Доверенность на покупку квартиры

Купил квартиру через посредника. Договор с посредником не заключался. Квартира куплена напрямую у собственника (без доверенности). Через какое-то время узнаю, что идет уголовный процесс в том числе с моей квартирой. В ходе уголовного дела было установлено, что моя квартира принадлежала гражданину А. По доверенности гражданин Б продал квартиру гражданина А гражданину В. Гражданин В продал квартиру мне. Гражданин А подал заявление в милицию на гражданина Б, что тот заставил его оформить доверенность на продажу квартиры. В рамках уголовного процесса гражданин Б признан виновным. Квартира возвращена в собственность гражданина А. Теперь я остался без квартиры и без денег. Я подал в суд на возврат моих денег на гражданина В. Суд принял решение в мою пользу, выдал исполнительный лист. Прошел год. Выяснилось, что взыскать деньги с гражданина В нет возможности - у него ничего нет. Риэлтор, через которого я покупал квартиру деньги отдавать не хочет. Договора между нами заключено не было, но в ходе уголовного дела при даче показаний он признал, что оказывал мне посреднические услуги по покупке квартиры. На риэлтора заявлений в милицию не подавалось, как участвующий в этой махинации он не рассматривался. Доказать, что он заранее знал об этом не могу (и не уверен). У предыдущего владельца все документы были в порядке и он вроде как тоже пострадавший. Вопрос: Возможно ли отозвать исполнительный лист и отменить решение суда о взыскании денег с гражданина В (на основании какой статьи)? После отмены решения суда подать на риэлтора на возмещение всех денег за квартиру? Может быть Вы можете предложить какие-нибудь еще варианты - рассмотрю любые. Цель у меня одна - вернуть мои деньги. Заранее благодарен. С уважением, Олег.

Добрый день! Компания застройщика Мортон, для покупки квартиры требует оформить доверенность заверенную у нотариуса на несколько сотрудников работающих в их организации. Говорят, что для оформления и получения всех регистрационных документов. В доверенности прописывается, что эти сотрудники имеют право подписи покупателя (меня). Подскажите пожалуйста есть в этой процедуре какие то риски и стоит чего то опасаться? Или это стандартная схема покупки недвижимости?

решили купить квартру в ипотеку. нашли ее. Квартира продается женой осужденного по доверенности из зоны (квартира принадлежит мужу, приватизированная). На вопрос о том,"куда денется муж когда выйдет". риэлтор и жена мне сказали, что в квартире принадлежащей жене будет выделена доля мужу. На долю будет оформлена дарственная, и когда муж вернется, он будет прописан туда. На сколько велики риски. Возможен ли такой вариант? И, вообще, что с этой доверенностью делать? Он вернется и скажет: "угрожали, вот и подписал", ли просто, "буду жить с вами"

Предполагается продажа квартиры по доверенности от собственника , заверенная у нотариуса . Нужно ли для продажи квартиры свидетельство о госрегистрации ? Можно ли провести госрегистрацию квартиры по доверенности (дедушке-собственнику 85 лет и он проживает в другом городе) или для регистрации собственности присутствие собственника необходимо? Квартира кооперативная, имеется пакет документов от 1991 года (ордер и регистрационное удостоверение из БТИ о праве собственности на квартиру ). Процедуру госрегистрации квартира не проходила .

У зятя до женитьбы была в собственности квартира(дочь тоже в нее вклад вносила).будучи женатым они ее продали.Теперь покупают квартиру в новостройке,юрист попросил у зятя доверенность от жены на покупку квартиры.Я так понимаю оформлена она будет полностью на зятя?Как правильно сделать? Спасибо.

Моя бабушк хочет подарить мне свою квартиру ,в дальнейшем я планирую ее продать .Как мне выгоднее сделать, может взять генеральную доверенность и продать ее от имени бабушки?(Бабушка ходить не может.)

Обратился в субботу к нотариусу для оформление доверенности на покупку квартиры. Предоставили образец доверенности. Нотариус обратила внимание, что указано в образце - "на покупку любой квартиры". Я указал конкретный адрес квартиры и продиктовали его. Нотариус составила доверенность и сразу распечатала на бланке. Положила передо мной и указала, где расписаться. Бегло проверив паспортные данные доверителя и доверенного расписался в указанном месте и журнале регистрации доверенностей. Уехали в другой город, оставив через маму доверенность доверяемому лицу. Вечером звонит доверяемое лицо и говорит, что в доверенности указан не верный адрес квартиры (другой адрес остался из старого образца нотариуса). Доверенность не действительна. Уплатили 1000 руб. (500 руб. за доверенность и 500 руб. за технические действия). Возможно ли вернуть деньги за бракованную доверенность?

Здравствуйте. Покупаем квартиру по военной ипотеке, т.к. муж находится на службе, а квартиру будем покупать в другом городе, появился вопрос по доверенности. Риэлтор, который будет всем заниматься предложил выписать одинаковую доверенность и на меня, и на него. Смущают сроки, передоверенность третьим лицам. Риэлтор уверяет, что договор типовой. Я, жена, нужна буду только на выбор квартиры и подписание купли-продажи, все остальное будет оформлять он. Можно ли выписывать такую доверенность на риэлтора безопасно для себя? Текст доверенности ДОВЕРЕННОСТЬ + 5 нотариальных копий (4 в Агентство, 1 заемщику) Я, ______________________________(ФИО), __________________ (дата рождения), пол ________________, место рождения _____________________, паспорт _______________, выдан _________________________________________, проживающий по адресу: _________________________________________________________________(обязательно код подразделения), Настоящей доверенность доверяю (уполномачиваю) ______________________________(ФИО), _______________________ (дата рождения), пол ________________, место рождения _____________________, паспорт _______________, выдан ___________________________________________, проживающую по адресу: ______________________________________________________, купить за счет моих собственных денежных средств, кредитных средств любого банка и средств целевого жилищного займа, предоставляемого Федеральным государственным казенным учреждением "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", в частную собственность любую квартиру, расположенную на территории г. Санкт-Петербург или Ленинградской области, согласуя по своему усмотрению цену и условия договора купли-продажи квартиры, влекущего ипотеку в силу закона на приобретенную в соответствии с настоящей доверенностью квартиру с любым банком Санкт-Петербурга, предоставившим мне кредитные средства на покупку квартиры, а так же согласуя по своему усмотрению условия предоставления целевого жилищного займа в Федеральном государственном казенном учреждении "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"; подписать от моего имени договор купли-продажи квартиры, влекущий ипотеку в силу закона, производить необходимые расчеты по заключенной сделке, заплатить следуемые деньги, подписывать акт приема-передачи квартиры, зарегистрировать договор купли-продажи квартиры, влекущий ипотеку в силу закона (в том числе последующую ипотеку), зарегистрировать обременение — залог (ипотеку, в том числе последующую) вышеуказанной квартиры в установленном законом порядке, получить зарегистрированный договор купли-продажи с регистрации, зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, получить свидетельство о государственной регистрации права, при необходимости прекращать обременения права собственности, подавать необходимые заявления, при необходимости вносить изменения в вышеуказанный договор купли-продажи квартиры, влекущий ипотеку в силу закона, регистрировать договор с внесенными изменениями в установленном законом порядке, получать настоящий договор с регистрации, получать повторное свидетельство о государственной регистрации права, подавать заявления, том числе о семейном положении, проводить все необходимые расчеты от моего имени, согласуя по своему усмотрению условия и порядок расчетов по договору купли-продажи, подписывать необходимые заявления и акты; подписать от моего имени с любым банком Санкт-Петербурга кредитный договор на предоставление мне кредита, согласуя все условия договора по своему усмотрению, при необходимости вносить изменения в вышеуказанный кредитный договор; составить и подписать от моего имени закладную, удостоверяющую права банка кредитора, как залогодержателя по вышеуказанному кредитному договору и по договору купли-продажи квартиры, влекущего ипотеку в силу закона и сдать закладную в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, включая все его территориальные подразделения, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, включая все его территориальные подразделения для ее последующей выдачи первоначальному залогодержателю, при необходимости вносить изменения в вышеуказанную закладную, подписывать соглашение об изменении содержания закладной и зарегистрировать в установленном порядке данное соглашение, сдавать закладную в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, включая все его территориальные подразделения, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, включая все его территориальные подразделения, в целях устранения выявленных ошибок и неточностей, аннулирования закладной; подписать от моего имени с Федеральным государственным казенным учреждением "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" договор целевого жилищного займа на предоставление мне целевого жилищного займа, согласуя все условия договора по своему усмотрению, при необходимости вносить изменения в вышеуказанный договор целевого жилищного займа; подписать от моего имени с любой страховой компанией договор страхования (личное и имущественное страхование), при этом, согласуя все условия договора страхования по своему усмотрению, в том числе назначать выгодоприобретателя, производить замену выгодоприобретателя, при необходимости вносить изменения в вышеуказанный договор страхования (личное и имущественное страхование); открывать счета в любых банках, согласуя условия договора банковского счета по своему усмотрению, управлять данными счетами с правом проведения любых расходных операций по своему усмотрению; вносить необходимые изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получать выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; подписать от моего имени с любым банком Санкт-Петербурга любые договора аренды сейфовых ячеек, в том числе с особыми условиями, или любой другой договор для проведения расчетов с продавцами приобретаемой квартиры, согласуя все условия договора по своему усмотрению, при необходимости вносить изменения в вышеуказанный договор, заключать дополнительные соглашения к указанному договору. для выполнения вышеперечисленных действий доверяю представлять мои интересы в любом банке Санкт-Петербурга, Федеральном государственном казенном учреждении "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, включая все его территориальные подразделения, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, включая все его территориальные подразделения, Бюро технической инвентаризации, Проектно-инвентаризационном бюро, в паспортных столах, в нотариальных конторах и во всех других административных учреждениях и организациях, обращение в которые необходимо для выполнения вышеуказанных поручений, для чего предоставляю право подавать от моего имени всякого рода заявления, в том числе о моем семейном положении, оплачивать государственную пошлину, получать и подавать необходимые справки и документы, расписываться за меня и совершать все другие действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения; совершать от моего имени все необходимые действия, связанные с исполнением моих обязанностей по кредитному договору и договору целевого жилищного займа, в том числе: вносить ежемесячные аннуитентные платежи, оплачивать страховые взносы по договору страхования, прочие платежи по своему усмотрению (для чего при необходимости открывать счета в банках, согласуя условия договора банковского счета по своему усмотрению, управлять данными счетами с правом проведения любых расходных операций по своему усмотрению), предоставлять необходимые документы по требованию кредитора, подписывать заявления о перечислении денежных средств, долгосрочные заявления-обязательства, уведомления, предоставлять для осмотра предмет залога с правом подписи акта осмотра предмета залога, а также совершать все необходимые действия, связанные с передачей прав по закладной, выданной первоначальному залогодержателю. Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы третьим лицам. Доверенность выдана сроком на 3 (три) года. Текст доверенности прочитан в слух. «____» ____________ 20___ года настоящая доверенность удостоверена мной, ____________________________________________, нотариусом ________________ (г. _______________, ул.__________, д.___), действующим на основании лицензии №_____, выданной ______________________________________________________________. Доверенность подписана ______________________________ в моем присутствии. Личность подписавшего установлена, дееспособность проверена. Зарегистрирована в реестре за №__________. Взыскано по тарифу-____________. НОТАРИУС

Здравствуйте! Заключен предварительный договор купли-продажи на земельный участок. За неделю до сделки по основному договору владелец участка сломал обе ноги, находясь за границей. В настоящее время он находится (уже 3 недели) в больнице в Германии. На данный момент совершенно неизвестно, когда он сможет приехать в Россию. При этом все стороны по-прежнему заинтересованы в сделке. Ближайшее российское консульство находится в 100 км от населенного пункта, где владелец лежит в больнице. Он не транспортабелен и когда сможет туда попасть - неизвестно. В России есть близкие родственники, кому он мог бы сделать доверенность, чтобы провести сделку. Вопрос: какие есть варианты оформить доверенность в текущих условиях? Или какие вообще есть варианты ускорить весь этот процесс, за исключением того, чтобы он поскорее выздоровел?

Добрый день. Покупаем квартиру по доверенности. Собственник живет в другом городе. В договоре купли-продажи отдельным пунктом прописали обязательное предосталение собственником нотариально-заверенного согласия на продажу квартиры конкретному лицу с указанием суммы сделки датой после даты подписания договора . Теперь собственник говорит что нотариус отказывается заверить такую бумагу. Может ли нотариус заверить такое согласие?

Добрый день! Хотим взять квартиру в ипотеку. Сейчас риэлтор просит дать задаток 100.000 рублей. Причем задаток будет получать зять собственницы квартиры по нотариально заверенной доверенности. Скажите, пожалуйста, если банк не разрешит взять эту квартиру, то вернут ли нам деньги? и потом не скажет ли собственница платить и ей эти 100.000 во время сделки? И по каким причинам банк может отказать в покупке квартиры? и выдаст ли он официальную бумагу об отказе, чтобы мы смогли вернуть задаток? Заранее спасибо!

Здравствуйте. Я покупаю квартиру, вчера была первая встреча с продавцом и передача задатка. После этого представитель агентства недвижимости попросил продавца и покупателя оформить на агентство доверенности. Для продавца - понятно, от его имени будет агентство по этой доверенности собирать документы из налоговой и т.д. А вот зачем агентству доверенность от покупателя? Нет ли здесь попытки мошенничества? Для каких целей агентству может понадобиться доверенность покупателя перед сделкой.

Здравствуйте. При покупке квартиры вместо хозяина квартиры было доверенное лицо по генеральной доверенности, на чей счет должны быть направлены средства материнского капитала, на счет хозяина или доверенного лица? Заранее спасибо.

Понравилась квартира.Но есть один недостаток-квартиру они на себя оформлять не стали и теперь она находится у них в доверенности.Как такое может быть?Каковы риски нарваться на мошенников?И стоит ли ввязываться в эту историю?