ДКП

Хронология: 1) В 2021г отец будучи ген директором частного предприятия сельхоз ЗАО продает из под него земельный участок сельхозназначения своему сыну как физ лицу 2) 2022 сын физ лицо переводит ее в ИЖС 3) 2023 продавец сельхоз земли и бывший ген директор ЗАО умер (непроверенная информация) так продавец связывает смену должности ген директора на предприятии. 4) 2023 в должность ген директора этого ЗАО вступает его сын который на должности находится по сей день и продаёт участки выделенные же из этого ЗАО предприятия как физ лицо. Информация о поселке : 1) около 500 участков размежевано по кадастру в 2021г из больших сельхоз участков. 2) 25 зарегистрированных домов. 3) многие там подавали уведомление о начале строительства в администрацию перед регистрацией (не дачная амнистия) и впоследствии строили дома. 4) из чистого поля была произведена разводка газа к каждому участку и проведена электрификация, сделаны дороги , выраты дренажные траншеи. есть подключившиеся к газу на данный момент. Вопросы: 1)Возможно ли наложение обременений на участки и постройки уже новых собственников : А) если земля продана от предприятия ЗАО к первому Физ лицу с нарушениями? Например: кто то из учредителей был не в курсе сделки и заявит об этом? Или уже прошло 5 лет срок исковой давности на этот случай? Б) если выяснится потом что землю перевели с нарушениями из сельхоз в ИЖС? В) если ЗАО которое продало землю (5 лет назад) подаст на банкротство . оспорят ли первоначальную сделку в качестве конкурсной массы имущества? 2) по ДКП сельхоз земля от ЗАО продана в рассрочку на 50лет (до 2056г) с условием "что это не является обременением". У меня нет достоверного подтверждения досрочной оплаты рассрочки. Ее оплатили если на новых размежеванных участках по ЕГРН нет обременений ? Или условие в ДКП "что это условие не является обременением" касается новых участков? Могут ли быть проблемы у новых собственников земли если она досрочна не оплачена и Итог: Оцените в целом насколько законен этот перевод из сельхозки в ИЖС подобным способом? Насколько в целом безопасен или опасен данный метод? Есть ли риски при покупки земельного участка.

Здравствуйте, купил новый автомобиль на учет не хочу ставить так как хочу его скоро продать. Можно ли передвигаться на нем если раз в 10 дней оформлять ДКП типа я продал его другому физику потом обратно купил, чем чревато?

Имею коммерческую недвижимость. магазин в селе, земля в собственности, магазин-здание в собственности. Последние десять лет велась предпринимательская деятельность. на момент продажи все ип закрыты, продаёт физлицо- непредприниматель. Каким образом заплатить минимальный налог? 1вопрос)- в дкп стоит сумма чуть больше 70 процентов от кадастровой стоимости в сумме стоимости земли и здания, то бишь кадастровая земли 70тыр, здания 1,5млн.р. В договоре землю прописали земля- 150 тыр, здание 1млн. налог 13 процентов будет считаться от 1 150 000 р? Второй вопрос-При подаче декларации в следующем году могу ли я подать вычет на приобретение земли, земля по договору приобреталась за 350 т.р, но в договоре продажи она будет стоить 150т.р.. На здание документов подтверждающих покупку стройматериалов, оплату работ нет, здание я обосновать документально не могу, могу хотя бы сминусовать стоимомть земли?

Добрый день! Хочу продать дом. Есть покупатель, который хочет купить дом по сертификату для многодетных семей от города Москвы. Сертификат у него получен. В связи с этим вопросы: 1.Правильно ли я понимаю, что мы заключаем сделку, и в начале по факту право собственности переходит покупателю, но деньги я(продавец) не получаю сразу после сделки и регистрации права собственности? Потому что только после сделки он уже с выпиской ЕГРН и ДКП идет в ДГУ с запросом на то, чтобы мне перевели из бюджета деньги на мой счет? 2.я так понимаю, что мы можем в Росреестре и МФЦ при регистрации сделки зафиксировать то, что дом остается у меня в залоге и я там продолжаю жить, пока деньги не поступят ко мне на счет? условно как по закону 45 дней. 3. НО. ВАЖНО! правильно ли я понимаю, что если вдруг 45 суток пройдет, и денег я так и получу - не важно по какой причине, то в случае аннулирования сделки отсчет срока моего владения домом начнется заново? условно я сейчас владею 5 лет этим всем, и могу не платить налог НДФЛ при продаже. Этот момент вообще никак не обойти, и никак не подстраховать себя от этого? Подскажите в целом еще какие нюансы могут быть, и на что обратить внимание. Спасибо

Здравствуйте! 1 сентября 2024 года ООО продала автомобиль по ДКП ФЛ(физ.лицу), ФЛ продало автомобиль мне 16 февраля 2026, перед покупкой я проверил автомобиль на наличие штрафов и ограничений, из не было. 26 февраля я поехал ставить машину на учет, но не смог из-за запрета на регистрационные действия. Запрет наложили приставы 18 февраля 2026. При этом ООО сняло автомобиль с учета 27 января 2026. Что можно сделать в данной ситуации? Приставам я звонил, они сказали запрет ошибочный, напишите ходатайство снимем, я написал, а в ответе - обращайтесь в суд.

Здравствуйте. Меняю авто треид ин. Салон дает 1,7 млн за ме авто. С которых я гашу 1551000 млн и тристо к надо якобы внести за новую. Из этои суммы 149 к остаётся и надо донести наличкои 130 и омстольное они раскидали на какие то услуги. Чтоб получилось 300 к 10% взнос По договору кредит на 2600000. Вопрос встал если 149 удержали и 130 донести. Тогда машина встает 2млн900.. Хотя менеджеру скащал то есть авто получилось 2.6 млн. Он скашал да, и начал нахваливпть ее. Что я пооучил взамен. А как же еще 300 сверху... По сути кредит долден был встать на 2,300млн. Вопрос. Можно ли отыграть назад. Анулировать сделку. Машина моя и новая тоже на подготовке. На руках договор ДКП и оформленый кредит на 2.600 млн. Жду перевода ленег от них чтоб закрыть свои кредит и заключить сделку до конца поипередвчи авто мне.

Добрый вечер! Такая ситуация : 25.04.25 года бывшая жена (в разводе с октября 24 г) подаёт на банкротство, с 05.06.25 начинается процесс реализации имущества 26.02.26 арбитражный суд назначает заседание на 07.04.26 на рассмотрение обоснованности истребовании доказательств от фин управляющего Хотят забрать машину,которая была куплена до брака бывшей женой, но её купил бывший муж у неё находясь в браке 01.11.22 (имеется дкп) и факт перевода денег ей (продал свою добрачную машину), в октябре 24 развелись. Каков шанс, что машина останется у бывшего мужа?

Здравствуйте. В связи с ДТП Я купил кузов по ДКП от аналогичной модели Мерседес и перекинул все туда. Новый кузов не регистрировался. Является ли это переоборудованием и могу ли я поставить его на учет. Спасибо.

Добрый день! Мой автомобиль на гарантии. Моя машина зарегистрирована во ФГИС Такси, но я не работала в такси и дохода не получала с машины. В ДКП прописано что гарантия не распространяется: 1) «при не выполнении покупателем требований руководства по эксплуатации автомобиля и сервисной книжки». 2) «при несоблюдении покупателем переодичности и объемов работ технического обслуживания автомобиля». Вопрос: у официалов я не обслуживалась, на данный момент у меня сломалась АКПП, дилер хочет меня снять с гарантии, имеет ли право? Имеет ли сервисная книжка и рекомендации юридическую силу? Спасибо

Добрый день! Мой автомобиль на гарантии. Моя машина зарегистрирована во ФГИС Такси, но я не работала в такси и дохода не получала с машины. В ДКП прописано что гарантия не распространяется: 1) «при не выполнении покупателем требований руководства по эксплуатации автомобиля и сервисной книжки». 2) «при несоблюдении покупателем переодичности и объемов работ технического обслуживания автомобиля». Вопрос: у официалов я не обслуживалась, на данный момент у меня сломалась АКПП, дилер хочет меня снять с гарантии, имеет ли право? Имеет ли сервисная книжка и рекомендации юридическую силу? Спасибо