Задаток

Здравствуйте! Приобретаю жилое помещение, находящееся в собственности у физлица, площадью 43 кв.м. Земельный участок находится в общей долевой собственности (1/3 от 5 соток). Перед этим, я купила соседний ЗУ площадью 5 соток. В агентстве недвижимости оформлен предварительный договор КП жилого помещения и 1/3 доли ЗУ, хотя по факту я покупаю только 0,96 сотки. Сделку планируется провести с.о.: 1. Заключить ПДКП; 2. Внести задаток в ССП ( я перечисляю деньги приставам для снятия обременения на объекты); 3. Подписать ДКП помещения и сдать на регистрацию в Росреестр (электронная сделка); 4. Одновременно с этим провести межевание с привлечением кадастрового инженера, составление межевых планов, получение предварительного письменного согласия всех дольщиков ЗУ; 5. Нотариальное соглашение о перераспределении границ ЗУ с выделением моей доли и присоединении ее к моему ЗУ (итого будет 5+0.96 сот); 6. сдать на регистрацию соглашение, подписанное всеми дольщиками ЗУ. Вопросы: 1. В договоре купли продажи помещения, нужно ли указывать, что ЗУ под ним, также становится моей собственностью? Нужно ли получать согласие долщиков на эту сделку? не приостановит ли Росреестр сделку, если в ДКП помещения не будет упоминаться ЗУ под ним? 2. Все ли правильно в этой последовательности действий, какие подводные камни могут быть? Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте!Мы пенсионеры,супруга инвалид 2й группы.Продавец не успела приготовить документы до указанного срока,после 6 месяцев предварительног договора продавец нам предлогает заключить новый договор по новой цене,(4млн.рубл.)В случае отказа хочет выселит нас.Что нам делать, сможем ли потребовать от продавца вернуть задаток в двойном размере и потребовать оплатить моральный ущерб,еще неустойку за 6 месяцев.?

Здравствуйте, обратилась к юристу за помощью: Как оформить жилье в собственность (живу в квартире по договору соц. Найма). Договор на оказание услуг юриста не оформлен, оплатила задаток, чека или квитанции не предоставил. Помог прописать сына и все. Озвучил сумму услуги, сказал, что помогал по трём моим вопросам, вопросы остались не решенными. Сказал, что я должна заплатить за то, что он изучал материал 3 дня по моему вопросу, за это. Ещё стоимость консультации по оформлению в собственность стоит 5% от стоимости квартиры, поэтому консультация мне вышла в 44000 рублей. Ответьте прав ли он, что такие расценки,результата никакого, кроме прописки, за изучение закона 3 дня я ему обязана заплатить?

На свадьбу наняли фотографа, заключили с ней договор, оплатили услугу которые стоят 30тыс. рублей (задаток 3000 отдали ей при заключении договора, оставшуюся часть 27000 рублей в день свадьбы после банкета), в договоре прописано что срок исполнения услуг не более 40 дней, свадьба была 16 сентября, пошел уже 4-й месяц. Во время этих 40-ка дней она фотографии не скидывала, только по истечении срока когда я поняла что скорее всего их и не будет если её не тормошить, я ей написала, она сбросила фото, и то только часть (утренние сборы). Прошло еще несколько дней я опять ей написала, она снова скинула только часть фото (ЗАГС). Далее я ей писала, спрашивала когда будут оставшиеся фото, она ответила что работает над ними. Прошло еще 2 недели, мы связались с организатором свадьбы, потом уже организатор начала с ней переписку, ей фотограф сказала что якобы у неё сломался жесткий диск на компьютере на котором находились фотографии и его должны будут восстановить, но уже прошел почти месяц с момента поломки, фотографий всё еще нет. Можем ли мы потребовать возврата денежных средств за невыполненную работу? Ведь она нам даже половину фотографий не сделала. Или как поступить в такой ситуации?

При продаже квартиры был дан задаток, о чем составлена расписка. В расписке указан адрес продаваемой квартиры, сумма в Дол. США, эквивалент в рублях, паспортные данные продавца и покупателя. Больше ничего. Договор никакой не составлялся. Когда документы были готовы, курс значительно снизился. Теперь покупатель настаивает на расчётах вдол. США, а продавец - в рублях, в сумме, указанной в расписке. Кто прав? (в расписке нет никаких упоминаний о курсах валют ни на какую дату, задаток был получен в рублях)

Здравствуйте!Продавали дачу, покупатели внесли половину стоимости и составили расписку,что остаток позже,когда у нас будут готовы документы(документы были на переделке,была ошибка в написании фамилии,через суд сделали новые за пару месяцев).Дача приватизирована вместе с землей,все норм.Вопрос в том,что делать,если уже устали слушать их завтраки насчет второй части оплаты.ждем уже три месяца,входим в их ситуации и прочее…Больше ждать не можем,гасить ипотеку нужно.Можно ли подать в суд или оставить себе задаток и не отдавать дачу,чтобы продать.Или как без суда возможно решить этот вопрос и на основании чего или какой статьи?Заранее огромное спасибо за ответ!)

Здравствуйте, я оставила задаток , но продавец отказался от сделки, он вроде не против вернуться мне мои деньги, но двойную сумму не хочет возвращать! В договоре , прописано что двойная сума когда он повишает стоимость! И есть дата окончательного выхода на сделку!

Доброго времени суток! У меня такая ситуация я хотела приобрести квартиру был внесен задаток 50000 рублей за эту квартиру и 247 000 я отдала продавцу авансом, выяснилось что продавец скрыла весомые недостатки о своей квартире, антисанитарные условия (в виде мышей и тараканов есть видео и фото), засор канализации, сломанные окна и сантехника. К сожалению проживание мне и моего ребенка в данном жилье не возможно. Продавец отказывается добровольно вернуть мне денежные средства внесённые за квартиру. Помогите пожалуйста в данном вопросе.

Здравствуйте.Отдали ноутбук к частнику в салон ремонта.Он попросил задаток 5 т.р.Обозначил срок две недели.Не какой квитанции об приеме ноутбука в ремонт не выдал.Уже месяц я звоню ему,ноутбук по его словам ещё не сделан.Хотя все запчасти были купленные,по его словам.На какую статью я могу ссылаться при подачи заявления в полицию

Здравствуйте по интернету нашёл сауну позвонил спросил состояние мне сказали что в лучшем виде отправил задаток 10000 приехал а там клоповник отказываюсь от сауны не хотят возвращать предоплату предлагают другую сауну мы на нее согласны но предоплату все ровно не хотят отдавать даже если берем другую сауну

Добрый вечер. Заказала прихожку в меб. магазине. Ждала заказ месяц, хотя говорили недели две. Ну да ладно. Был отдан задаток на момент совершения договора. Приехали забирать, отдали остальную сумму, а потом решили проверить зеркало, как оказалось не зря, она с браком(царапины). Хозяйка говорит вернём его и другое придёт через 3-4 недели. Я не хочу ждать столько времени. Говорю делайте скидку в таком случае или верните часть денег, я куплю его в др месте. На что они дали отказ и от скидки и деньги сказали не вернут. Что в таких ситуациях делать? Мне как покупателю, который не виноват, прождал месяц товар, и ещё получается ждать месяц почти.

Добрый вечер. Заказала прихожку в меб. магазине. Ждала заказ месяц, хотя говорили недели две. Ну да ладно. Был отдан задаток на момент совершения договора. Приехали забирать, отдали остальную сумму, а потом решили проверить зеркало, как оказалось не зря, она с браком(царапины). Хозяйка говорит вернём его и другое придёт через 3-4 недели. Я не хочу ждать столько времени. Говорю делайте скидку в таком случае или верните часть денег, я куплю его в др месте. На что они дали отказ и от скидки и деньги сказали не вернут. Что в таких ситуациях делать? Мне как покупателю, который не виноват, прождал месяц товар, и ещё получается ждать месяц почти.