Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли досрочное расторжение срочного договора аренды нежилого помещения?
Здравствуйте Хотим расторгнуть договор аренды нежилого помещения (на 11 месяцев)потому,что торговля не пошла.Уведомили арендодателя за месяц,но он против.В договоре не прописано досрочное расторжение договора со стороны арендатора.Какие будут последствия расторгнутого нами договора? Спасибо
Здравствуйте, Алексей
Надо смотреть условия расторжения, рассторгнуть можно при существенном нарушении
Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора (действующая редакция)
Гражданский кодекс РФ Глава 29 Статья 450
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Здравствуйте Алексей, что означает термин" Надо смотреть условия расторжения".В договоре условия расторжения не прописаны, на что можно сослаться?
Спасибо
Здравствуйте. Если в договора условия расторжения не прописаны то, и по взаимному соглашению тоже невозможно, то надо смотреть ст.620 гк рф. там прописано следующее:
Если из вышеуказанных условий ничего не подходит, то придется арендовать весь срок.