Изъятие земельного участка у собственника

Здравствуйте! Наш многоквартирный дом признан аварийным, подлежащим сносу в начале 2013 года. В марте 2017 было принято решение об изъятии. 2 ноября 2018 года собственников пригласили в департамент имущественных отношений для вручения соглашения об изъятии. Мы его приняли под подпись. Позже обнаружили, что оно без номера, даты и не подписано упалномоченным органом. Меня не устраивают некоторые пункты соглашения и я хотел подписать его с протоколом разногласий. Но как можно написать протокол не сославшись не на номер, не на дату документа? То есть вообще непонятно к какому документу составлен протокол. Обратился в департамент имущественных отношений, они отказались присвоить номер соглашению и подписать его, сославшись на то, что пока из бюджета не переведут деньги на эти нужды, они не могут этого сделать. На мой вопрос, смогут ли они по истечение 90 дней после вручения такого непонятного соглашения, обратиться в суд о принудительном изъятии. Они ответили утвердительно. Вопрос: Законно ли то, что нас просят подписать соглашение не имеющее даты, номера и не подписанное второй стороной? Сможет ли уполномоченный орган обратиться в суд, если мы откажемся подписывать подобное соглашение? Могу ли я все таки подписать такого рода документ, предварительно его прошив и опечатав , с протоколом разногласий, в котором указать, что протокол составлен к соглашению без номера и даты, но прошит и опечатан мной такого то числа? Если это невозможно, подскажите как тогда сделать правильно? Заранее спасибо!

добрый день. есть распоряжение правительства РФ от 22.12.2014 № 2654-р . в настоящее время проводится работа по подготовке соглашения. уведомление было 1 год назад. можно ли оспорить данное решение, статья 56.6 , 13? решение действительно в течение 3 лет. + 1. Когда у государства или муниципалитета отсутствуют законные основания для изъятия; 2. Принятый нормативный акт уполномоченных органов не соответствует нормам Градостроительного и Земельного кодексов РФ; 3. Отсутствует необходимость и обоснованность строительства объекта именно на изымаемом земельном участке; 4. При проведении изъятия земельного участка была нарушена процедура, установленная Земельным кодексом РФ, либо не были оформлены необходимые документы.

Уважаемые юристы, применима ли статья 8, ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к понятию "Земельный пай" В 2008 был подписан договор Купли-Продажи земельного пая. Покупатель уклоняется от государственной регистрации права и в течении 10 лет не предпринимал попыток подать на регистрацию права. Собственник до сих пор платит налог. Хочу расторгнуть сделку и ищу возможности. Одна из таких возможностей признать сделку ничтожной в силу п.4 статьи 8 обозначенного выше ФЗ т.к. продавец точно не отправлял в муниципалитет извещение о продаже участка. Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения 1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. (в ред. Федеральных законов от 07.07.2003 N 113-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. 3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей. 4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

Ввиду ненадлежащего использования (не по целевому назначению) государственным бюджетным учреждением земельного участка, предоставленного учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования, органом по управлению государственным имуществом по субъекту РФ (далее - уполномоченный орган) на основании соответсвующих материалов принято решение об изъятии указанного земельного участка. При этом, как следует из акта проверки выполнения учреждением предписания об устранении выявленного нарушения, составленного уполномоченным на проведение государственного земельного надзора органом (Росреестром), ненадлежащее использование, имевшее место ранее, учреждением устранено, земельный участок используется по назначению. Правомерно ли в такой ситуации решение уполомоченного органа? Вправе ли уполномоченный орган принять решение об изъятии у государственного бюджетного учреждения земельного участка на основании материалов проверки, которые поступили по почте в виде простых (незаверенных) копий?

ОАО "Вика" по результатам аукциона был предоставлен земельный участок для строительства административно-торгового комплекса на условиях аренды, на период строительства. Арендатор по договору субаренды передал часть земельного участка в пользование Фонду "Икар" под размещение временного склада для хранения товара. Уполномоченный орган обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды и изъятии земельного участка в виду его нецелевого использования. Правовой статус арендатора земельного участка? Решите дело.

Добрый день! Почему муниципальные власти могут изъять земельные участки у собственников на строительство многоэтажных домов без компенсации? Собственник земельного участка ничем не обезопасен от такого произвола?

Добрый день. Мне достался в наследство от отца дом на участке в 40 соток в степной части Крыма. При оформлении наследства мне сказали, что по закону мне полагается только 25 соток, так как остальные 15 предоставлялись родителям на протяжении почти 40 лет в аренду для ведения личного подсобного хозяйства. Доказать обратное не могу, так как в архиве нет никаких записей, но устно сказали, что документы могут быть утеряны, так как не хватает нескольких листов в списках приватизированных участков в этом селе. В местной администрации изначально сказали, что я могу ими пользоваться, пока у них не возникнет потребность в использовании этих 15 соток. Такой ответ меня, признаться, озадачил. Вчера поступила информация, что их всё-таки отбирают и отдают местному землеустроителю, который также занимается фермерством и хочет разбить там сад. На мои вопросы, можно ли продлить аренду или выкупить её, получить для ведения ЛПХ, а может есть льгота для отца ребёнка-инвалида, мне ответили решительным отказом, указывая на то, что мне полагается только 25 соток под ИЖС. Поэтому возник такой вопрос: правомерны ли действия местной администрации? Если нет, то как мне решить этот вопрос в свою пользу? P.S. На личную консультацию в офис прийти не смогу по семейным обстоятельствам.

Добрый день Я имею земельный участок в собственности в посёлке коттеджного тип, а он у меня огорожен и на нём возведен фундамент но управление поселка начинает меня запугивать точто ваш участок может быть изъят ссылаясь на то что он не ухожен растут на нём деревья и высокая трава и создает угрозу жизни в близлежащих домов Скажите в праве у меня изъять земельный участок? на каком основании? И кто это может сделать?

Администрация района хочет изъять у меня земельный участок находящийся в собственности и стоящий на кадастровом учете.В связи с тем что 2012 году одна женщина используя свое должностное положение незаконно поставила на учет мой участок,внеся изменения в похозяйственную книгу. в 2017 году суд вынес в отношении ее приговор.На мой участок наложили арест,и хотят изъять его у меня.Я уже третий хозяин этого участка.Законны или нет действия администрации?

В 2017г. по дальневосточному гектару, гражданин получил земельный участок, построил гараж, поставил сваи под жилой дом, перед этим я (землеустроитель пос. Белая Гора) посмотрел на сайте Росреестра публичная кадастровая карта, где ничего не было (ошибся в том, что не проверил раннее учтенные земельн.участки). ФГУ "Администрация Ленского бассейна" Индигирский участок: Имеется свидетельство о Государственной регистрации права (постоянное (бессрочное) пользование) от 30 марта 2009г., кад.№14:01:050001:503, площадь 6000 кв.м., гражданин Гос.регистрацию прошел через МФЦ, после регистрации гражданина, ФГУ сделали межевание только в 2017г., когда увидели что гражданин строится. ФГУ "Администрация Ленского бассейна" Индигирский участок использует часть этого земельного участка, там стоят гаражи, производств.объекты, другая часть земли через поселковую дорогу (продолжение земельного участка) не использовалась 11 лет, и на своем половине земельного участка устроили не санкционированную свалку, металлом, отработанные масла в бочках, снимки имеются, снимали когда еще не было снега. Гражданин часть земельного участка где строился убрал мусор, металлом. Писали письма в центральный аппарат ихней организации о разделе земельного участка и заменить на другой земельный участок более выгодный. Получили отказ. В случае не расторжение договора с гражданином, подают в суд. Можем ли через муниципальный контроль или иным методом принудительно изъять земельный участок путем раздела, на другой половине зем.уч. через дорогу у них стоят объекты. По Ген.плану поселка (утвержд.2010г.) там должны стоять ИЖС (где строится гражданин). Многим обратился никто не ответил

Гражданин Российской Федерации Титов, имеющий земельный участок на праве собственности, получил уведомление от администрации города об изъятии у него земельного участка для муниципальных нужд по истечении 6 месяцев с момента получения уведомления. Титов в течение 6 месяцев после получения уведомления возвел на этом земельном участке жилой дом и хозяйственные постройки, тем самым значительно увеличив стоимость земельного участка. По истечении 6 месяцев администрация города при расчете стоимости возмещения убытков не включила затраты на вновь возведенные строения. Титов обжаловал действия администрации в суд.

Добрый день, подскажите пожалуйста, стоить ли мне боятся судебного решения, я брали землю по аукциону в администрации в аренду, потом после завершения строительства (дома) , приобрели по договору купли -продажи у администрации и оформили в собственность в 2013 году, а теперь объявились старые хозяева этой земли с свидетельством 1994 года, и подали иск об изъятии земельного участка

Дом признан аварийным. У нас в этом доме однокомнатная квартира,которая является единственным жильем. Нам в апреле выдали на руки постановление о изъятие земельного участка. В ноябре нас вызвали в администрацию и выдали на руки соглашение об изъятии жил.помещения под муницип. нужды. В соглашении указана сумма, которую администрация обязуется выплатить до декабря 2018 года. На эту сумму купить квартиру мы не сможем. Нам для принятия решения дали три месяца. Если мы не подписываем данное соглашение, то администрация подает на нас в суд. Иуже по решению суда нас тупо выселят в никуда с этой суммой. Получается, что они лишают нас единственного жилья. А нам нужно жилье. Как поступить в этой ситуации.