Индивидуальный жилой дом

Хочу реконструировать многоквартирный жилой дом в индивидуальный жилой дом, так как одна и вторая квартира принадлежат мне на праве собственности. Что для этого нужно сделать? Какие необходимы документы? Нужно ли мне разрешение на реконструкцию и на ввод объекта в эксплуатацию?

Построен индивидуальный жилой дом на три блока, имеющие отдельные выходы на земельные участки (общая долевая собственность, доля в праве у всех 1/3), территории общего пользования нет, коммуникации отдельные. Есть все разрешительные документы - разрешение на строительство индивидуального жилого дома от 1998 года, акт приемки от 2006 года. Администрация подала иск о сносе самовольного строения на основании того, что фактически дом является многоквартирным. Как доказать, что дом не многоквартирный?

Дом 50 года постройки.Одна половина дома приватизирована как квартира, другая часть дома как доля дома.Решили продать свою половину ,где доля.Запросили кадастровый паспорта ,оказалось что числятся эти половины как квартиры со своими кадастровыми номерами.Сделали с соседями выделение доли в натуре , получили выписку из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним , удостоверяющая проверенную гос регистрация прав. При оформление сделки натариус сделал запрос Федеральную кадастровую палату Федеральной службы гос регистрации кадастра икартографии , где наша половина в наименование числиться как жилое помещение , а вид жилого данные отсутствуют .Сделку приастоновили , у покупателей задействован мат капитал и сомнения .ЕГР техошибку не признаёт ,нет основания, обратившись туда , нам ответили что местная администрация должна дать статус что это двух квартирный дом ,тогда они внесут изменения на вид жилого помещения .Администрация на писменое и личное обращение отказало,так теперь эта зона Ж3 от 03.10.16г зона застройки индивидуальными жилыми домами.На личном приёме у и.о главы сказали подать на них в суд о признании этого объекта , домом блокированой застройки.Значит кадастровые паспорта теперь не чего не значат?Что делать?

здравствуйте! Я имею приватезированую квартиру в двух квартирном доме (деревянный)но вторая квартира уже брошена в полуразваленном состоянии не пригодная для проживания. как изменить статус строения жилого двухквартирного дома на индивидуальный жилой дом .

Добрый день! каковы минимальные размеры индивидуального жилого дома на одну семью на земельном участке,для регистрации права собственности и сдачи его в эксплуатацию. Слышала , что по разным Снипам должно быть от 35 кв.метров. Прошу ссылаться на закон и статьи.

здравствуйте. мне нужно направить исковое заявление в суд о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования. для этого нужен кадастровый план. он у меня есть, но он 2009 года. подойдет ли он для этого? или нужно новый? и какие документы нужны что бы уменьшить размер гос.пошлины.спасибо.

Добрый вечер скажите пожалуйста. Может ли земля ижс иметь несколько видов разрешеного использование ? Сейчас. На данный момент вид использование. Индивидуальный жилой дом. Можно ли добавит торговлю к этому участку ? В пзз основным видом так же может. Быть торговля дали распечатку. В администрациии или надо меня целиком весь участок. По классификатору. Вроде можно без публичных слушаний

Доьрвй день может ли земля ижс населеных пунктов спб. Под идивидуальный жилой дом. Иметь два два вида разрешеннго использование индивидуальный жилой дом. И. Торговля либо общепит. ? Или нужно менять разрешеный вид использование целиком ? На один вид ? Осеовным видом мы узнали в местной администрации нашей земли может быть так и торговля так и общепит но можно ли жва вмда оставить и индивидуаллный жилой дом и торговлю ?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста.собираюсь купить участок земли на территории садоводчества. Земля- земли населенного пункта, разрешения- ведение садоводческие и огородничества.вокруг много построено котеджей, и многие перевели разрешение под ижс после завершения строительства через суд.слышал что в январе ввели закон , запрещающий дачный дом переводить в индивидуальный жилой дом.так ли это ? И какие есть ещё проблемы? У меня есть квартира и прописка .

Доброго времени суток! Буду рад помощи по такому вопросу. На каких условиях можно: 1. Взять участок в аренду для последующего строительства индивидуального жилого дома (земли ИЖС)? Участок еще без межевания и без кадастрового номера, то есть вижу свободное пятно на кадастровой карте. На какой минимальный срок его можно взять в аренду? Надо ли участвовать в торгах на получения права аренды? 2. Как получить данный участок в собственность построив на нем дом или иное строение? Надо ли дожидаться окончания срока аренды или это возможно сразу после получения права собственности на дом/строение? По какой цене будет проходить выкуп данного земельного участка по 3%, 20%, 25% или другого процента от кадастровой стоимости? Будет ли аукцион? Место покупки участка г. Санкт-Петербург На основании каких нормативных положений регулируються данные вопросы? На этом же портале находил информацию что цена выкупа участка до конца 2017 и после начала 2018 года будет отличаться, процитирую: «Цены выкупа земельного участка назначается от кадастровой стоимости с 01.01.2017 по 31.12.2017 цена земельных участков при продаже собственникам зданий будет составлять 25% от кадастровой стоимости, с 01.01.2018 цена будет рассчитываться уже в размере 75% от кадастровой стоимости земельного участка.»

Здравствуйте. Являюсь собственником жилого дома однако по св-ву о праве собственности, он указан как-дом квартира. Хотя данное строение является одноквартирным жилым домом. Помогите пожалуйста составить иск о изменении статуса квартиры на индивидуальный жилой дом и признании права собственности на жилой дом. Кто в данном случаи является ответчиком?

Поменял НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, по постановлению Мера города о "Предоставлении земельного участка под индивидуальны жилой дом", получил РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО индивидуального жилого дома, пошел в городскую администрацию с разрешением на строительство и попросил заключить договор на ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО индивидуального жилого дома, администрация в устной форме сказала стройте дом, получайте свидетельство о собственности на индивидуальный жилой дом и только тогда приходите заключим с вами договор аренды земельного участка под индивидуальный жилой дом. Я так и сделал, после получения свидетельство о собственности на индивидуальный жилой дом пришел в городскую администрацию написал заявление и они заключили со мной договор аренды земельного участка под индивидуальный жилой дом на 10 лет. Но когда я написал заявление на покупку земельного участка по льготной цене 3% от кадастровой стоимости (http://docs.cntd.ru/document/465327306), городская администрация написала отказ в связи с тем , что земельный участок не ПРЕДОСТАВЛЯЛСЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО индивидуального жилого дома, то есть такой договор они со мной не заключали. На момент строительства на земельном участке стояло руинированное здание (собственность), договор аренды земельного участка на момент строительства - под руинированное здание. Претензий от администрации на момент строительства о не целевом использовании земельного участка не было. На основании того что ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЛСЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО индивидуального жилого дома, проиграл суд первой инстанции и апелляцию в части покупки земельного участка по льготной цене 3% от кадастровой стоимости. Вопрос 1 - Как доказать что городская администрация специально не заключила со мной договор аренды ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО. 2 - Как доказывать другой момент,что в конечном итоге городская администрация признала строение как индивидуальный жилой дом, заключила договор аренды земельного участка под индивидуальный жилой дом и по своей халатности пропустила договор аренды в ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО на момент строительства.

5 лет назад у моей родственницы умер отец. У него в собственности был индивидуальный жилой дом. Родственница в необходимые сроки подала нотариусу документы о вступлении в наследство, у нотариуса никаких вопросов не возникло, сказал когда нужно приходить за свидетельством о праве на наследство и т.д. Но в общем так получилось, что из-за занятости и проживания в другом городе она так и не пришла к нотариусу за это время. Все эти 5 лет она проживала в этом самом жилом доме, никто её не трогал, никаких претензий со стороны третьих лиц не было. Сейчас решила всё таки оформить наследство. Что ей теперь нужно делать, чтобы оформить всё до конца? Просто придти к нотариусу и получить свидетельство или придётся доказывать свои права на дом через суд?

Получил разрешения на строительство ИЖС, обязана ли администрация города заключить договор аренды земельного участка под строительство ИЖС (Сейчас они отказали, сказали идите стройтесь потом по факту постройки приходите). В настоящий момент на земельном участке находится руинированное здание (в собственности), настоящий договор аренды также под руинированное здание, назначение земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Получается можно стоится, а потом по факту постройки прийти в администрацию и сказать, а у меня новое строение и имеется свидетельство о собственности на ИЖС, давайте заключим договор на аренду земельного участка под индивидуальный жилой дом, или все таки администрация обязана заключить договор аренды под строительство ИЖС. Как правильно.

Меняю индивидуальный жилой дом на квартиру. 1)Как правильно (пошагово) оформить документы? 2) 13% -й налог кто платит? Я-пенсионер, а собственники квартиры , с которыми я меняюсь (у них долевая собственность) - не пенсионеры.