Договор

Здравствуйте! Занимаемся с партнерами куплей-продажей коммерческой недвижимости, покупаем под конкретных арендаторов. Все согласование с арендаторами происходит фактически до перехода права собственности на объект. В проектах всегда есть риск - арендатор, отправивший оферту, откажется от подписания договора аренды, а помещение куплено под его требования. В связи с тем, что привлекаем новых арендаторов, с которыми не было еще запуска объектов, возник вопрос, как обязать арендатора подписать договор аренды до покупки объекта (перехода на него права собственности от предыдущего владельца). 90% объектов - вторичка. Насколько правомерно подписание для давно сданного объекта, у которого был собственник, договора будущей вещи? Только на основании того, что ко мне с партнерами еще не перешло право собственности Если обязать по договору будущей вещи арендатора подписать договор аренды, есть ли какие-то основания, регулируемые вне договора, общегражданским правом, по которым арендатор может через суд отказаться, и суд встанет на его сторону (разумеется, кроме не возникновения в согласованный срок права собственности)? И на что обратить внимание при подготовке договора? Регистрации договор будущей вещи, как я понимаю, разумеется, не подлежит, так как не определен объект возникновения прав и обязанностей

Добрый день, при разделе имущества после развода, на основании определения суда автомобиль принадлежит мне, но зарегистрирован на супруга. В данный момент автомобиль продаю, как правильно оформить договор купли продажи: на меня или супруга? Какие документы нужны будут покупателю, чтоб у него не возникло проблем с регистрацией.

Здравствуйте, я ИП на НПД, работаю с коллегами в одном помещении, грубо говоря мы скидываемся арендатору и работаем. Но! Договор аренды оформлен на меня и арендатор переводит нас на оплату аренды по счету. Теперь все должны мне перечислять свои суммы, каждая из коллег, а я одним платежом производить оплату. По идее я не могу сдавать в субаренду, но и как физлицо не хочу платить ндфл с этих поступлений, ведь по факту я не зарабатываю с этих поступлений. Подскажите как быть в этой ситуации, можно ли себя обезопасить от начислений налогов с этих ежемесячных переводов?

Здравствуйте! Отец пенсионер-ИП (УСН) подарил дочери — тоже ИП (УСН) нежилое помещение, это помещение была сдано в долгосрочную аренду отцом уже давно и соответственно перешло дочери вместе с арендатором. Договор дарения заключён в нотариусе между физлицами, нигде не написано, что ИП передаёт ИП и что-либо в этом роде. Должен ли отец ИП включать рыночную стоимость помещения как внереализационные доходы по УСН хотя делал договор дарения, должна ли дочь включать рыночную стоимость полученное в дар помещение как внереализационные доходы? Изначально дарение делалась с той целью — что отец уже очень возрастной... Ссылаюсь на: п. 18.1 ст. 217 НК РФ (льгота по НДФЛ), ст. 346.15 НК РФ (нет прямой нормы для УСН). Решение ВС РФ от 17.04.2026 № 309-ЭС24-21782. (Статья 346.15 НК РФ —говорит, что если доход уже освобождён от НДФЛ по статье 217 (как подарок от отца), то его не нужно включать в расчёт налога по УСН) Вопрос: достаточно ли этого, чтобы не платить УСН со стоимости подарка? Или риск доначисления реален? Как исключить риски доначислений? Спасибо.

Здравствуйте! Отец пенсионер-ИП (УСН) подарил дочери — тоже ИП (УСН) нежилое помещение, это помещение была сдано в долгосрочную аренду отцом уже давно и соответственно перешло дочери вместе с арендатором. Договор дарения заключён в нотариусе между физлицами, нигде не написано, что ИП передаёт ИП и что-либо в этом роде. Должен ли отец ИП включать рыночную стоимость помещения как внереализационные доходы по УСН хотя делал договор дарения, должна ли дочь включать рыночную стоимость полученное в дар помещение как внереализационные доходы? Изначально дарение делалась с той целью — что отец уже очень возрастной... Ссылаюсь на: п. 18.1 ст. 217 НК РФ (льгота по НДФЛ), ст. 346.15 НК РФ (нет прямой нормы для УСН). Решение ВС РФ от 17.04.2026 № 309-ЭС24-21782. (Статья 346.15 НК РФ —говорит, что если доход уже освобождён от НДФЛ по статье 217 (как подарок от отца), то его не нужно включать в расчёт налога по УСН) Вопрос: достаточно ли этого, чтобы не платить УСН со стоимости подарка? Или риск доначисления реален? Как исключить риски доначислений? Спасибо.

Здравствуйте, утеряны документы на муниципальный дом,договор на социальный найм сделан на брата,он в доме и прописан,но не проживает,как восстановить?Родители давно умерли,я в доме не прописана,смогу ли я сама восстановить документы если ранее была прописана?

Здравствуйте. У нас есть дом, три собственника в долях. Достался по наследству, наследодатель умер. Договор Газпрома и водоканала с наследодателем вроде должен быть расторгнут автоматически, как я понимаю. Новый договор никто не заключил. Но два из трех собственника, которые там живут, продолжают использовать газ и воду. Могу ли я, как сособственник, обратиться в эти организации с заявлением, чтобы прекратили подачу газа и воды? отключат ли? Какая ответственность за использование газа и воды без договора? (По счётчику платят)

здравствуйте , работаю репетитором, есть ИП, сотрудник только я. Нужно составить договор - оферту с родителями учеников. Работаю очно и онлайн. Нужно ли от родителей согласие на обработку персональных данных?

Имеются два целевых: одно на специалитет, от 2018 года без прописанной ставки и должности, сейчас отрабатывается на 0,25 по совместительству в параллель с учёбой по второму целевому от 2024 года - на ординатуру. Первое от непосредственно больницы, второе от Минздрава МО. С обоими проблемы: не высылают график или в него не ставят или ставят так, что это мешает учёбе и нарушает второе целевое, приходится постоянно напоминать, что это нарушение ТК РФ, была подделка документов, невыплата и недоплата стипендии, угрозы. Всё это зафиксировано. В планах - разорвать оба целевых без последствий. Вопрос: Насколько это возможно? Могу ли я перезаключить договор после окончания учёбы (официально она заканчивается в мае) с ФМБА, где есть учреждение, готовое меня взять к себе? Как это правильно сделать, с учётом всей творящейся в целевой больнице вакханалии и нынешнего законодательства?

Мне очень срочно нужно подать жалобу в ГИТ!!!!!!! Я инвалид второй группы, написала заявление на отпуск за свой счет на два месяца. Директор издала приказ об отпуске, с которым мне препятствуют ознакомиться и подписать по электронной почте , администратор требует подписать его только лично в офисе компании. Я только что с больничного , он закрыт 04.05.2026 г. с 05.95.2026 г. Я в отпуске за свой счет , мною не подписанного и я его еще в глаза его не видела, они могут его порвать и влепить мне прогулы и уволить по статье. У меня есть скриншоты переписок с рабочего чата с администратором, о том что они получили мое заявление на отпуск , директор его подписал и что я только лично должна его подписать в их компании. Теперь администратор пишет мне что она ничего не знает, что у неё нету доступа к документам и она просто такой же нанятый человек как и я.... кстати трудовой договор на подпись о приеме меня на работу приносила она мне лично... А теперь у нее нету доступа к документам, а еще тогда она мне подсунула на подпись четыре пустых бланка на подпись о моем согласии на отпуск за свой счет каждый по две недели, иначе не взяли бы на работу.Я ещё не отошла от больничного и нахожусь на лечении, таблетки пить ещё месяц, четыре укола и физиотерапия нужна.Я отказала им в личной явке, мне больше не отвечает администратор , а директор вообще молчит, от него ни звонков ни писем , ни электронных ни заказных.

Добрый день! Хотелось бы проконсультироваться по договорной деятельности. Есть ИП, деятельность - аренда фотостудии. Клиенты записываются в онлайн сервисе Yclients, который собирает с них персональные данные и в момент записи клиент проставляет согласие. ИП зарегистрирован как оператор ПД. Перед оказанием услуги аренды - подписывается договор аренды, содержащий ПД. Фотографии клиента также находятся на оборудовании студии и выкладываются в хранилище студии. Необходимо ли к этому договору аренды прикладывать дополнительное согласие клиента на использование его ПД в договоре? Также есть приложение к договору на его согласие на использование фотографий в соцсетях и тд, которое похоже на обработку ПД полями. Возможно ли сократить это все до одного договора, добавив это все по тексту с одним указанием ПД, нужно ли в принципе согласие на ПД к договору, или все должно быть как и сейчас в разных документах полным набором?

Добрый день! У меня как у физического лица просят займ для предпринимательской деятельности в размере 2 000 000 рублей. Условие займа, которое предложил заниматель - 10 процентов каждый месяц срока займа. Является ли такой процент легитимным и защищаемым в суде? Если нет, то до какого его нужно снизить, чтобы в случае судебного разбирательства заниматель не мог его снизить или не платить? В договоре займа, я хотел бы указать срок 1 месяц, но с возможностью увеличения срока, если я дам на это добро. Условная формулировка "Продление срока займа допускается исключительно при наличии письменного согласия заимодавца и выплаты процентов в следующем месяце". Нужно ли оформлять такой договор у нотариуса? Сам ли нотариус должен составить документ или принести могу я? Важно ли, чтобы нотариус правильно составил форму без нарушения процедур?