Для получении лицензии нужно заключить договор аренды помещения, собственник является директором ООО и учредителем или нужно оформлять ИП

Добрый день! Планирую открыть маникюрный салон в СПБ, являюсь самозанятым. В планах арендовать помещение и обустроить его необходимым оборудованием, далее, заключить договор ГПХ с самозанятым. Имеется ряд вопросов следующего характера: 1. Как правильно оформить документ, чтобы не получить нарушение 15 статьи ТК РФ? 2. Как правильно заключить договор с самозанятым, чтобы он присутствовал в салоне минимум 15 дней в месяц. Видел формулировку, что он обязан принять 15 клиентов, но это его не обязывает перед посещением салона? 3. Какие нюансы стоит учесть при оформлении ГПХ? 4. Можно ли заключить ГПХ на несколько месяцев, или нужно оформлять документ каждый месяц? То есть, цель нанять грубо говоря работника, но по договору ГПХ, заранее благодарю за ответ!

Здравствуйте! Я бы хотел зарегистрировать Договор аренды нежилых помещений в Росреестре. Есть Два Помещения - два разных объекта недвижимости, являются соседними. У каждого помещения два собственника - я (физ.лицо) и товарищ (ИП) по 1/2 доле у каждого. Арендатор - ООО. Как правильно в таком случае заключить Договор аренды? 1) Можно ли заключить один Договор аренды, включив туда оба помещения и обоих собственников? 2) Можно ли заключить два Договора аренды: - Я (физ.лицо) сдаю ООО 1/2 доли в двух помещениях - Товарищ (ИП) сдает ООО 1/2 доли в двух помещениях 3) Или оба варианта подходят? Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте я являюсь самозанятым предпринимателем и арендую муниципальное нежилое помещение уже 3й год. При заключении договора аренды мне не сообщили, что как самозанятая в дальнейшем я не смогу выкупить данное помещение. Хотя я оговаривала этот момент с представителем администрации нашего города. Теперь когда я сделала ремонт на 1000000 мне сообщили что я не смогу претендовать на выкуп так как я не ИП. Вопрос? Могу ли я перейти с самозанятости на ИП и сделать переуступку аренды самой же себе и внести поправку в договор аренды для выкупа данного помещения? В таком случае смогу ли я выкупить у администрации данную недвижимость и в какие сроки это будет разрешено сделать если перейти на ИП.? Спасибо за ответ.

Здравствуйте, уважаемые юристы. Купил подвальное нежилое помещение 28м2 с отдельным входом и с окном в многоквартирном доме, вход в помещение осуществляется через двор. Обременён публичным сервитутом (как мне объяснили - работники служб могут беспрепятственно проходить внутрь). Будет установлен душ, выведена вытяжка на кухню, будет стоять кухня, стиральная машинка, сделаю 2-й антресольный этаж с кроватью, маленькую комнату огорожу шкафом от зала, сделаю чердак. Уже установил счётчики на воду и поставлю счётчики на электроэнергию, когда будут заключены договора. Вытяжка работает плохо (но можно сделать хорошо), установлю приточную систему. Всё будет сделано идеально. Риэлтор говорит, что там можно организовать помещение под аренду жилья. Бывший собственник (тот, у которого я купил это помещение), наоборот настоятельно не рекомендует там делать апартаменты, аргументируя это тем, что оно предназначено под разные офисные дела, организацию какого-то бизнеса, но ни в коем случае не жить там кому-либо. В самом помещении не наблюдается никаких общедоступных кранов с водой, от которого бы зависел весь дом, никаких щитков нет. Делать внутри этого помещения работникам служб нечего. Действительно ли нельзя по закону делать в таком помещении апартаменты, чтобы там кто-то жил? Спасибо заранее!!

В Ооо два учредителя с долей 50%. Один из них является директором и в данный момент воюет на СВО и с ним приостановлен трудовой договор. Второй учредитель вообще не участвует в леятельности фирмы. Я оформлена " Референтом". Кто мне дожен платить зп?