Договор дарения квартиры

Добрый день! Помогите пожалуйста, я подготовил договор дарения квартиры близкому родственнику, но возможно я не всё учёл. Вопросы такие: 1. Какие есть риски у этого договора? (текст ниже) Что описано неоднозначно? 2. Что можно добавить или исправить, чтобы договор дарения можно было впоследствии сложнее оспорить дарителем, родственниками одаряемого, кредиторами дарителя (возможно даритель имеет долги)? Спасибо вам. Вот рыба договора: Д О Г О В О Р дарения квартиры Город Москва, XX июля две тысячи шестнадцатого года. Мы, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, дата рождения 01 января 1980 года, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт гр. РФ 4510 123456, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Марьино 1 января 2010 года, код подразделения 123-456, СНИЛС: 123-456-789 01, зарегистрированный по месту жительства: гор. Москва, ул.Марьинская, дом 1, квартира 11, именуемый в дальнейшем "ДАРИТЕЛЬ", с одной стороны, и гражданин РФ Петров Петр Петрович, дата рождения 01 января 1960 года, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт гр. РФ 4512 123456, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Марьино 1 января 2012 года, код подразделения 123-456, СНИЛС: 123-456-780 02, зарегистрированный по месту жительства: гор. Москва, ул.Марьинская, дом 1, квартира 11, именуемый в дальнейшем "ОДАРЯЕМЫЙ", с другой стороны, вместе именуемые "стороны", находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ДАРИТЕЛЬ подарил ОДАРЯЕМОМУ квартиру, находящуюся по адресу: гор. Москва, ул.Марьинская, дом 1 (Один), квартира 11 (Одиннадцать), именуемую в дальнейшем "КВАРТИРА". 2. Указанная КВАРТИРА расположена на 2 (Втором) этаже, состоит из 1 (Одной) жилой комнаты, имеет общую площадь – 36,0 (Тридцать шесть целых ноль десятых) кв.м. 3. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности на основании договора дарения квартиры от 01.01.2000г., зарегистрированного 10.01.2000г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за № 000/111/2000-222, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 77 АА 123456, выданным 10.01.2000г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г. сделана запись регистрации № 000/111/2000-333. 4. ОДАРЯЕМЫЙ в дар от ДАРИТЕЛЯ КВАРТИРУ принимает. 5. Право собственности на КВАРТИРУ переходит от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОМУ с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. При этом ОДАРЯЕМЫЙ становится собственником КВАРТИРЫ и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт КВАРТИРЫ, участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, в котором находится КВАРТИРА. 6. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемая по настоящему договору квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит. 7. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. 8. На день подписания настоящего Договора в КВАРТИРЕ зарегистрированы по месту жительства следующие лица: Иванов Иван Иванович, Петров Петр Петрович, Николаев Николай Николаевич. 9. ДАРИТЕЛЬ на момент приобретения Квартиры в зарегистрированном браке не состоял. 10. ДАРИТЕЛЬ и ОДАРЯЕМЫЙ являются близкими родственниками – отцом и сыном. 11. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора. 12. Содержание и последствия настоящего Договора, права и обязанности его сторон, порядок его заключения, изменения и расторжения, а также содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - Дарителю и Одаряемому известно, требования статей Семейного кодекса РФ: 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» - Дарителю и Одаряемому известно. 13. Расходы по регистрации перехода права собственности по настоящему Договору несёт ОДАРЯЕМЫЙ. 14. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 15. Настоящий Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, один экземпляр выдается ДАРИТЕЛЮ и один экземпляр – ОДАРЯЕМОМУ. ПОДПИСИ СТОРОН: Даритель ____________________________________________________________________________________________ Одаряемый ____________________________________________________________________________________________

Планируется дарение квартиры близкому родственнику. В квартире проживает семья из 4 человек и планирует проживать далее. Как быть с договором дарения? 1. Нужно ли перечислять в нем проживающих? 2. Какая формулировка корректна? В квартире проживают? Право проживание сохраняют? В квартире зарегистрированы? Другая? 3. Не будет ли проблем в случае продажи квартиры в дальнейшем? Не сохранится ли право проживания и после продажи, если это право будет указано в договоре дарения? (аппеляционное определение 33-2292/2012 от 3 августа 2012 года. г. Петрозаводск; Определение Липецкого областного суда № 33-1459/2012 от 9 июля 2012 г.) 4. Есть ли юридическая разница в формулировках "право проживания" и "право пожизненного проживания"? Взяли образец договора здесь: http://blanker.ru/files/dogovor-darenie-kvartira.doc вопрос вызывает пункт 7

Как оформить договор дарения на долю квартиры, находящейся в Москве, если даритель и одариваемый, граждане РФ, находятся в другой стране? Нужно ли сразу регистрировать право собственности на подаренную долю в Реестре Недвижимости, или это можно сделать в любое время? Что если дарителю трудно приехать на регистрацию по состоянию физического здоровья? Психическое здоровье в порядке. Есть ли варианты регистрации в этом случае? Буду благодарна за ответ по электронной почте: tsarouk2007@yahoo.com

Гараж принадлежит моему зятю, он хочет подарить мне этот гараж, но зять оставил доверенность гражданину В. Кого указывать в качестве дарителя в договоре? И в договоре нужно указывать что гараж принадлежит гражданину В на основании доверенности?или нужно указывать моего зятя и что ему принадлежит гараж на основании паспорта на владение кооперативным гаражом? Заранее благодарю!

Добрый день! Зимой 2016г.я купила квартиру.Продавцу она принадлежала на основании договора дарения от июня 2007г., была подарена ему его товарищем.(На тот момент одаряемый был в браке, супруга умерла в 2014г.)Как оказалось, в квартире зарегистрированы и проживают взрослые дети продавца.Добровольно они не выписываются и не освобождают квартиру. Я подала иск в суд о выселении.На что они подали встречный иск о признании моей сделки купли -продажи недействительной, о признании сделки дарения от 2007г.недействительной, т.к.считают последнюю притворной, т.к.думают, что это была купля -продажа, а не дарение. И в связи с тем, что их мать умерла, хотят вступить в наследство на доли в этой квартире! Насколько мне известно сам даритель умер три месяца назад.Вопрос: могут ли дети продавца оспорить дарение? И как вообще мне действовать дальше? Как выселить этих людей? За квартиру они не платят, долг уже превышает 100тыс!!!Судебные заседания постоянно откладываются.Очередное состоится в конце этого месяца.

В 2001г отец моего мужа оставил завещание. При вступлении в наследство, нотариус подкорректировал это завещание в пользу мачехи своих детей. Являются ли действия нотариуса правомерными? В ноябре 2011 года мачеха оформляет договор дарения своей доли в квартире на свою дальнюю родственницу под давлением (есть свидетели), а мачехе на тот момент было уже 84 года и другие собственники не знали об этой сделке.

добрый день. приобрела квартиру по договору дарения,дарил не родственник,не супруг...знаю,что нужно заплатить подоходный налог в размере 13%..но не могу разобраться с какой суммы..с кадастровой стоимости ,или как...в договоре есть пункт цитирую.."ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ ОЦЕНКА УКАЗАННОГО ИМУЩЕСТВА СОСТАВЛЯЕТ........."

В 2001г отец моего мужа оставил завещание. При вступлении в наследство, нотариус подкорректировал это завещание в пользу мачехи своих детей. Являются ли действия нотариуса правомерными? В ноябре 2011 года мачеха оформляет договор дарения своей доли в квартире на свою дальнюю родственницу под давлением (есть свидетели), а мачехе на тот момент было уже 84 года и другие собственники не знали об этой сделке.

Вопрос по поводу оформления дарственной. Мой муж, хочет на моего ребёнка переписать квартиру договором дарения. Что нужно для этого? Ребёнок несовершеннолетний (17 лет). Но есть одно "но", мы в отношениях с мужем достаточно негативно настроены (т.е. ругаемся, и т.д.). Возможно ли такое, что он оформит договор дарения, и потом каким-то образом он станет не действительным? Интересны особенности договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребёнку.

Здравствуйте! Сестра дарит брату квартиру. Как в дарственной указывать степень родства? Нужно ли указывать данные из свидетельств о рождении( № свид. родители)? Сестра меняла фамилию в браке, есть справка из ЗАГСа, нужно ли указывать номер справки? Не хочется потом в налоговой это доказывать, лучше сделать заранее.

Состоим в браке. Муж получил от отца по договору дарения квартиру. Хочет подарить ее супруге. В случае оформления дарения будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом? могут ли дети супруга от первого брака оспорить договор дарения?

Регистрационная палата приостановила регистрацию договора дарения квартиры от меня моей супруги. Требуют предоставить нотариальное согласие супруги на данную сделку. разве нужно такое согласие при том , что квартира дарится самой супруге?