Изъятие земельного участка у собственника

Здравствуйте! В марте 2013г. нами был приобретён в собственность участок в новом коттеджном посёлке с целью строительства жилого дома. По документам категория земель:земли населённых пунктов,разрешенное использование:для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Позднее при попытке переделать ВРИ на ИЖС мы получили отказ,в связи с тем,что оказывается существует Проект планировки территории,в котором наш участок относится к паркам и скверам. Администрация поселка отказывается вносить изменения в ППТ. В то же время они не позаботились о том,чтобы изъять земельные участки в свою собственность и до сих пор такого желания не изъявляют. Суд отказал в изменении ВРИ.Что можно нам сделать в данной ситуации?мы уже начали строительство дома и просто отказаться от участка не можем,так как вложено много денежных средств.

Здравствуйте. На землях: - категория сеольхозназначения - РВИ для сельхоз.производства - тип - сельхоз.УГОДЬЯ - вид использования угодий - пашня могут ли выписывать штраф в период освоения участка? И какой этот период? В ФЗ-101 "Об обороте..." прописано только про ИЗЪЯТИЕ земельного участка в случае невыполнения требований в течение 3-х лет: "3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности." А когда могут начинать штрафовать, например, за выросшие деревья и кусты на пашне свыше 15% площади? прямо с момента покупки? или есть какой-то период на освоение, какой? Буду благодарен за помощь.

Взамен ранее предоставленного и изъятого для госнужд земельного участка площадью 3га, предоставлен земельный участок пл. 3га, из которых более 50% находится в водоохраной зоне реки и более 150м2 находится в прибрежной полосе. -Нарушено ли при этом условие равноценности и равнозначности предоставленного земельного участка ранее изъятому? С уважением, Валерьян Чехоев, г.Тюмень, тел.+79044970197

Добрый день! Возможно ли изъятие земельного участка, выделенного сельской администрацией и закрепленного за физ лицом из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. участок этим физ лицом был перепродан. но новым собственником на кадастровый учет не поставлен, не использовался, границы его не установлены. координаты не вынесены, не огорожен.

Если в соответствии с ч.11 ст.32 ЖКРФ, сосбтвенники произвели снос здания, это означает что в дальнейшем это влечет к изъятию земельного участка и помещений, и происходит ли выкуп за з.у и жилище? (происходит процедура 1-3, 5-9, 32 ЖК РФ?)

Мне пришло письмо из министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта края, о том что, планируется изъятие для государственных нужд края моего земельного участка, с таким то кадастровым номером, путем выкупа, на котором будет проходить дорога. Данный земельный участок размером 4.3 га "земли сельхозназначения" принадлежит мне на праве собственности. Меня просят дать письменное разрешение на проведение работ по строительству дороги на моем участке, хотя на данный момент постановления правительства края об изъятии земельного участка нет и со мной договора никакие не подписывались. Из разговора с заместителем начальника отдела учета дорог, использования полосы отвода и придорожной полосы данного министерства, мне стало известно, из моего участка размером - 4.3 га планируется выкупить только 20 соток, а не весь участок и мой участок таким образом будет разбит дорогой на несколько не равных частей, а прилегающая территория будет испорчена при строительстве дороги. Законно ли это? Имеет ли право администрация выкупить только часть участка или обязана выкупить вес? Имеют ли право они разбивать мой участок? Куда мне обращаться для восстановления моих законных прав и что мне делать?

Друзья, Я мать 5 детей, двое из них совершеннолетние. Наш частный дом, ИЖС, находится на территории, которая в 2014 году была “перезонирована" из частного сектора в зону многоэтажной застройки. Вокруг нас уже давно строили высокие дома, договариваясь с другими частниками о приобретении их территории. А теперь изменили ИЖС на многоэтажку. В плане градостроительства мой уголок обозначен под многоэтажку и написан кадастровый номер. Мой поиск в открытых данных по этому кадастру результатов не дал, а вот мой участок высветился как ИЖС. Мне сказали, что в 2018 году городская администрация выдвинет мне предложение обменa на квартуру, либо землю со сравнимым по качеству домом. Я хочу остаться в доме, не в квартире; я подозреваю, что меня отодвинут в место без школ, дорог, и больниц, и транспорта. Я с 5-ю детьми не смогу там нормально функционировать. А я еще и мать-одиночка. Уточнение. План о многоэтажной застройке района, фото которого наверху, был утвержден 28 августа 2014 года. Именно на этот план сейчас ссылаются те, кто говорит мне о скором получении писем из администрации. Именно этот план содержит кадастровый номер, который выскакивает как недействительный. А 23 мая 2015 года мой родственник, предыдущий собственник, получил от города отказ на предоставление ему квартиры взамен нашего участка, со ссылкой на то, что наш участок ”не вошел в границы территории, на которую постановлением от 4 сентября 2013 года утверждена документация по планировке территории". Вопрос. Похоже ли на то, что меня просто сталкивают, или здесь действительно возможна муниципальная необходимость? Как должна звучать мотивация, чтобы подпасть под ”муниципальные нужды"? Например, парковка, магазин? Могло ли случиться так, что город вдруг обнаружил, что именно здесь нужно провести линию водоснабжения, как будто при планировке уже строящихся многоэтажек не заложили это в план? В приложении 2 фото. Наверху это картинка из эскиза 2014 года. Внизу это реальные объекты около нас. Наш домик на этом фото замещен прозрачным домом-точкой в левой части картинки. Елена

Через землю, на которой находится наш участок ИЖС с домом планируется строительство дороги. Уже прошли общественные слушания. Дом и земля в долевой собственности в том числе у несовершеннолетнего ребенка. Это единственное место жительства семьи. Какие у нас права в связи с возможным отчуждением участка и дома?

Доброго времени суток уважаемые юристы! Ситуация такова: Дедушке 90 лет, труженик тыла, ветеран труда...у него пасека в собственности уже лет наверное 60..точно не скажу. По решению суда землю изымают...все постройки под снос..к сожалению самого решения на руках нет Вопрос: 1. На каком основании (закон/кодекс..статья...постановление.. и тд.)? 2. Возможно ли оспорить и остаться пусть даже не собственником, а хотя бы право пользования...даже пусть на платной основе..так же интересует на основании каких актов? Буду благодарна если скинете решение судов..практику по любому региону Заранее спасибо!

Здравствуйте! Моя семья получили в собственность земельные участки для строительства дачного комплекса из четырех домов в Новгородского района. Мы начали строительные работы. Но потом постановлением администрации земельные участки были изъяты и предоставлены РОАО «Высокоскоростные магистрали» (РОАО «ВСМ») для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали федерального значения. Мы обратились с жалобой в администрацию. Тогда пришлописьмо РОАО «ВСМ», в котором они подтверждали свои обязательства в части возмещения убытков и предлагали заключить договор о компенсации упущенной выгоды после выполнения определенных работ. Но поскольку работы так и не начались, договор заключен не был. И в итоге, РОАО «ВСМ» не хочет возмещать ущерб, сославшись на то, что договор, предложенный в письме, не состоялся по нашей вине, а потому не была определена и сумма компенсации, в постановлении администрации не указаны сроки возмещения убытков. 1) Законно ли изъятие? (по каким законам,статьям? 2) Если да,то при каких условиях и в каком порядке происходит изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд? 3) На что ссылаться,чтоб РОАО «ВСМ» возместили ущерб полностью?

Администрацией г. Челябинска было принято решение о строительстве на окраине города зоопарка. В его территорию должны были войти земельные участки, принадлежащие гр. Иванову на праве собственности и ООО “Трейд” на праве постоянного (бессрочного) пользования. Какой орган управления должен решить вопрос об изъятии земельных участков? Какой порядок изъятия земельных участков у собственников и землепользователей предусмотрен в действующем законодательстве?

Добрый вечер. Я живу в МКД. Всем жильцам нашего дома пришло извещение об изъятии земельного участка и объектов недвижимости для муниципальных нужд. Мы все являемся собственниками и квартир и земли (земля оформлена в собственность должным образом). В итоге была назначена оценка недвижимости и по ст32 жк рф была оценена только квартира, земельный участок оценивать никто не стал. Законно ли это?

Добрый вечер. Я живу в МКД. Всем жильцам нашего дома пришло извещение об изъятии земельного участка и объектов недвижимости для муниципальных нужд. Мы все являемся собственниками и квартир и земли (земля оформлена в собственность должным образом). В итоге была назначена оценка недвижимости и по ст32 жк рф была оценена только квартира, земельный участок оценивать никто не стал. Законно ли это?