Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Здравствуйте! Главе КФХ в 2012 предоставлен земельный участок в порядке 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". Заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, сроком на 20 лет. Арендатор закрыл зарегистрированное кфх. Остается ли участок у арендатора? Нужно ли срочно регистрировать новое кфх, чтобы земля осталась у арендатора? Спасибо

У меня аренда зем.уч. сельхозназначения в муниципалитете. В прошлом году за 2 мес.до окончания срока аренды произошел самозахват участка заинтересованным лицом , поле засеяли другие . Я обратилась в администрацию с просьбой разобраться с самозахватом.Возникали проблемы с продлением аренды(ее все-таки продлили). Согласно договору аренды недопустима передача участка третьим лицам(иначе расторжение договора). Самозахватчик продолжает производить полевые работы,я не хочу потерять землю . Подскажите пожалуйста, если убрать посеянную пшеницу с моего участка могут ли ко мне быть претензии у этого лица в суде

Здравствуйте, был арендован земельный участок сельскохозяйственного назначения на 10 лет. договор истек и арендодатель отказывается его продлевать. Арендатор считает, что, несмотря на истечение договора аренды, он сохраняет право собственности на высаженные за этот период деревья, в связи с чем он направил требование арендодателю о сохранении права пользования участком. Арендодатель отказал ему в доступе на участок. Как быть в данной ситуации?

Здравствуйте. Я ИП-глава КФХ. Не могу получить внятный ответ от мин имущества на свой вопрос уже два года. Вопрос: хочу ввести сына 17ти лет в члены КФХ. Если со мной что-то случится, будет ли сохранено право перезаключения договоров аренды земли сх назначения на преимущественном праве, т.е. без проведения аукционов. Например срок договора аренды истекает в 2023 году. По законодательству я могу перезаключить новый договор без проведения аукциона. Вот будет ли такое право у сына, члена КФХ???

Хочу перекупить право аренды на 49 лет участка земель сельскохозяйственного назначения в 2,5 га у другого арендатора (он естественно согласен). Как правильно оформить и зарегистрировать эту сделку? Хочу выращивать овощи и фруктовые деревья, развести скот и птицу. Еще хочу выкопать пруд и разводить рыбу. Могу ли я этим заниматься без оформления фермерского хозяйства? Я еще не уверена, получится ли получать доход от моих задумок. И не расторгнут ли со мной договор аренды из-за выкопанного пруда и построенных загонов для животных? Можно ли будет туда провести электричество? В договоре аренды указано разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. И еще вопрос. Смогу ли я оформить собственность на эту землю и перевести её в другую категорию, например в земли поселений или в земли для ведения ЛПХ? Участок граничит с маленькой, почти не жилой деревней. Если да, то в какой последовательности? Сначала оформление собственности или сначала перевод в другую категорию?

Я подал заявление на предоставление свободного земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства за пределами населенного пункта, а Администрация муниципального образования подала извещение в газету о приеме заявлений на право заключения аренды. Поступило 3 заявления и состоялись торги. В результате которых цену подняли до 60 тысяч в год. Законно ли это?

Заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множестве лиц на стороне арендодателей (собственники земельных долей) сроком на 49 лет (договор заключен 07.06.2008 года). В настоящее время я, как собственник земельной доли, входящей в состав арендуемого земельного участка принял решение самостоятельно заняться производством сельскохозяйственной продукции с использованием собственной земельной доли сельскохозяйственного назначения. Могу ли я выделить свою земельную долю в самостоятельный земельный участок и расторгнуть заключенный договор аренды с Арендатором в части аренды моей доли? и на каком основании, если Арендатор против?

Заключен Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей на следующих условиях:  п. 7.1 Договор заключен сроком на 10 (десять) лет: с 25.12.2006 года по 25.12.2016 года.  п. 8.1 Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка. В июне 2016 г. состоялось собрание участников общей долевой собственности, на котором мной и частью других собственников было выражено несогласие с заключением дополнительного соглашения о продлении Договора аренды на 5 лет с новыми условиями. Большинством голосов дополнительное соглашение было утверждено собранием со вступлением в силу после государственной регистрации. Данной группой собственников также было объявлено о намерении выделения своих участков из общей долевой собственности. Эти факты зафиксированы в протоколе собрания. В настоящее время указанное Дополнительное соглашение не прошло процедуру государственной регистрации. Т.е. п.5 ст. 14 ФЗ 101 не распространяется на данную ситуацию. 21.10.2016 (за 2 месяца до окончания срока действия) в адрес арендатора направлено уведомление о прекращении договора аренды в связи с окончанием срока его действия. Уведомление, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении, арендатором сознательно не получено и возвращено Почтой РФ с соответствующими пометками о невозможности вручения. Тем не менее арендатор не дает разрешения на выделение земельного участка по причине существующего (?) договора аренды, мотивируя тем, что договор аренды прекратит свое действие только при условии его расторжения всеми участниками общедолевой собственности. А одному или нескольким участникам выйти из договора аренды при множественности лиц со стороны арендодателей невозможно, что прописано в ГК РФ. Вопросы: 1. Действует ли в настоящее время данный договор аренды. 2. Если действует, каким образом прекратить его действие. 3. Какие законы регламентируют прекращение договора аренды при множественности лиц со стороны арендодателей в связи с окончанием его срока действия.

Добрый день, имею в аренде 10 га земли с/х назначения. Договор заключал в 2014г как физ.лицо , сроком на три года с муниципалитетом. На данный момент у меня КФХ, являюсь с/х производителем, почти вся земля обрабатывается, что подтверждает "Акт Проверки органом муниципального контроля физического лица". Кадастровая стоимость участка на момент заключения договора составляла-422000 руб. Вопрос: 1) По истечении срока аренды, и при заключении нового договора имею ли я преимущества на аренду этого участка, если появятся новые кандидаты на эту землю? Т.к. за три года земля обрабатывалась , частично огородил, подведено электричество, пробурена скважина, построены теплицы. 2) По истечению тре-х лет аренды, я имею право перевести землю из аренды в собственность. Есть ли какие льготы для с/х производителей по выкупу земли в собственность ? Земля будет использоваться по с/х назначению . Спасибо.

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения был заключен между ООО и КИЗО в 2011. В 2016 года участок был разделен и заключен договор аренды на образованный в результате раздела ЗУ. Каким образом в данном случае рассчитывается 3-х летний срок аренды : с 2011 или с даты раздела?

Можно ли заключать договор аренды земель сельхозназначения в случае, если у арендатора есть доля в арендуемом земельном участке, принадлежащем нескольким лицам? есть практика ФАС СКФО - что такой договор является соглашением сособственников и не подлежит госрегистрации. их мнение, что налицо совпадение должника и кредитора в одном лице. наша позиция - арендодатель и арендатор - разные лица (арендодатель - суб'ект долевой собственности). есть ли судебная практика по этом вопросу?

Добрый день, я являюсь индивидуальным предпринимателем. Заключил договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с КФХ. Подскажите, при выплате арендной платы, мне необходимо рассчитывать и уплачивать какой-либо налог с арендной платы в качестве налогового агента? Или все налоги выплачивает арендодатель?