Коммунальная квартира - 3 собственника, у каждого отдельная комната в собственности. При продаже заключили предварительный договор, каждый получил задаток от покупателя. Общая сумма задатка 3 миллиона. В дальнейшем один из трех собственников передумал, отказался от сделки. Кто заплатит двойную сумму полученного задатка - 6 миллионов. Тот кто отказался от сделки или все в пропорции от своей доли ?
Здравствуйте!
В данном случае ответственность за возврат двойной суммы задатка (6 миллионов) несет именно тот собственник, который отказался от сделки. Согласно ст. 381 ГК РФ, если сторона, получившая задаток, отказывается от исполнения обязательства, она обязана вернуть его в двойном размере. Так как каждый из собственников заключал договор и получал задаток отдельно, обязательства по возврату удвоенной суммы ложатся на того, кто нарушил соглашение.
Остальные два собственника, которые готовы исполнить договор, ответственности не несут и могут требовать исполнения сделки или возмещения убытков в связи с отказом третьего собственника.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
