Договор аренды помещения

Добрый день, есть долгосрочный договор аренды помещения, который не прошёл государственную регистрацию, при этом у здания сменился владелец во время аренды, новй собсвеник заключил доп.соглашение и стал арендодателем, но сейчас этот договор оспаривается в суде по причине существенных нарушений договора в частности в том, что арендатор не произвел гос.регистрацию, но новый собственник признает договор, то есть не оспаривать его не законченность для него. Тут все более менее ясно, теперь самое интересное. Уже новый собственник который оспаривает договор аренды ещё продает 1/2 часть здания, то есть у здания появляется совладелец, который за пару дней до суда объявляется для арендатора с уведомлением об этом и просьбой заключить доп.соглашение, что он теперь является так же арендодателем, так же подает ходатайство на приобщение его в дело как соистца по ч4 ст 46АПГК. Возникает вопрос как суд его привлечет к делу соистцом если доп.соглашение ещё не подписано арендатором и совладелец здания не является участником договора аренды? если суд отклоняет ходотайство и о соистце и он становится третьим лицом в деле со своими требованиями, какие у него могут быть требования если он так же пока не является участником договора аренды? допустим суд принимает решение что согласно 433 ст на него не может распространятся этот не зарегистрированный договор аренды как на третье лицо, как тогда быть со вторым совладельцем который является уже участником договора аренды?

ООО зарегистрировано на 1 физическое лицо. Место регистрации ООО - Москва. Место прописки единственного учредителя - Петербург. В июне прошлого года арендодатель не продлил договор аренды помещения, на которое зарегистрирован юрадрес. В итоге в ЕГРЮЛ в сентябре 2017 г появилась запись о недостоверных данных. Вопрос: Если сейчас учредитель возьмет на себя (как на физическое лицо) в аренду через торги принадлежащий городу подвал, то имеет ли право налоговая отказать в перерегистрации (изменении данных) данного ООО?

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года. Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/soglasheniya/dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru-arendy-pomeshheniya-obrazec.html добрый день объясните пожалуйста простыми словами этот пункт доп соглашения арендатор не может понять и не подписует

Здравствуйте. Хочу впервые открыть ИП, но вести деятельность буду в другом регионе и хочу выбрать в регионе где буду осуществлять деятельность Патентную систему налогообложения + нанять сотрудника по труд. договору. Возник такой вопрос: 1) Я регистрируюсь в качестве ИП в своем регионе, и мне необходимо выбрать систему налогообложения, ПСН естественно я не могу получить. Я могу выбрать УСН к примеру (или другой режим). 2) Еду в другой регион, встаю там на учет в налоговую, пишу заявление На патент + прилагаю договор аренды помещения. Плачу за патент в чужом регионе, а страховые взносы в своем городе. 3) В моем родном городе у меня получается остается ранее выбранные режим (УСН например), или это не так ??? Нужно ли подавать какие то документы, писать заявления в налоговую о том, что в своем городе я не веду предпринимательскую деятельность, а веду в другом на ПСН, а так же нужно ли сдавать какую либо отчетность в своем городе (разово, квартальную или ежегодную, нулевые декларации что я в своем городе не получаю доход...) ???

Здравствуйте. Вопрос такой: между юрлицами заключен долгосрочный зарегистрированный договор аренды помещения. В нем не оговорена компенсация коммунальных услуг. Можно ли не регистрировать заключенное доп соглашение к этому договору на 11 месяцев о компенсации оплаченных коммунальных услуг?

ЗАО «Содействие» (арендодатель) и УП «Инвестсити» (арендатор) 1 июня 2008 года заключили между собой договор аренды помещения сроком на 1 год. По условиям данного соглашения предусматривалось право каждой из сторон досрочно расторгнуть договор, предупредив об этом в письменной форме другую сторону не менее, чем за 1 месяц до расторжения. 15 ноября 2008 года ЗАО «Содействие» направило в адрес УП «Инвестсити» уведомление о расторжении договора с 8 января 2009 года, освобождении и передаче занимаемого помещения. Арендатор отказался освободить занимаемое помещение. Свой отказ он мотивировал тем обстоятельством, что заключенная сделка является ничтожной, так как не соответствует законодательству: условие о праве стороны по своей инициативе расторгнуть договор аренды, заключенный на определенный срок, без установления дополнительных оснований противоречит ст.ст. 581, 590–591 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Нормы данных статей допускают расторжение договора аренды, заключенного на определенный срок, по требованию стороны только в связи с существенными нарушениями его условий. 21 января 2009 года ЗАО «Содействие» обратилось в хозяйственный суд с иском о выселении УП «Инвестсити». В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснил, что основания для расторжения договора, включаемые в него сторонами, не обязательно должны быть связаны с нарушением условий. Условие о праве сторон расторгнуть договор без каких-либо причин, не противоречат законодательству, и, следовательно, не является ничтожным. Оцените доводы сторон по делу. Как должен быть решен спор?

заключил 20.05.2018г договор аренды помещения у патп,в этот же день подписали акт приёма передачи.27.05.2018г уведомил предприятие о расторжении,арендой не пользовался там необходим ремонт. Арендодатель сказал заплатите за месяц аренды и расторгнем.Прав ли он,как поступить?

Добрый день! Наша организация заключила договор аренды помещения с Арендодателем 01.01.2018г. В течении всего периода отмечалось: перебои в электроэнергии, отсутствие уборки помещения, перебои с водоснабжением, отсутствие закрывающих документов. Оплату наша организация провела за январь и февраль месяц. На данный момент выяснилось, что арендодатель является банкротом. С 1 мая наша организация выехала из помещения. Вопрос, имел ли право арендодатель заключать договор аренды находясь в стадии процедуры банкротства-наблюдения. Со своей стороны хотим составить уведомление о расторжении и не выплачивать арендную стоимость за март, апрель месяцы.

Здравствуйте! Договор аренды нежилого помещения подписан сторонами 09.06.2017, по данному договору аренда помещения с 15.08.2017 по 15.07.2018. В данном случае договор считается заключенным с 09.06.2017 или с 15.08.2018? Если с момента подписания, т.е. с 09.06.2017, тогда такой договор подлежит обязательной госрегистрации?

Здравствуйте! Договор аренды нежилого помещения подписан сторонами 09.06.2017, по данному договору аренда помещения с 15.08.2017 по 15.07.2018. В данном случае договор считается заключенным с 09.06.2017 или с 15.08.2018? Если с момента подписания, т.е. с 09.06.2017, тогда такой договор подлежит обязательной госрегистрации?

Здравствуйте. Я заключила договор с ТЦ .Аренда начинается с 1 мая 2018 года.В виду ряда причин я передумала туда заезжать.На моём месте стоял бутик девушки с которой ТЦ подписал договор расторжения аренды.Т к я теперь туда не заезжаю то с меня требуют оплату неустойки за 3 месяца .И этой девушке тоже запрещают съехать грозят тем что подадут на неё в суд и взыщут пеню. Ни ей ни мне не выдают договора на руки.Что мне делать?

Добрый день! Мы юр.лицо, которое планирует открыть магазин розничной торговли алкоголем. Для этого мы планируем снять помещение в аренду. Собственником помещения является физическое лицо, но договор с нами она заключать не хочет, так как не хочет отчитываться перед налоговой. У неё есть дочь, которая является Индивидуальным Предпринимателем и сдавало в аренду данное помещение предыдущим арендаторам. Причем и в договоре прописывалось, что сдает ИП (хотя собственник физ.лицо с другой фамилией, но является её матерью). Можем ли мы подписывать договор аренды с ИП, но документы на собственность будут на физическое лицо с другой фамилией. Или же они нам должны предоставить какой то договор безвозмездного пользования между собой или нотариальную доверенность? как быть? Ведь нам надо этот договор регистрировать в ФРС, что бы получить лицензию. Заранее Благодарен!

Собираемся заключить Договор Аренды нежилого помещения с указанием в пункте договора Срок действия договора, что Договор заключен на неопределенный срок. Мы представляем ИП (Арендодатель) Стороной Арендатора выступает ООО. Юрист Арендатора прислала формулировку "Ст.610 применяется судом в спорных ситуациях. Однако, срок действия договора является одним из существенных условий договора и должен быть прописан. Это - юридические тонкости, и толковать ст.610 в отрыве от других статей гл.34 опасно." Другими словами мы (Арендодатели) считаем, что договор аренды н/п можно заключать на неопределенный срок, чтобы не регистрировать его в Палате и не перезаключать каждые 11 месяцев, а Сторона Арендатора против заключения такого договора. Будьте добры дайте свои комментарии по возникшей ситуации. Есть ли смысл соглашаться с позицией Арендатора?

Добрый день. Если мы - ИП, заключаем договор аренды помещения, с физ лицом, с уплатой за него НДФЛ, но в договоре не прописана уплата страховых взносов, и у нас на тот момент не было сотрудников ни по ГПД, ни в штате. То должны мы встать на учет в ФСС (из-за этого договора аренды) и должны сдавать нулевую отчетность в ФСС и ПФР? Можем мы уменьшить сумму налога по УСН 6% на сумму уплаченных за себя взносов? Надеемся на ответ, спасибо