Договор купли-продажи квартиры

Добрый день. Меня зовут Мохиниссо. Я из Душанбе, Таджикистана. В сентябре 2016 года я попала в трудную финансовую ситуацию. Я по объявлению вышла на человека, который даёт долг под залог квартиру. Это оказалась моя давняя знакомая. Когда мы встретились и я её попросила долг на пару месяцев, она согласилась помочь. Но так как моя квартира дарственная и у меня была утеря договора дарения и когда то была в залоге и когда оформлялись документы о выплате долга, человек который давал долг не снял мою квартиру из под запрета и этому прошло много лет и никакой возможности не было его найти и просить дать бумагу из нотариуса о получении своих денег, чтобы снять с запрета. Моя знакомая решила мне помочь в восстановлении всех документов через свою подругу, которая и решила все эти проблемы безвозмездно. Документами было уже все в порядке, оставалось мне получить кредит. Т.к мне нужны были деньги срочно, они мне предложили помочь им, т.е женщине , которая помогла мне с документами, имела торговые точки и ей тоже нужны были крупная сумма денег, но т.к у нее нет своего жилья и нечего ей заложить, попросила при возврате долга хозяину, одолжить на пару месяцев под оформлением расписки и договора нотариусом. Учитывая свою давнюю знакомую, в возрасте и её уверенности, что подруга не подведёт, все таки выручила меня от лишних проблем с квартирой, я согласилась. Дело дошло до дня оформления нотариусом (договор купли продажи квартиры и расписка о получении долга на два мес, вручную), я получила деньги. Но т.к. мои проблемы решились раньше срока возврата, я решила отдать ей до срока окончания нашего кредитором договора в расписке. В тот день я поехала и отдала деньги при нотариусе оформляя договор и расписку нотариально. Но увы, моя доброта и доверчивость вышла не в мою пользу. До сих пор они не возвращают мне денег, а хозяин денег оказался их общий знакомый (при встрече с ним еще весной, они ему сказали чтобы он мне не угрожал, деньги они взяли и они ему возвратят, т.к их бизнес разрушился и она обанкротилась). В течении нескольких месяцев хозяин денег приходил к нам домой в пьяном виде, отправлял разных людей типа хозяева денег или квартиру он якобы хочет продать. Несколько месяцев была тишина, и вновь он привел какого та мужика типа он хозяин денег и до 25 декабря найди денег или освободи мою квартиру. Я обращалась к этим женщинам, чтобы разобрались сними, они говорят ты не бойся и пусть они к нам обращают а не к тебе. Как выйти из этой ситуации я не знаю. Я мать одиночка двух детей и со мной живет мама 83 года. Не давно я узнала как этот парень уговаривал этих женщин помочь отобрать мою квартиру, мол ему не нужны эти деньги и он готов им денежно вознаградить. Я прошу всех юристов, подсказать как быть? Можно ли аннулировать сделку. Ведь сделка была не законченной, без подписи согласия членов семьи прописанных в этой квартире? Один юрист сказал что эта сделка нулевая и даже если он даст в суд, не сможет тебя оставить на улицу, а возможно другой выход?

Подписан договор купли продажи квартиры и документы поданы в регистрационную палату. Оплата продавцом не получена. Как продавец может прервать сделку? Как и на кого писать отказ от продажи квартиры? Спасибо.

Здравствуйте. Заключили договор купли продажи квартиры задним числом от 2016г. не у нотариуса. покупатели мне написали расписку о том. что передадут мне деньги только после получения ими документов на право собственности. чем я рискую в данной ситуации?

Добрый день. Подскажите, в случае, если делается договор купли продажи квартиры/земли с домом между родственниками (не учитываем риски обмана друг друга и т.п.) и реально завышаем стоимость продажи имущества, на случай, если в будущем стоимость рыночная повысится и чтобы при возможной продаже дальнейшей не платить налоги, есть ли какие-либо нюансы отрицательные для всех сторон? Например, налог на имущество будет идти не по кадастровой стоимости, а по ДКП... Или мне в налоговое право обращаться нужно лучше? :)

Уважаемые юристы! У меня к вам такой вопрос: Есть нотариально заверенный договор купли продажи квартиры от 1996 года, в котором указано, что квартира продана за 13 млн. руб. И есть показания двух свидетелей, которые показывают, что эта квартира продана не за 13, а за 73 млн. Просто в 1996 году 60 млн. было передано на руки без оформления у нотариуса, и каких либо расписок,. А на остаток те самые 13 млн. и был заключен тот самый договор купли продажи квартиры. Вопрос в том кому поверит суд. Вернее, какое решение по закону должен принять суд. (я стою на первом варианте, бывшая жена на втором, раздел имущества) Что пересилит? Должным образом оформленный и нотариально заверенный договор купли продажи, или показания свидетелей? На сегодняшний день по этим договорам возбуждено уголовное дело, ведется следствие. Какие у него перспективы ? Спасибо.

Добрый день! Вопрос такой: покупаем квартиру в ипотеку, с собственниками был заключён предварительный договор о заключении договора купли продажи квартиры, и был выплачен задаток . В данном договоре прописано что в срок до 7 августа 2017г стороны обязуются заключить договор купли продажи квартиры основной. Но на сегодняшний день мы все договор так и не заключён, собственники так и не съехали с квартиры, риелтор постоянно оттягивает сделку. Что можно сделать в этой ситуации подскажите пожалуйста?

Здравствуйте, я гражданка России, имею постоянную прописку в Москве, но проживаю за рубежом уже 10 лет, имею ПМЖ, и не состою на консульском учете. Сейчас хочу продать свою квартиру в Чехии, перевести крупную сумму в валюте в Россию, на свой счет в банке, с целью покупки квартиры в Москве. Основание возникновения денег - договор купли продажи квартиры на мое имя, с переводом на русский, заверенный в консульстве. Как правильно поступить и какие сложности могут появиться при контакте с налоговой? С уважением Наталья Платонова karabasgo@gmail.com

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если оформлять договор купли продажи квартиры у нотариуса, то сам договор я увижу только в день сделки у нотариуса? Или можно как то поучаствовать в составлении договора?

09.02.2017 года был заключен договор купли продажи квартиры, а 21.02.2017 года я подала в рег.палату о приостановлении договора, договор еще не прошел регистрацию, теперь мои покупатели увиливают и не хотят по хорошему идти в рег.палату чтобы отменить договор,деньги ни рубля не получала. Как быть,заранее благодарна

Здравствуйте ответьте пожалуйста, мы продаём квартиру у нас два собственника я и моя мама .мама уехала перед продажей в другой город и оставила мне доверенность чтобы я могла подписать договор купли продажи квартиры, сейчас пришло время подписания договора и нам говорят что доверенность не действительна из-за того что там написано заключить договор купли продажи, но не написано что в нотариальной форме, а нотариус который составлял доверенность говорит что это ничего страшного и доверенность действительна, подскажите что делать??

нотариус допустил ошибку в оформлении договора купли продажи квартиры. сумма договора 980 000. а при сложении оплаченых средств продавцом получается 979 997р. разница в три рубля. росреестр отказался регистрировать право собственности и приостановил дело на три месяца. что делать