик в холодный цех (час работают час отдыхают), Миша трудоустроен неофициально, потому что у него нет военного билета, а официально без военного билета трудоустройство официальное становится очень сложным без полного пакета документов! Сегодня мы с ним работаем в ночь и после ночи 2 выходных у нас! Мы с ним купить собственную квартиру, можем ли мы это сделать вместе если у моего мужа нет военного билета, и еще какие ограничения накладывает на него у него при отсутствии военного билета?
, вопрос №4853931, Кристина, г. Пермь
1 ответ
Военное право
Добрый день, у нас такая ситуация родственник был на сво во время службы застрелил сослуживца и застрелился сам, положенны какие либо выплаты родителям?
Добрый день, у нас такая ситуация родственник был на сво во время службы застрелил сослуживца и застрелился сам, положенны какие либо выплаты родителям?
, вопрос №4852687, Александр, г. Москва
1 ответ
Семейное право
Здравствуйте, мой муж являлся опекуном своего брата до 18 лет, в декабре прошлого года, брат погиб на сво, полагаются ли, какие - либо выплаты мужу?
Здравствуйте, мой муж являлся опекуном своего брата до 18 лет, в декабре прошлого года, брат погиб на сво, полагаются ли, какие - либо выплаты мужу?
, вопрос №4851909, Валентина, г. Новосибирск
1 ответ
Дата обновления страницы 09.11.2023