Домофон

Здравствуйте! Меня зовут Алексей. Кому принадлежит домофон если жильцы подъезда его сами оплатили и установили (Собственники и арендаторы жилья. По сути домофон является долевой собственностью жильцов подъезда). И в праве собственники квартир всего дома без участия арендаторов, выбирать компанию да техобслуживания. И оформить домофон в общедомовое имущество.

Добрый день! Вызвала электрика, он пришел и не смог дозвониться в домофон, он почему то не работал и звонок у меня не работает тоже, мне позвонили из диспетчерской и сказали, что он стоит перед дверью и чтобы я ему открыла. Я выхожу, он говорит, в следующий раз оставляйте дверь открытой, чтобы я не стоял под дверью, я говорю, а телефона у Вас нет? Могли бы позвонить, он говорит, кому? Я говорю, мне, он отвечает, да у меня сколько таких, у меня денег не хватит всем звонить, как будто у всех такая ситуация, я говорю, дверь открытой оставлять, это тоже не нормально, проверил счетчики, говорит, у Вас все нормально, у Вас что счетчики выбивает, я говорю нет у меня розетки выключаются и сразу включаются, счетчик не выбивает, он говорит, странно, чудеса какие то, заходит в квартиру и по коврам в грязной обуви идет на кухню и говорит, и что, что Вы от меня хотите? Я говорю, Вы куда в грязной обуви по коврам пошли? У меня в коридоре ковер, на кухне ковер, он успел до него дойти, он говорит, да какие у Вас тут ковры, у Вас тут вон грязь такая, я говорю, какая грязь? Он говорит, а я что должен разуваться? Я говорю, Вы что у всех по коврам в ботинках ходите? Он говорит, конечно, я говорю, да что Вы говорите, он говорит, ладно, отключится, скажете и ушел. Подскажите, куда можно написать и наказать электрика?

Здравствуйте! Меня зовут Роман. У нас в подъезде жилого 5 зтажного дома установлен домофон, который мы устанавливали за счёт собственных средств жильцов. Сейчас одна из соседок хочет сделать. чтобы мы платили за обслуживание организации каждый месяц. с чем я не согласен. Они утверждают .что отключат мне домофон и я тогда не буду иметь доступ зайти в подъезд в свою квартиру. Это ведь незаконно? Не имеют права навязывать мне услуги.

Здравствуйте! Прошу профессиональной оценки, есть ли шансы выиграть суд или лучше не тратить время и деньги? Уже год отдельной строкой в ЕПД начисляется дополнительная услуга «консьерж» 500 рублей с квартиры. (Правомерно ли начисление с квартиры, а не с кв м?) Платить перестала, так как «консьерж» не входит в перечень обязательных услуг, это дополнительная услуга мне навязана. В доме ТСН под управлением Жилищника (полный договор управления), я не являюсь членом ТСН, договор не подписывала. в "МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ" нет и не может быть услуг и работ, типа "Кот в мешке", "Вахта", "Консьерж" и т.п., и ни одно собрание не может в нарушение частей 1.1. и 1.2. статьи 161 ЖК РФ превышать полномочия и навязывать придуманные "дополнительные услуги" в нарушение прав потребителей, поставив себя выше законодателей и Правительства РФ! ТСН заключило прямые договора с подрядчиком и мфц, как следствие денежные средства от жителей за услугу «консьерж» поступают на счет ТСН, другими словами, УО Жилищник не задействована в дополнительной услуге «консьерж». Из этого выходит, что дом обслуживают две управляющие компании (ТСН и Жилищник), что законом запрещено! Указанное выше принималось на ОСС, я голосовала против, но оказалась в меньшинстве. В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ услуги «консьерж», «домофон» и «охрана» не могут быть отнесены к обязательным платежам для собственника. Вместе с тем, данные платежи в качестве взносов членов ТСЖ могли бы быть установленными на основании решения общего собрания членов ТСЖ, которое является высшим органом управления ТСЖ в силу части 1 статьи 145 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Таким образом, установление размера обязательных платежей и взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Позиция Роспотребнадзора Госорган решил, что раз консьерж обслуживает общее имущество, а не оказывает услуги индивидуально собственникам, то плату нужно начислять привязываясь к квадратным метрам жилого помещения. Жду Ваших комментариев.

Здравствуйте. В 2016 году я купила квартиру (вторичку). Домофон в квартире не работал от прежних жильцов. Подключать домофон я не стала, т. к. у всех есть ключи, он нам не нужен, договор с компанией Цифрал сервис не заключала. В течении 4х лет они нам шлют платёжные листки за долг по домофону.Последний раз прислали, что подадут в суд за неуплату. Мотивируют тем, что подьездной дверью пользуемся, значит должны платить. Правомерны ли их действия, или я могу подать на них сама в суд?

Добрый день Мы жильцы установили в подъезде дверь заплатили 16000 т р купили ключи чипы по 150 р.кто хотел провел домофон Я не проводила . НО с меня требуют деньги за обслуживание КАКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ???за дверь оплачено ключи купила домофона нет....

В подъеде дома (36 квартир около 100 собственников жилья) заменили домофон без предупрежденич и выдачи ключей. Чем ограничили доступ к квартирам. Фирма заменившая домофон пока неизвеста. Есть ли у жильцов законные основания при обращении в полицию? Куда обращаться в данной ситуации, и на каккие законы опираться? Должны выдать ключи бесплатно?

Нам дали квартиру. Муниципальное жилье. В нашем доме на 256 кв, муниципальных только 8. Остальные собственники. Они на общем собрани решают что-то. Я обчзана это оплачивать? Например камеры, таблички с номерами этажей, домофон и т. Д... Это же не моя квартира. Она принадлежит городу. Я ее лишь арендую.

Здравствуйте, висит долг за домофон за 41 месяц, сам я живу в квартитре 14 месяцев, по договору купли продажи с 30.04.19, вопрос такой, когда я поинтересовался почему такой большой долг висит мне ответили что предыдущий владалец не оплатил задолженость (хотя квартира проверялась), и продолжают накручивать этот долг так как "бывший владелец был там прописан, теперь все так же туда отправляем", как быть в такой ситуации?

Меня обманывает домофонная компания, трубку не берут, на письма отвечают через раз, договор не предоставляют к ознакомлению, ремонт не выполняют, уже три месяца я живу без домофона, и вынужден спускаться вниз когда нужно каждый раз, я тут прописан. они не выполняют обязательства по ремонту и обслуживанию аппаратуры. Я хочу их уничтожить. Последнее что они сказали, это что у них нет доступа к 7 этажу, я им ответил что это ваши проблемы, а не мои. До этого они врали что запчасть ждут, хотя уже шел второй месяц без ремонта. и что доступ к этажам вам обеспечит управляющая компания, а не жильцы, ненавижу их. сколько стоить будет их раздавить? уничтожить их компанию, выкинуть на улицу всех сотрудников. писал 10 дней назад полное описание ситуации в УК результатов нет я хочу что бы был закон об уродстве. что бы всех уродов и обманщиков можно было по суду сжигать на костре. писал им вот это, после месяца разговоров. Я уже все описал подробно. Опишу еще раз , для корректного собрания моих требований в одном письме. Позже я это всё предъявлю куда следует, если понадобится. Адрес: Санкт-Петербург, ул. Авангардная 16Д кв 51. Последние года три, мой домофон ломается более 1 раза в год, в среднем два раза в год. По этому я и считаю, что у вас оборудование ненадежное, и что это издевательство, учитывая,как медленно вы его ремонтируете, по этому требую замены аппаратуры на более надежное. Не идет сигнал при звонке мне в домофон. И каждый год это происходит по несколько раз. И раньше, когда вы его всегда чинили, примерно, в течении двух недель, я, конечно же, очень этому всегда был расстроен, но, кое как мог это пережить. Но теперь, данная ситуация усугубилась окончательно тем, что вы не починили мне домофон уже как почти два месяца, а вместо этого я слышал только отговорки , вроде таких - "на следующей неделе приедет мастер", но когда проходила очередная неделя и я злой, снова вам звонил, мне снова врали, другими отговорками, вроде "мы ждем запчасть", так вот. И я по этому окончательно на всех зол, потому что, сам будущий инженер, работал электриком, и знаю что и к чему , почти в любой электрической схеме. И вы мне говорите, что нельзя починить заменой что-либо? Так вот. Открою вам секрет: в основном в этом мире ВСЁ ремонтируется заменой(99% случаев), 1% - настройка, регулировка, калибровка и тд. Так вот. И технику из Китая я тоже заказываю периодически. И месяц назад я заказывал товар, и через три недели всё пришло, поэтому я вашим сказкам про запчасти не верю. Я считаю, что вы меня обманываете. И что ужасно, вы не выполняете свои обязательства , взятые по договору обслуживания домофона моего дома. И я привлеку вас к административной ответственности за это, если в ближайшее время вы мне не почините домофон. Отдельная история про кнопку открытия двери на 1 этаже. Она работает плохо, почти всегда срабатывает через раз, или через два. И это порядком надоело, вам наплевать на технику, на людей, а я тут живу, я как униженный и оскорбленный , должен нажимать эту кнопку каждый раз по два-три раза, чтобы выйти из дома. Это так не работает. Вы получаете деньги за обслуживание домофона, и обязаны, согласно договору, выполняя свои обязательства, чинить его вовремя, чинить или менять кнопку. Чинить мой домофон не "на следующей неделе, на этой не успеют" , а в течении 1-2 дней. Если вы себя считаете людьми. И я крайне ненавижу эту цыганщину, или азиатчину, как угодно, которую вы тут разводите. Вы либо работайте нормально, либо освобождайте место для других. И я очень сожалею, что мы живем так, что до сих пор не существует , быстрых и действенных методов контроля за соблюдением обязательств юр. лиц. Везде куча сложностей. Но я в силах нанять юриста. Так вот. Диспетчер меня обманывает. Вы - обязательства не выполняете. Я - плачу вам во время. Вы - значит, все, не правы. Жду развернутого ответа с извинениями и что-бы уволили диспетчера, если это было враньё про запчасти. у меня еще есть много переписки а вот письмо в УК ЗАЯВЛЕНИЕ о работе ООО "ГЦБЖ "Элком" и ООО "ЖКС № 1 Красносельского района" Входящие x Евгений М. вс, 5 июл., 16:43 кому: info Заявление. Я, житель(прописан) авангардной 16Д, кв 51 , Махота Евгений Анатольевич, уведомляю Жилкомсервис № 1 , Управляющую компанию Красносельского района Санкт-Петербурга, о том, что мой домофон не работает уже месяц (4 недели с подачи заявки, а в сумме более полутора месяцев) и я получаю регулярно обещания его починить от ООО "ЭЛКОМ", но ремонта не происходит. Требую, чтобы мне вернули мою плату за домофон за этот месяц. Также уведомляю, о том, что мой домофон ломается каждый год, несколько раз. Постоянно соседи открывают дверь и фиксируют в открытом состоянии кирпичом, по причине того, что оборудование ООО "ЭЛКОМ" работает не корректно. Я требую проведения собрания жильцов для голосования для замены компании обслуживающей наш дом по домофонной части ООО "ГЦБЖ "Элком" (ИНН 7807140055, ОГРН 1167847399939, Среднесписочная численность 1 сотрудник (2019), Уставный капитал 10 000 руб.) неисправность домофона.MOV неисправность кнопки домофона.MOV Кнопка открытия двери первого этажа главного входа работает некорректно, по два-три раза приходится нажимать на неё и давить, что-бы дверь всё же открылась, о данном дефекте сообщал и год назад, и два, по итогу замена неисправной кнопки произведена не была. Так как ООО "ЭЛКОМ" сообщил мне, о том, что у них нет запчастей для ремонта, и что ремонт невозможен, считаю, что это компания не выполняет взятые на себя обязательства , согласно договору обслуживания дома(СПБ, АВАНГАРДНАЯ 16Д). Неисполнение договора влечет за собой административную ответственность. Так-же, обращаю внимание на невыполнение взятых на себя обязательств ООО "ЖКС № 1 Красносельского района" по регулярной уборке внутренних помещений здания. А именно, помещения мусоропровода. Грязное помещение мусоропровода.MOV В связи с сложившейся ситуацией требую выполнения обязательств согласно договора от ООО "ЖКС № 1 Красносельского района" . Неисполнение договора влечет за собой административную ответственность. Обращаю внимание на еще одно нарушение: на восьмом этаже отсутствует крышка корпуса блока пожарной сигнализации. На других этажах эта крышка имеется. Данный прибор не предназначен для использования его без крышки, согласно ТБ использования электрооборудования , как и любой другой электроприбор. неисправность пожарной системы.JPG Видеофиксация и фотофиксация нарушений ООО "ЖКС № 1 Красносельского района" и ООО "ГЦБЖ "Элком" в приложенном видеофайле. С уважением. 05.07.2020 3 прикрепленных файла Евгений М. ср, 8 июл., 10:50 Я не могу понять, почему нет ответа. Где сообщение, о том, что вы получили моё заявление, и уже занимаетесь решением проблемы ? Вы хотите что-бы мы отказались о info@gksn1.ru ср, 8 июл., 11:26 кому: я Евгений М. писал 8.7.2020 10:50: Я не могу понять, почему нет ответа. Где сообщение, о том, что вы получили моё заявление, и уже занимаетесь решением проблемы ? Вы хотите что-бы мы отказались от ваших услуг? Вы нормальные люди? - Вы в курсе, что рамки приличий предполагают ответ на письмо? Как бабки осваивать они первые, как нести ответственность по обязательствам, так головы в песке. Если я к вам приеду лично, вы это навсегда запомните, и будете жалеть о том, что плохо выполняли свою работу. вс, 5 июл. 2020 г. в 16:43, Евгений М. : *Заявление.* Я, житель(прописан) авангардной 16Д, кв 51 , Махота Евгений Анатольевич, уведомляю Жилкомсервис № 1 , Управляющую компанию Красносельского района Санкт-Петербурга, о том, что мой домофон не работает уже месяц (4 недели с подачи заявки, а в сумме более полутора месяцев) и я получаю регулярно обещания его починить от ООО "ЭЛКОМ", но ремонта не происходит. Требую, чтобы мне вернули мою плату за домофон за этот месяц. Также уведомляю, о том, что мой домофон ломается каждый год, несколько раз. Постоянно соседи открывают дверь и фиксируют в открытом состоянии кирпичом, по причине того, что оборудование ООО "ЭЛКОМ" работает не корректно. Я требую проведения собрания жильцов для голосования для замены компании обслуживающей наш дом по домофонной части ООО "ГЦБЖ "Элком" (ИНН 7807140055, ОГРН 1167847399939, Среднесписочная численность 1 сотрудник (2019), Уставный капитал 10 000 руб.) неисправность домофона.MOV неисправность кнопки домофона.MOV Кнопка открытия двери первого этажа главного входа работает некорректно, по два-три раза приходится нажимать на неё и давить, что-бы дверь всё же открылась, о данном дефекте сообщал и год назад, и два, по итогу замена неисправной кнопки произведена не была. Так как ООО "ЭЛКОМ" сообщил мне, о том, что у них нет запчастей для ремонта, и что ремонт невозможен, считаю, что это компания не выполняет взятые на себя обязательства , согласно договору обслуживания дома(СПБ, АВАНГАРДНАЯ 16Д). Неисполнение договора влечет за собой административную ответственность. Так-же, обращаю внимание на невыполнение взятых на себя обязательств ООО "ЖКС № 1 Красносельского района" по регулярной уборке внутренних помещений здания. А именно, помещения мусоропровода. Грязное помещение мусоропровода.MOV В связи с сложившейся ситуацией требую выполнения обязательств согласно договора от ООО "ЖКС № 1 Красносельского района" . Неисполнение договора влечет за собой административную ответственность. Обращаю внимание на еще одно нарушение: на восьмом этаже отсутствует крышка корпуса блока пожарной сигнализации. На других этажах эта крышка имеется. Данный прибор не предназначен для использования его без крышки, согласно ТБ использования электрооборудования , как и любой другой электроприбор. [image: неисправность пожарной системы.JPG] Видеофиксация и фотофиксация нарушений ООО "ЖКС № 1 Красносельского района" и ООО "ГЦБЖ "Элком" в приложенном видеофайле. *С уважением. 05.07.2020* Евгений Анатольевич. На Ваше обращение сообщаем:входящий номер обращения 397 от 06.07.2020. Обращение по работе домофона передано в аварийную службу Элком. Тел. 643-98-28 указан в Вашей квитанции. По остальным пунктам - отдано в работу соответствующим службам ООО "ЖКС№1 Красносельского района" Сколько стоит их уничтожить? Если получится их уничтожить, я хочу уничтожить и других , тех что плохо работают, чтобы в нашей любимой стране, наконец, хоть где-то, по чуть-чуть начинался устанавливаться порядок. А не тотальное уродство. Я не могу больше так.. И вы тоже , свой сайт поправьте. я вам файл прикрепил. и он не грузится ... уродство и тут.. везде столько уродства... , Вам уродский сайт, не дает мне отправить вам письмо изза файла!!!! это ад

Добрый день. Я работаю администратором в антикафе. На моём рабочем месте отсутствует какая-либо тревожная кнопка, отсутствует охрана, по регламенту работы я впускаю в помещение всех кто позвонит в домофон. Имеются камеры, но на постоянной основе их никто никогда не просматривает, только если что-то случится. Таким образом, для меня и моих коллег нет никакой защиты от какого-либо злоумышленника, чего бы он ни задумал. При этом, в антикафе много ценного оборудования: широкоформатные телевизоры, игровые приставки, компьютеры, это не считая самой кассы. За всё это я несу ответственность. Законно ли со стороны работодателя оставлять администратора один на один с такой потенциально ценной добычей, при этом не предоставлять никаких минимальных средств защиты? Заранее благодарю за ответ!

Здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста, с декабря 2013 года отключен домофон, в квартире нет трубки от домофона, а ежемесячные начисления за пользованием домофона пишут в квитанциях. Писала заявления, обращалась в соц гарантию, даже жалобу написала в прокуратуру, но вопрос так и не решился. На текущий момент задолженность составляет около 4500 рублей.

Здравствуйте! В 2012 году я купила квартиру. Домофон в ней не работал, т. е. был отключен. Мне он был без надобности, поэтому подключать его и заключать договор я не стала. За всё время никаких квитанций об оплате мне не приходили. А сегодня в почтовом ящике обнаружила квитанцию с указанием долга 1623 рубля и что обслуживание моего квартирного аппарата приостановлено. Рекомендуют произвести оплату в течении 5 дней и потом возобновят обслуживание. Только за что долг и как они могли отключить отключенный аппарат?))) По словам соседей предыдущие хозяева не платили за домофон, поэтому им и отключили его. Вправе ли с меня требовать оплату за услугу, которой я не пользовалась? И какие мои действия с буквы закона?

год назад была авария на электросетях, принадлежащих ПАО "МОЭСК. В загородном доме из за сильного перепада электроэнергии, сгорела бытовая техника (холодильник, кофе машина, мотор электрических ворот, автоматический замок на входе, домофон, ресивер Триколор, несколько блоков питания, блок приема сигнала вневедомственной охраны. Все, что было ближе ко входу в дом, потом видимо сработал автомат на вводе и остальная очень дорогая техника осталась в рабочем состоянии. Всю процедуру доказательств я прошла; 1. заявление в сети "МОЭСК". 2. Экспертиза оценки. Когда не последовало ответа от "МОЭСК" 3. Жалоба в Роспотребнадзор. Срочно пришлось ремонтировать технику, потому что шла продажа этого дома, все чеки и замененные детали сохранены Затянулось время, пока подавала заявление в районный суд, затем вернули из районного, с рекомендацией обращаться в Мировой суд, цена иска 69000рублей В Мировой суд сторона ответчика принесла письменное объяснение, что авария была на 110 ЛЭП и она упала на 06ЛЭП, но ко мне она не относится, потому что они меня не обслуживают. Я попросила перенести заседание и взяла запросы на "МОЭСК" и Мосэнергосбыт. На заседании я опровергла договором с "МОЭСК" их не достоверные данные, указанные в объяснительной. Судья согласилась, что я являюсь абонентом "МОЭСКА"и оплачиваю по лицевому счету в Мосэнергосбыт. Сторона ответчика продолжала отрицать вину, якобы, до моей КТП никто не жаловался, значит до моей импульс дойти не смог. Также я попросила судью назначить экспертизу, что бы доказать причинно следственную связь, сгоревшей техники. Потому что когда мне меняли мотор от ворот, мастер удивился, как у меня дом не сгорел, там внутри мотора все оплавлено. Судья мне отказала в экспертизе, сославшись, что прошел год и она не знает, как задать вопрос эксперту. Она удалилась, я думала она даст запрос на "МОЭСК", чтобы те представили поопорную схему линии 6КВ, идущую до моей КТП, это в 800 метров от меня, а в пояснительной ответчики пишут 3,5 км от меня. В этой схеме судья увидела бы, что моя КТП 4-ая по счету от места аварии, а ответчики пишут, до меня имеется 14КТП. Ну думаю и заодно акт выполненных работ на моей подстанции, потому что в ночь аварии они там меняли все оплавившиеся изоляторы. Судья вышла и вынесла решение, что в иске мне отказать. Я на следующий день отвезла заявление, что бы мне выдали мотивированное решение суда. У меня вопрос, на что я теперь могу ссылаться в кассационной жалобе, для отмены решения. Нужно ли мне самой сделать эту экспертизу (я делала только оценочную).