ДКП

Приобретен автомобиль с использованием кредитных средств. В доп. соглашении с ДКП имеются пункты: 1) При досрочном расторжении Покупателем по его инициативе кредитного договора №123 явившихся основанием для предоставления скидки на Автомобиль, покупатель обязан выплатить Продавцу денежные средства полученные в качестве скидки. 2) Неотъемлемым условием является пользование заемными средствами не менее 90 календарных дней с момента подписания договора. На устной основе сотрудник салона сообщил, что досрочно погашать кредит можно только по 30-40% в месяц и закрыть на 91-й день, иначе у них снижается прибыль. Но про это ничего нет в договоре, банк вообще не ограничивает досрочное погашение. Прошу оценить риски погашения кредита на 80-90% в первые недели с последующим закрытием на 91-й день. Полагаю, раз они это делают устно, то такие ограничения вообще не законны, иначе бы прописали в договоре.

Доброго дня. хотим продать помещение , но с занижением цены , чтоб не попасть под налог. И покупатель рекомендует использовать для этих целей дкп с Соглашение неотделимые улучшения. вопрос, на сколько такая схема корректна и не проигрываем ли мы как продавцы тут исходя из текста?

Здравствуйте! Ездили с девушкой в Москву за б/у автомобилем - Mitsubishi Galant VIII 2001 года. Заключили ДКП 15.02.2024 на имя девушки. Покупали, как выяснилось, у перекупа, он не был вписан в ПТС. По приезду домой выяснилось, что на автомобиль 14.02.2024 приставами были наложены ограничения на регистрацию на последнего собственника, который числится в ПТС. Перекуп навстречу не идет, собственник из ПТС - банкрот, разбирается с долгами в суде. Сумма долгов - чуть больше 100 тысяч рублей, выплачивать ее у меня намерения нет. Подскажите, как можно решить эту ситуацию?

Добрый день! Мы купили квартиру за 2 800 000, из них были оплачены 600 000 через банковскую ячейку, а 2 200 000 с помощью ипотеки. В ДКП указана стоимость 1467 950,00, оставшаяся сумма указана в соглашении о неотделимых улучшений. Сейчас хочу подать на налоговый вычет и возник вопрос, с какой суммы мне придет вычет с 2 800 000 (то есть с 2млн) или с суммы указанной в договоре с 1467 950? В ипотеку то я брала 2 200 000...

Добрый вечер . Ситуация сложная. Год назад муж подарил прилюдно с кучей красивых видео и свидетелей машину . Оформив естественно на себя . Владела ей исключительно я на протяжении всего времени , что видно на штрафах и оплате парковки . После спустя 2 месяца ее изъяли приставы по его долгам . После долгих мучений и взятых мной кредитов с ножом у горла , машина была забрана и …бинго… переоформлена на мать бывшего супруга. После чего я прекратила все общение с ним , а он ссылаясь на то что времени было мало и повесили бы новый долг , быстро ее переоформил до моего приезда ( эта запись разговора есть на диктофоне, так же как и записи что машина моя и даже видео где он это подтверждает ). Через несколько дней ее действительно переоформил и на меня, как и обещали . Но абсолютно левым способом , забрав мой паспорт (который так и не вернули) , и не предоставив мне никаких договоров , которых я тоже не подписывала. Кроме того о переоформлении он договаривался по своим каналам в ГИБДД, возможно что и машины там не присутствовала . спустя некоторое время бывший супруг сильно меня избил , и заставлял оформить под машину договор залога , забрав мой паспорт . Я забрала ребенка и уехала из города . Через три недели мне пришло извещение о наложении ареста и подачи заявления об оспаривании дкп от его матери. С ним мы в разводе почти два года , но проживали после развода совместно . Машина приобретена уже не в браке . Он втянул меня насильно и угрожая в кредиты чтобы забрать автомобиль и в итоге произошла такая ситуация . Понимаю что ситуация проблемная . Но если есть варианты решения или варианты наказать человека за такой обман и подделку документов и вернуть машину не матери а ему будет рада вашей консультации . Ему вернуть так как он должен более 600 тысяч по алиментам . Хотя бы будет с чего их взять . P.s. Заявление на него в полицию за истязания уже написано .

Купили машину у перекупщика, сказали все хорошо с документами, надо только оплатить штрафы на нее в размере 23000рублей, потом узнали что у владельца самого штрафов почти на 2000000 рублей и на машину повесили ограничения и то есть мы не можем на себя переоформить машину, связи нет с хозяином и не найти сказали, что можно сделать? Дкп на руках, паспорт и ПТС на машину есть.

Добрый день! Застройщик в договоре ДКП при покупки квартиры допустил ошибку, насколько она критична и на что может повлиять? Ошибка в том что в договоре написано что покупатель прописан по адресу такому то, но на самом деле он выписался три дня назад, в таком виде договор отправили в электроном виде на регистрацию в Росреестр

Здравствуйте. Продаю земельный участок с домом. В ДКП прописаны освобождения от личных вещей и отделимых улучшений срок до 01.09.24. и имеется пункт : право пользования недвижимым имуществом возвоникает у покупателя с даты подписания сторонами акта приема передачи. Право собственности на недвижимое имущество у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вопрос: не может ли меня попросить освободить ранее срока указанного в ДКП,либо как то навредить новый собственник? В Акте приема передачи нужно прописывать даты освобождение имущества?

Купил машину, на которой был запрет на регистрацию из за долгов у прошлого владельца, в связи с этим не мог поставить машину на учет на себя. Но на машине ездил, сделал страховку. Ездил по дкп и страховке, по истечееии 10 дней с момента покупки меня остановили сотрудники дпс и выписали штраф 500₽ по статье 12.1. Штраф оплатил и продолжал ездить, но меня повторно остановили, и выписали повестку в суд за повторное нарушение 12.1. Наказание за повторное 12.1 это 5000₽ штраф, либо лишееие прав от месяца до трёх. У меня вопрос правилтно ли мне выписали штраф за повторное управление незарегистрированным в устоновленном порядке транспортным средством, если машина стоит на учете на прошлом владельце, и если да, то как избежать лишения прав за это нарушение и обойтись штрафом?

Добрый день, уважаемые юристы. Подскажите покупка квартиры с торгов по банкротству по 127 фз. В квартире есть доля несовершеннолетнего. В простой форме с арбитражным сдали ДКП на регистрацию, нам отказали, потребовали нотариальный договор. Мы согласились на нотариальный. Так как нам подсказали практику ВС в таком случае. Обратились к нотариусу, нотариус говорит, что нужно разрешение органов опеки, но она не уверена, что нужно. Мы в ступоре, какое разрешение, это же торги?) Был опыт покупки квартиры с долей ребенка по 229 фз, поэтому связался с Росимуществом, узнал требуется ли согласие опеки по фз 229, они говорят - нет, не имеет значения сколько детей в собственности, квартира в залоге. Вопрос в том, есть ли разница в 127 и 229 фз. И как решается вопрос с опекой и вообще нужна ли она при торгах по 127 фз? И для нотариуса, какие мы можем привести ссылки, чем это вообще регулируется каким законом?

Здравствуйте! Выходим на сделку по покупке коммерческой недвижимости в последний момент продавец предложил снизить цену в ДКП так как объектом владеет более 10 лет и думал что не будет налога но оказалось что налог будет так как объект используется в коммерческих целях и приносит доход. Как правильно оформить ДКП что бы нам защитить свои риски и подвязать к этому договору сумму которая будет по мимо договора. Реальная стоимость 3100000 Кадастровая 1300000 В ДКП думаю будем указывать кадастровую стоимость .

Здравствуйте! Купил квартиру по ДКП 03.07.2018 года и полностью оплатил в этот же день (Юр. лица застройщика). Оформил в собственность 30.07.2018 . Продал квартиру 23.07.2023 года. Квартира не одна в собственности. Нужно ли платить налог ? Оплатил я ее полностью более 5 лет назад , в вот в собственность оформил менее 5 лет назад получается