Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я купил гараж по договору купли продажи и стал членом ГСК, администрацией города землю под строительство гаражей передала безвозмездно по этому членами ГСК паи не выплачивались
Добрый день, в 2014 г. Я купил гараж по договору купли продажи и стал членом ГСК, администрацией города землю под строительство гаражей передала безвозмездно по этому членами ГСК паи не выплачивались. В 2024 г. Я поставил гараж и землю на кадастровый учёт, в 2025 г гараж продал нужно ли уплачивать налог?
Здравствуйте! Если право собственности на гараж и земельный участок было зарегистрировано в 2024 году, а продажа состоялась в 2025 году, то минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ не истёк. Для гаража и земли обычно применяется срок 5 лет. Поэтому обязанность по уплате налога, скорее всего, возникает.
Но налог рассчитывается не со всей суммы продажи. Вы вправе уменьшить доход на подтверждённые расходы по покупке гаража в 2014 году по договору купли-продажи. Если сумма продажи равна или меньше суммы покупки, налог может быть нулевым, но декларацию 3-НДФЛ всё равно нужно подать. Также можно использовать имущественный вычет, если расходы подтвердить невозможно.
В вашей ситуации важен ещё один момент: с какого именно момента возникло право собственности. Если удастся подтвердить, что право на гараж возникло ещё в 2014 году через членство в ГСК и договор купли-продажи, а регистрация в ЕГРН в 2024 году носила подтверждающий характер, тогда можно спорить с налоговой о более раннем начале срока владения. Но по практике налоговая чаще считает срок именно с даты госрегистрации права.
Добрый день. Заключен договор купли-продажи мебели с ИП, внесена предоплата 60000 через терминал, кассовый и товарный чеки выданы. Договор подписывал продавец. Мебель не поставлена, ИП прекратил деятельность. подали иск в суд о расторжении договора , взыскании неустойки и пр. В это же время продавец подал иск о признании отношений между нею и ип трудовыми ( не были оформлены оказывается, были просто сожителями, он оформил ип, а деятельность вела она). В иске ей отказано. Возбуждено уголовной дело в отношении продавца ( покупателей таких много),.
На судебном заседании судья говорит, чтобы отстали от ип и предъявляли гр. иск в рамках уг.дела к продавцу, т к она будет признана виновной и с неё нужно спрашивать.
Вопрос: почему я должен предъявлять иск к ней, а не к ИП? У нас же договор розничной купли продажи, и не важно, что договор подписывал продавец, ведь подтверждением заключения договора купли продажи является чек, деньги переведены на счет ип, а не на счет продавца.
Адвокат говорит, что в решении суда ( о признании отношений трудовыми) уже указано, что денег ип не брал, ими распоряжался продавец по своему усмотрению, ( карта, счет, эцп -все передал ей, отношения никакого не имеет).
Так ли это??? Можно открыть ип, отдать все другому человеку и ни за что не отвечать?
И ещё вопрос: если сейчас суд удовлетворит мой иск, есть ли риск того, что после признания продавца виновной, ип потребует обратно эти деньги с меня?
02.05.2026 – Куплена новая машина без пробега у оф.дилера.
03.05.2026 – Выявлено, что машина находится в залоге у банка по соглашению Floor-Plan.
04.05.2026 – Осуществлена регистрация машины в ГИБДД (ПТС).
В тот же день был звонок менеджеру дилера. Менеджер заверил, что это обычная практика и максимум за месяц залог будет снят, а ЭПТС переоформлен на меня.
21.05.2026 – В реестре залогов появляется новый залог, в котором Залогодатель – это совсем другая организация, а Залогодержатель – ИП.
Итого в реестре залогов до сих пор два залога: один был до покупки, а второй появился после покупки.
Вопрос:
1) Есть ли повод для беспокойства или это обычная практика взаимодействия с автосалонами?
2) Появления новых залогов – это вообще законно, учитывая, что по договору купли-продажи и ПТС собственником авто являюсь я, а новый залог появляется без моего согласия и ведома?
Сгорела дача по вине соседей(огонь перешёл на нашу дачу), а именно дом и теплица. Земля в аренде, дом не был оформлен.
Как нам поступить, договор купли продажи сгорел, на руках только расписка от прошлых собственников, что мы передали им деньги.
Соседи не хотят выплачивать компенсацию.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим купить капитальный гараж. В свидетельстве о регистрации только один собственник, но гараж куплен в браке. Не хотят делать у нотариуса согласие супруги, так как дорого. Возможно ли в договоре купли-продажи указать двух продавцов ( супругов), и лично обоим супругам присутствовать в МФЦ и подписать ДКП? Зарегистрирует Росреестр право собственности без обременения, что не было нотариального согласия супруги. Может кто нибудь пожалуйста скинуть образец такого договора? Заранее всем спасибо!
