Договор купли-продажи квартиры

Между мной (покупателем) и застройщиком (продавцом) был заключён договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа на год. Договор не регестрировался,так как квартира находится в залоге у Сбербанка в качестве обеспечения по кредиту застройщика. В договоре указано что за неисполнение покупателем обязательств по договору продавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть его,уведомив Покупателя письмом по электронной почте. Свои обязательства по оплате я выполнил,но с нарушением сроков действия договора. Продавец при этом не расторгал договор и не направлял уведомлений. Мои вопросы к вам : может ли теперь продавец отказаться от исполнения своих обязательств,когда квартира выплачена? И могу ли я принудить продавца к выводу квартиры из залога и оформлении права собственности на меня?

Здравствуйте уважаемые юристы! Ответьте пожалуйста на вопрос. Заключили договор купли продажи квартиры с физ лицом с наложения обременения до момента расчёта. Договорились производим расчёт, продавец пишет расписку, что деньги получила и идём снимать обременение сразу. Но МФЦ отказало сегодня, т.к. нет номерков и дало номерок на через неделю. Продавец же настаивает передать оплату за квартиру немедленно, а что обременение пойдёт и снимет через неделю. Скажите пожалуйста 1) лучше рассчитаться в день который назначил МФЦ? Ведь продавец может взять плату и исчезнуть, а потом не прийти в назначенный день. Спасибо!

Бывшая жена(в разводе 5лет) приехала с полицаями и забрала машину.купленную на мои деньги,но оформленную на бывшую жену. Машина куплена в браке,после продажи квартиры. Из документов имеется только договор купли продажи квартиры и договор на покупку машины следующий после продажи квартиры.(именно за эти деньги она и покупалась) После того как машину угнали от дома, позвонил в полицию и заявил об угоне. Полиция (участковый) только взяла объяснение с меня и бывшей жены (так как она с ранее приехавшими полицаями стояла за углом дома),забрали документы и ключи, и сказали что заявление об угоне могу написать придя в участок? Что лучше в таких случаях делать? -попытаться вернуть через суд,так как квартира приобреталась до брака и с ее продажи покупалась машина? -или в судебном порядке делить имущество,так как у бывшей осталась еще одна машина купленная в браке. - сейчас нужно ли писать заявление об угоне или что-то другое? В общем с чего нужно начать?

здравствуйте. подскажите пожалуйста договор купли продажи квартиры был заключён у нотариуса в сентябре.2020 года, можно ли его исправить, внести коррективы? дело в том , что в договоре указано, что все собственники получили деньги с продажи, а по факту только один

Здравствуйте, у меня признан договор купли продажи квартиры недействительным. Я хочу возместить убытки которые я понесла. Судебные расходы понятно, иск на рассмотрении, а вот другие расходы, это коммунальные и расходы связанные с регистрацией право собственности. В квартире я не проживала, так как обрезали газ, коммунальными услугами не пользовалась, дом с собственным ЖСК, коммунальные платежи только за отопление и мусор.

Добрый день. Подписали с продавцом договор купли продажи квартиры датой от 19 декабря. А при подписании акта приема-передачи квартиры не заметили дату 14 декабря. Получается, что ДКП от 19.12, а акт от 14.12. Насколько это критично? Будут ли в дальнейшем проблемы? Следует ли переподписать акт тем же числом что и ДКП? Спасибо!

Могу ли я как продавец расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры в одностороннем порядке? Я готов отдать покупателю задаток в 2-м размере. Покупателю письмо с извещение о расторжении договора отправил, но он отказывается и подал на меня в суд. Какие выходы из данной ситуации?

Здравствуйте. Вопрос о возврате задатка в двойном размере продавцом (мною). Заключили предварительный договор купли продажи квартиры. Для продажи мне необходимо иметь нотариально заверенное разрешение на продажу от жены. Жена отказывается продавать, хотя до этого была не против. В предварительном договоре купли продажи с покупателем прописано: «Покупатель передает Продавцу задаток в размере 50000 рублей. В случае неисполнения условий настоящего договора по вине Покупателя, сумма задатка возвращается в двойном объеме.» Сделка срывается, но могу ли я отказаться от возврата суммы в двойном размере на данном этапе? Как я понимаю, сделка срывается не по моей вине, я то согласен продать?