Долевое участие

Договор долевого участия сумма 1600029. Сроки сдачи объекта по договору 1.08.2017 Готовлю исковое в суд. В связи с суммой иска более 1 млн. прохожу ли я по защите прав потребителей (или это не имеет разницы), так же прошу подсказать сумму госпошлины и как лучше рассчитать неустойку (ключевую ставку на момент подачи иска или ключевую ставку по периодам ее действия 9, 8.5, и т.д.)

Здравствуйте. Муж,отслужив 20лет получил постоянное жильё(долевое участие всех членов семьи - 4 человека(муж,жена,дочь,сын).я ,тоже военослужащая,имею ли теперь право участвовать в накопительной ипотечный системе?или я уже обеспечена жильем ?

Долевое участие в строительстве. В Городском суде дело о расторжении договора выиграно. Ответчик подал аппеляционную жалобу. В окружном суде принято определение истцу отказать. На кассационную жалобу истца окружной судья направил определение об отказе. Какие дальнейшие действия можно предпринять и расторгнуть договор?

Есть "договор участия в долевом строительстве жилого многоквартироного дома". ООО "Лидер групп недвижимость"(агент), от имени ООО "линкор"(застройщик) и мной. Застройщик обязуется построить дом кадастровый номер 47:07:0722001:615(три кита 2 очередь). ориентировочный срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2017 года. 2.2 Срок передачи квартиры - до 31 декабря 2017 года. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче объекта долевого строительства, но не ранее дня получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Сумма по договору уплачена полностью. Строительство идет, но задержка ориентировочно на год. Какие взыскать компенсации за задержку строительства.

Если в договоре долевого участия в разделе ответственность сторон отсутствует пункт что если застройщик просрочит сроки сдачи дома, на него накладывается неустойка, а присутствует лишь ссылка опираясь на 214ФЗ это достаточно для того чтобы при просрочке потребовать от застройщика оплатить просрочку?

Здравствуйте! Я купил квартиру в строящемся доме по договору долевого участия в декабре 2016 года. Дом двух секционный (Секция А,Б) наша квартира находится на 4-ом этаже в секции А. На сегодняшний день застройщик заявляет что наша секция (А) отстраиваться не будет, дом будет состоять только из секции Б. Они предлогают нам составить допсоглашение и поменять нашу Кв в секции А на Кв в секции Б. Но в секции Б нет квартиры нашей площади (44,6), есть только Кв площадью 45,8, они настаивают на том что мы должны оплатить разницу самостоятельно наличным расчетом. Законны ли их действия? Дом должен сдаваться в 3 квартале 2019 года. Можем ли мы рассчитывать на оплату разницы застройщиком?

Здравствуйте! Я являюсь дольщиком. Дом готов на 95%, но ввода пока нет, на застройщика подали в суд на признание банкротом. У меня такой вопрос - можно ли продать объект другому застройщику во время судебного разбирательства и что будет с дольщиками, если этот дом купит другой застройщик?

В предмете договора уступки прав (цессии ) написано следующее (ДОГОВОР ПОДПИСАН И ЗАРЕГИСТРИРОВАН в РОСРЕЕСТРЕ): " п.1.1. По настоящему договору цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объёме права (требования), принадлежащие цеденту по договору долевого участия в строительстве жилого дома, за исключением права требования неустойки за нарушение обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства в срок, установленный в договоре долевого участия". При этом все документы (оригинал договора долевого участия, документы подтверждающие оплату в полном объёме цедента застройщику) были переданы цессионарию и цессионарий не согласен с данным пунктом. Правильно ли я понимаю, что при данной переуступке у цедента остаётся право требования неустойки за нарушение обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства в срок, установленный в ДДУ, не смотря на то, что после совершения переуступки у цедента не осталось оригиналов документов (ДДУ и платёжных документов) ? Возможно ли цессионарию в судебном порядке получить своё право требования неустойки за нарушение обязательства Застройщика по передаче объекта строительства в срок, установленный ДДУ, если цедент откажется подписывать доп. соглашение об изменении данного пункта договора? Если да, то каким образом, желательна пошаговая инструкция со ссылками на букву закона. P.S.: Договор цессии позволяет вносить в него изменения по письменному соглашению сторон.

Недавно приобрели квартиру по договору уступки прав (цессии) по ДДУ и только спустя 6 месяцев, когда пошёл второй месяц нарушения сроков сдачи объекта долевого строительства обнаружили, что в предмете договора уступки прав написано следующее: "По настоящему договору цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объёме права (требования), принадлежащие цеденту по договору долевого участия в строительстве жилого дома, за исключением права требования неустойки за нарушение обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства в срок, установленный в договоре долевого участия". При этом все документы (оригинал договора долевого участия, документы подтверждающие оплату в полном объёме застройщику) цедентом были переданы цессионарию. Правильно ли я понимаю, что у цедента остаётся право требования неустойки за нарушение обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства в срок, установленный в ДДУ, не смотря на то, что после совершения переуступки у цедента не осталось оригиналов документов (ДДУ и платёжных документов) ?

Недавно приобрели квартиру по договору уступки прав (цессии) и только спустя 6 месяцев, когда пошёл второй месяц нарушения сроков сдачи объекта долевого строительства обнаружили, что в предмете договора уступки прав (договор цессии составлял застройщик) написано следующее: "По настоящему договору цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объёме права (требования), принадлежащие цеденту по договору долевого участия в строительстве жилого дома, за исключением права требования неустойки за нарушение обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства в срок, установленный в договоре долевого участия". При этом все документы (оригинал договора долевого участия, документы подтверждающие оплату в полном объёме цедента застройщику) были переданы цессионарию. Если я правильно понимаю право требования неустойки за нарушение обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства в срок, установленный в ДДУ без оригиналов документов (ДДУ и платёжных документов) бывшим дольщиком (цедентом) будет невозможным? А новый дольщик (цессионарий) право требования неустойки не получил, означает ли это, что в результате такой махинации, произведённой составителем договора, которым являлся застройщик, право требования неустойки за нарушение обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства в срок, установленный в ДДУ теряется как таковое? Что можно сделать в данной ситуации, чтобы вернуть своё право? Желателен ответ со ссылками на законы, разъяснения высших судов, практикой.

Добрый день! Приобрели квартиру у застройщика по дду планировалась площадь 40м/кв по факту получилось 41,5 после замеров бти. Застройщик требует оплатить разницу в 1,5 метра, в случае неоплаты грозится не выдать ключи и тех паспорт на квартиру, правомерны ли действия зайстройщика? Как оспорить доплату?

Хочу расторгнуть договор долевого участия, т.к застройщик сдвигает сроки сдачи на 1 год. Ровно 2 года назад мы заплатили 10 млн. Реально ли получить деньги за использовование денежных средств за 2 года и как рассчитать сумму?