Единственное жилье

Добрый день! Покупал недвижимость через Агентство недвижимости. Квартиру продает продавец, оформив нотариальную доверенность на Агента Недвижимости и сам он, продавец, находится крайне далеко. Юрист уверил меня что проблем с квартирой нет и обременений тоже. На сделке в МФЦ я передал все деньги за квартиру, заключив договор купли-продажи. В роли продавцов выступал Агент недвижимости по доверенности и сам хозяин. Через некоторое время выяснилось что на квартире имеется ограничения от приставов, Росреестр естественно отказывается передавать права. Снять ограничения очень проблематично, уже прошло более 3х месяцев Хочу вернуть деньги полностью, однако, у Риэлтора и у хозяина их уже нет. Подскажите, куда обращаться для начала? Хозяин квартиры не работает, это его единственное жилье и решать вопрос никак не собирается. Читал что можно раскрутить их за незаконное обогащение Что делать если они оба пропадут вообще?

У бывшего мужа идёт банкротство ! В 2020 году была подарена квартира ребёнку ! Взял займ в 2021 ! На данном этапе хотят отменить процедуру дарения ребёнку ! У нас это единственное жилье ! Как быть в данной ситуации?

Я с матерью и бабушкой живу в неприватизированной квартире. Бабушка - наниматель (как раньше называлось это главный квартиросьемщик) Как-то раньше не думали, а сейчас увидела проблемы. Всё ЖКХ платим, платим соц. найм. Но сам договор соц. найма утерян, я его вообще в глаза не видела, наверное, когда пропал, была ещё ребёнком. Ордер на квартиру тоже пропал. Наверное,в 60ые - 70ые годы бабушка с дедушкой  с 2 сыновьями вселялись в квартиру (один из них мой папа). В ордере видать они и были все отмечены. В живых из них осталась только бабушка. Дядя потом получил свою квартиру, выписался из нашей, приватизировал свою квартиру. Папа с дедушкой были прописаны здесь же. Когда родители поженились, прописали в квартиру мою маму. Потом меня, когда родилась. В ордере меня и мамы точно быть не могло. Я даже не знаю, указаны ли мы с мамой в договоре соц найма. Вполне вероятно, что нет,а он утерян. Может просто прописали нас родственники,а про соц найм забыли и думали, что это не важно. У нас в семье как-то легкомысленно подходили к таким вопросам. Бабушка вообще про этот документ и не помнит. Покойный дедушка вроде занимался. Бабушка очень болеет, лежачая, по разным инстанциям точно не походит, если пытаться восстанавливать договор, то нам и отказать могут в дубликате, это бабушке надо идти. Боюсь, что если меня с мамой нет в соц найме, хотя мы прописаны в квартире и всю жизнь в ней живём, после смерти бабушки выселят из квартиры. Ведь договор найма заключён с бабушкой, а не с нами, а мы вне всего. Это единственное жилье у нас. Я так поняла, что если умирает наниматель (главный квартиросьемщик), то из оставшихся членов семьи нанимателя одного можно выбрать новым нанимателем, переоформить соц найм. Но, во-первых, сам документ соц найма потерян (слышала, что для его восстановления требуют ордер или вроде талон от ордера, не помню, все равно ничего нет из этого у нас, все потеряли), во-вторых, может меня и мамы вообще нет в этом договоре соц найма. Подскажите, что можно сделать, как не остаться на улице?

Добрый день! У бабушки прошла реструктуризация долга. Теперь пол пенсии списывают в счёт долга. Есть квартира, единственное жилье. В квартире 3 собственника. Соотвественно у бабушки 1/3 часть квартиры. При продаже и последующей покупки квартиры смогут ли приставы арестовать деньги с доли бабушки за продажу квартиры. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день, узнали,что зять выставил на продажу дом,единственное жилье его,дочери и троих детей. Деньги на строительство дома давал мой муж и ещё был вложен маткапитал.Дети малолетние прописаны в другом месте в бараке....,в доме доли не выделены,мы не понимаем,зачем продают единственное жилье,не имея никакой дополнительной суммы денег для покупки нового и как защитить права детей?

Добрый день, в настоящее время. Могут ли приставы обратить взыскание на ипотечную квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала. Состав семьи муж жена, 3 детей. У супруга есть доля в квартире родителей, вступил в право собственности до брака. Жена участвует в гражданском процессе, возможно после приобретения квартиры на нее будет обращено взыскание в качестве ответчика по долгам предприятия (солидарная ответственность, не субсидиарная). Насколько в такой ситуации супруга рискует, что на ее долю в квартире обратят взыскание по солидарной ответственности. У жены и детей это единственное жилье в собственности.

Здравствуйте! Нахожусь в стадии банкротства, у меня только единственное жилье и небольшая зарплата. У мужа кредитный автомобиль, но сейчас по нему идет судебное разбирательство, на настоящий момент мы подали на аппеляцию. Были обмануты в автосалоне, в связи со всем этим и я ушла в банкротство. Скажите пжл, может ли АУ включить долю с этого автомобиля в мою конкурсную массу?? Автомобиль в залоге, еще и дело по нему в суде...

Муж должен деньги банку А,долг по потребительскому кредиту. Живёт с семьёй в квартире находящейся в ипотеке, которая оформлена на жену в банке Б. Муж хочет начать процедуру банкротства и вопрос о неприкосновенности квартиры(это единственное жильё,ни дачи,ни другой жил.площади нет ни у кого). Нашла вот такую формулировку"Согласно позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.10.2012 № 1090/12, Закон об ипотеке не предусматривает изъятия из исполнительного иммунитета в отношении обремененного ипотекой единственного пригодного для постоянного проживания помещения в части, касающейся не обеспеченных ипотекой обязательств. То есть на единственное пригодное для постоянного проживания помещение должника может быть обращено взыскание только по обязательству перед кредиторомзалогодержателем этого помещения; по обязательствам перед иными кредиторами обремененное ипотекой единственное жилье пользуется исполнительским иммунитетом, в связи с чем обращение взыскания на него не допускается." Значит ли это что квартиру не будут продавать в счёт уплаты долга другому банку?

Добрый день, интересует ответ на вопрос касательно минимального срока владения недвижимостью (квартирой)? Вводные данные: в собственности есть доля в квартире в МО (назовём её №1), а также собственная квартира также в МО (назовём её №2). Квартирой №2 я владею с сентября 2019 года и планирую её продать: в сентябре 2022 года наступил бы минимальный срок владения 03 года, которым можно пользоваться тем, у кого единственное жилье, но это не мой случай. Отсюда вопрос: можно ли чтобы воспользоваться этим правилом подарить свою долю сестре в квартире №1, а затем в сентябре продать квартиру №2 (спустя 3 года) и избежать необходимости платить НДФЛ с продажи? Заранее спасибо за ответ.

Вопрос: Можно ли квалифицировать действия ООО "Тень" и его единственного учредителя/руководителя как мошенничество на сумму более 700 т.р. и покушение на мошенничество в сумме более 7 млн. руб., + требование обратить взыскание на предмет залога - жилой дом? Будет ли полиция в этом разбираться? Ситуация следующая: Был кредитный договор: кредитор - ООО «Тень», заемщик - ООО «Мир», поручители – Иван (с залогом в виде единственного жилья), Дарья. Сумма долга более 7 млн. руб. В 2016 году кредитор ООО «Тень» обратился в суд с заявлением о взыскании задолженности. Заявление судом удовлетворено, выданы исполнительные листы. В 2017 году по кредитному договору была произведена замена заёмщика. Замена заемщика была произведена с целью оптимизации задолженности внутри группы компаний (руководитель ООО «Тень» и поручитель Иван были партнерами по бизнесу). Первоначального должника ООО «Мир» заменили на нового должника «Маг». Поручители Иван, Дарья отказались нести ответственность за нового должника. Отказ принят кредитором, в адрес поручителей ООО «Тень» направило уведомление о прекращении обязательств по договорам поручительства и залога. В 2020 году кредитор обратился в суд о выдаче дубликатов исполнительных листов выданных в 2016 году (в связи с их хищением неустановленными лицами за несколько дней до истечения срока давности). Кредитор не представил суду информацию о произведенной замене должника и о прекращении обязательств поручителей (умолчал). Заявление судом удовлетворено, выданы исполнительные листы. Заседание проходило при отсутствии поручителей. После, исполнительные листы поданы в службу судебных приставов, с бывшего поручителя Дарьи списали более 700 т. р. Также, кредитором ООО «Тень» поданы заявления о включении в реестр требования и обращение взыскание на заложенное имущество: - дело о банкротстве ООО «Мир» (который с 2017 г. не является должником) - дело о банкротстве Ивана (который с 2017 г. не является поручителем и залогодателем). Итог: В результате умышленного умалчивания кредитором факта замены заемщика, судебным решением были выданы дубликаты исполнительных листов, на основании которых с бывшего поручителя Дарьи списали более 700 т. р. Также, на основании этих исполнительных листов ООО «Тень» пытается включиться в реестр кредиторов бывшего должника и бывшего поручителя на сумму более 7 млн. руб.. Кроме того, в своих заявлениях настаивает на обращении взыскания на заложенное поручителем Иваном имущество (жилой дом, единственное жилье). Руководитель ООО «Тень». Уже имел опыт подачи исковых заявлений о взыскании задолженности в судебном порядке, используя фальсифицированные доказательства. По неподтвержденным данным – есть судимость за мошенничество.