Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выписка из домовой книги

Выписка представляет собой форму справки, выдаваемой по заявлению собственника жилого имущества или несобственника (при наличии нотариально заверенной доверенности или регистрации на данной жилплощади), в которой содержится информация о зарегистрированных лицах в указанном жилом помещении. По состоянию на 2017 год она не потеряла своей актуальности.

Получение выписки заключается в личном обращении, например, в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, обслуживающих ваш дом, с заявлением, в обмен на которое в кратчайшие сроки выдается необходимый документ.

Предлагаем разобраться, какими бывают выписки из домовой книги, где их можно получить и как?

Для чего нужна выписка из домовой книги?

Исходя из правовой инфорации, которую несет в себе данный документ, необходимо сделать вывод о его важности с точки зрения проверки сделки на прозрачность и чистоту. Действительно, практически все сделки с недвижимостью предусматривают предоставление подобного документа. Связано это с необходимостью подтверждения отсутствия правопритязаний иных лиц на объект сделки, которые не заявлены на стадии ее подготовки.

Типичными случаями обращения за подобной справкой являются купля-продажа, дарение, наследование, приватизация недвижимости, оформления субсидий и даже восстановление документов, удостоверяющих личность.

Данная справка может быть представлена в разных видах в зависимости от целей ее предоставления, имеет срок действия и выдается в большинстве случаев на безвозмездной основе. Форма справки является простой письменной, свободной по оформлению, но предусматривает удостоверение подписей ответственных лиц печатью, например, управляющей организации. Типовая форма справки представляет собой сведения о месте расположения конкретной квартиры или иного жилого помещения и включает в себя таблицу, в которой содержится информация о всех зарегистрированных, проживающих и имеющих право на проживание лицах, их полные фамилию, имя и отчество, а также дату рождения, связь с собственником и данные о постановке и снятии с регистрационного учета.

Виды

В зависимости от содержания и своего предназначения выписки из домовой книги могут быть представлены в нескольких видах.

Обычная или текущая выписка из домовой книги - отражает актуальную информацию о количестве зарегистрированных и проживающих гражданах на дату ее составления. Обратиться за справкой может любое лицо. Если получателем является несобственник или незарегистрированное лицо, необходимо предъявить нотариальную доверенность на ее получение.

Расширенная или архивная выписка из домовой книги - более детализированная и обширная справка о зарегистрированных и проживающих лицах. Включает в себя сведения за все предшествующее обращению время существования домовой книги. Составление подобной справки занимает длительное время. Типичными ситуациями, когда необходимо получить именно расширенную выписку из домовой книги, является купля-продажа жилья, когда потенциальному собственнику необходимо удостовериться в отсутствии иных претендующих на жилое помещение граждан.

Также выписки могут варьироваться в зависимости объекта собственности: выписка из домовой книги на квартиру, на частный дом и т.п.

Где получить?

Самым распространенным вариантом оказания данной услуги является выдача справки в управляющей вашим домом организации. Это, в первую очередь, затрагивает многоквартирные дома. Если же вопрос стоит в получении выписки из домовой книги частного дома, следует обратиться в территориальное подразделение ГУВМ МВД, курирующий данный вопрос.

В рамках небольших поселений, поселков городского типа и даже небольших городах функцию по выдаче подобных выписок берут на себя исполнительные органы власти - администрация территориальной единицы.

Если жилая площадь существует несколько десятков лет, восстановить полную историю смены жильцов поможет архив населенного пункта, но займет это достаточно долгое время.

Самыми распространенными, оперативными и доступными ресурсами по предоставлению выписок из домовых книг являются: многофункциональный центр (МФЦ) предоставления государственных и муниципальных услуг, а также единый портал государственных услуг. Выдача выписок из домовых книг через МФЦ производится в рамках установленного учреждением регламента, специалисты МФЦ принимают у заявителя документы и самостоятельно направляют запросы в иные организации. Получить услугу можно, обратившись в ближайший к вашему дому МФЦ. Если же вы предпочитаете разрешать вопрос получения справок, не выходя из дома, вам подойдет сервис портала госуслуг. Подача заявления на выдачу выписки из домовой книги может быть осуществлена круглосуточно. Чтобы воспользоваться услугой, необходимо быть зарегистрированным пользователем системы портала госуслуг.

Таким образом, в настоящее время при возникновении вопроса о том, где брать и кто выдает выписку из домовой книги, вы вправе выбрать из нескольких вариантов самый оптимальный именно для вас.

Документы для получения выписки

Пакет документов, необходимый для получения выписки из домовой книги, может варьироваться в зависимости от обратившегося за ее получением лица. Наименьшее число документов необходимо предъявить собственнику жилой площади. Он может ограничиться документом, удостоверяющим его личность, оригиналом свидетельства о государственной регистрации права и заявлением на получение услуги.

Зарегистрированное лицо для получения справки должно предоставить паспорт с отметкой о прохождении процедуры регистрации именно по этому адресу, а также документ, подтверждающий необходимость получения данной выписки. Выписка из домовой книги несобственнику (и не зарегистрированному лицу в данной квартире) предоставляется на основании нотариальной доверенности. Если речь идет о выписке для частного дома, то ко всему прочему заявитель предоставляет в миграционную службу саму домовую книгу, которую необходимо вести самостоятельно. Данная выписка может быть предоставлена и нотариусу в рамках оформленного должным образом нотариального запроса.

Срок действия

Юридически справка действует бессрочно, но фактически это противоречит здравому смыслу, так как новый жилец может быть зарегистрирован в указанной квартире на следующий день после получения выписки из домовой книги. Вопрос срока действия подобной выписки отнесен к регламентам учреждений, которые ее запрашивают. Таким образом, в зависимости от различных организаций, принимающих данную справку, она может действовать от нескольких дней до нескольких месяцев. Поэтому всегда необходимо заранее узнать, какие правила действуют именно в вашем случае. Как правило, за получением выписки из домовой книги граждане обращаются в последнюю очередь, когда уже собран весь пакет необходимых документов.

Причины отказа в выдаче

Причинами для отказа в предоставлении услуги могут стать ошибочные действия заявителя. Например, в случае, если заявитель представил неполный пакет документов, организация, оказывающая услугу, вправе отказать в предоставлении выписки до того момента, когда заявитель не дополнит пакет документов отсутствующими бумагами.

Заявитель может ошибиться при составлении заявления, но данная проблема разрешается фактически “на месте” путем перезаполнения чистого бланка на оказание подобной услуги. Если вы используете для этого электронный сервис портала госуслуг, система самостоятельно подскажет, каким образом правильно составить заявление. Если вы обращаетесь за услугой через МФЦ, за вас данное заявление заполняет уполномоченный на его прием сотрудник.

Отказ в выдаче выписки из домовой книги по иным причинам, как правило, является незаконным и может быть обжалован вышестоящему руководству и в конечном итоге даже через суд.

При всей простоте порядка обращения за выпиской из домовой книги стоит внимательно изучить ключевые требования, чтобы сэкономить собственное время и не возвращаться за дополнительными документами  в случае отказа в предоставлении услуги. На протяжении многих лет выписка из домовой книги является необходимым элементом совершения гражданско-правовых сделок, и останется таковым еще долгое время.


Последние вопросы по теме «выписка из домовой книги»

Фильтры
Жилищное право
К кому делать запрос о выписке из домовой книги?
Здравствуйте.Мы семья военнослужащего.Мы собираем документы на признание нас нуждающихся в жилье.Нужна выписка из домовой книги,где были прописаны при части.Но домовой книги никогда не было.Как быть?
, вопрос №1915262, Наталья, г. Макаров
1700 ₽
Вопрос решен
Наследство
Как вступить в наследство за дедом, если отец пропал?
Мой отец пропал без вести 2 года тому назад, было заведено розыскное дело, в свою очередь мой дед умер 3 месяца назад, не оставив завещания. Я хочу вступить в наследство за дедом, так как я единственный наследник. Сейчас идет суд о признании отца умершим, но он может длиться годами. Не смотря на то, что отцу угрожали, суд не склонен ранее, чем в 5-летний срок (по закону) признавать его умершим. Уже было предварительное заседание, и прокурор настаивала, что отец просто скрывается от долгов. Я обратился к нотариусу, и составил заявление о моем вступлении в наследство за дедом. Нотариус указал, что я должен отослать заявление по почте. Таким образом, будет открыто наследственное дело, а это заявление будет являться доказательством моих намерений вступить в наследство. Нотариус сказал, что я смогу спустя даже несколько лет прийти к нему, и вступить в наследство после решения суда. Так ли это? Загвоздка в дате смерти отца, которую назначит суд. Ведь суд объявит отца умершим в тот день, когда вынесет об этом решение. Разве будет возможна в этом случае наследственная трансмиссия? Как мне действовать? Я боюсь, что имущество объявят вымороченным, так как для открытия наследственного дела мне нужна выписка из домовой книги. Мне придется выписать деда, а прописаться я не смогу, и об этом станет известно администрации (или тем, кто занимается этим). Как мне вступить в наследство? Из документов есть все документы о родстве (оригиналы), свидетельство о смерти деда (я организовывал похороны), любые квитанции и чеки, которые могли бы подтвердить фактическое принятие, если бы это было возможно. Пожалуйста, не пишите, что внук не является наследником. Я это прекрасно знаю, но в данной ситуации у меня нет выбора. Если бы отец не пропал – он бы вступил в наследство. Я в дурацкой ситуации, все что мне нужно – сохранить имущество.
, вопрос №1914564, Андрей Митрофанов, г. Санкт-Петербург
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Жилищное право
В сельском совете отказываются дать выписку из домовой книги
Добрый день! Имеет ли право глава администрации не дать выписку с домовой книги, если дом не оформлен на нас. Но мы прописаны в нем более 5 лет? Спасибо
, вопрос №1905150, Алексендра, г. Енисейск
Жилищное право
Как выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры?
Здравствуйте. Начну свои историю с самого начала. У моей бабушки по маминой линии была комната в коммунальной квартире. Потом она переехала, и переписала на свою дочь (мою маму) эту комнату. Квартира была и есть муниципальной (не приватизированная) . Потом мама вышла замуж за моего отца и прописала его в этой квартире. Потом родилась я и автоматически тоже прописана была. В 2007 году родители развелись.( свидетельство о расторжении брака имеется). Отец снова женился и в 2010 году у него родилась дочь от нового брака. Они прописали ее к нам в квартиру и теперь моя мама платила за 4 человека .В 2012 году нам дали новую однокомнатную квартиру. Так как моя мама была главным квартиросъемщиком, у нее был на руках оригинал договора социального найма ( договор имеется). Мы с мамой прописались, а отец и его малолетняя дочь не проявляли никаких движений , для того чтобы прописаться в новую квартиру. 04.02.2016 года мама умерла. Через 2 месяца, он пошел и прописался в квартире с его дочкой.Видимо поехал в департамент, где ему дали копию договора соц найма.. За квартиру отец никогда не платил и не платит.На сколько я знаю, у него есть дача под городом Чехов (куда он сказал, нельзя прописаться) и однокомнатная квартира в городе Гродно (Белоруссия). К сожалению, какие жилищные условия у его новой жены мне не известно. (Можно ли это как-то узнать?) Мне сказали нужно писать заявление в суд.Надо ли это делать? Все документы у меня на руках, свидетельства о смерти, свидетельство о рождении (моем) и свидетельство о разводе. Выписка из домовой книги, ЕЖД, квитанции. Прошу прощения за орфографию. Буду рада любой информации. Мне 23 года. Есть ли смысл мне подавать в суд? Какая вероятность, что суд примет решение в мою пользу?
, вопрос №1904238, Алёна, г. Москва
Жилищное право
Как получить выписку из домовой книги, если я нахожусь в другом городе?
Здравствуйте! Нужна выписка из домовой книги для мфц. Книга у владельца.Дом ни какой организацией не обслуживается. Дом частный. Я живу в другом городе. Как получить выписку и где? ТСЖ той местности нет. Уточняю, нужна форма 9, характеристика дома.
, вопрос №1900685, Мария, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Выписка из домовой книги при наличии долга за кап ремонт
Есть комната в общежитии. За комнату задолженности нет, но за кап.ремонт. существует. Могут ли мне отказать в выдачи справки и выписки из домовой книги?
, вопрос №1895223, Татьяна, г. Орск
Жилищное право
Как выписать временно зарегистрированных?
Здравствуйте. Мы купили квартиру в июле 2017 г. На момент покупки по выписке из домовой книги и фин. лиц. счёта в ней оставалась зарегистрирована собственник и двое временно зарегистрированных (до 2021 г.) Сделку оформляли через риэлтор. Агенство. В итоге только сейчас до паспортиста дошли сведения о выписанном собственнике. А временные у них так и числятся зарегистрированными. Хотя при оформлении риэторы убеждали, что временных тоже сняли с учёта. Что мне теперь делать? Как снять тех временных с рег. учёта?
, вопрос №1892379, УЛЬЯНА, г. Калуга
Миграционное право
Есть ли требование о двух годах проживания родственника в РФ для признания НРЯ?
Для признания НРЯ требуется родственник, проживавший в РФ или РСФСР. Есть ли требование, что он должен был проживать НЕ МЕНЕЕ 2 ЛЕТ в РФ. Ситуация такая, я с семьей проживал в Туле (по прописке, о чем есть выписка из домовой книги управляющей компании) около 1 года, а родители без месяца - 2 года. Будет ли это подтверждением статуса НРЯ ? + аттестат за 10 классов выданный там же, что косвенно подтверждает опять же проживание в РФ. Выписка их домовой книги действительна 1 месяц, перед комиссией НРЯ ее нужно обновить?
, вопрос №1888245, Михаил, г. Москва
Пенсии и пособия
Предусмотрена ли досрочная пенсия по удостоверению чернобыльца?
Проживала в зоне с правом на отселение с 1989 года до 2000 года( имеется выписка из домовой книги) работала с 1990 до 1994 года имею удостоверение, имею ли я право выйти на пенсию на два года раньше?
, вопрос №1883469, Ирина, г. Москва
Жилищное право
Куда обращаться для изменения записи в домовой книге после приватизации квартиры?
Здравствуйте. Приватизировал квартиру. В ЖЭУ об этом не сообщил. Возникла необходимость взять выписку из домовой книги. Что мне нужно сделать и предоставить, для того чтобы меня туда записали как собственника. И как долго это делается?
, вопрос №1882305, Игорь, г. Новосибирск
Миграционное право
Когда можно подавать документы для получения вида на жительство?
Здравствуйте! 13.07.2017 было принято решение о выдаче Разрешения на временное проживание, 17.08.2017 я был зарегистрирован в квартире на 3 года. Сотрудник ФМС сказала, что подавать документы на вид на жительство можно через полгода (у меня брак с гражданкой РФ). По моим подсчетам, в 20-х числах февраля этого года можно подавать документы. Сегодня я посетил ФМС и сфотографировал перечень необходимых документов для получения вида на жительство. В перечне имеется любопытный документ, который вогнал меня в ступор, а именно: копия ежегодного уведомления о подтверждении проживания на территории РФ (по временному проживанию). Но отчитываться ФМС я буду лишь в июне, т.е сейчас у меня нет такого документа. Подскажите, пожалуйста, когда я могу подавать документы? Если в феврале, то какой документ можно предоставить вместо этой копии? Выписка из домовой книги из паспортного стола может подойти? Заранее всем премного благодарен за ответы.
, вопрос №1874244, Юрий, г. Москва
Недвижимость
Какие документы требуются для регистрации при дарении доли в квартире своей внучке?
паспорта сторон сделки (если они действуют через представителей, то документы, подтверждающие их полномочия); = копии нужны?квитанция об уплате госпошлины за переход права собственности (2000 рублей — пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ — НК РФ);соответствующее заявление;три экземпляра дарственного соглашения;правоустанавливающие документы на квартиру от дарителя;выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о наличии/отсутствии проживающих лиц в данном жилом помещении;техническая документация на квартиру, выданная БТИ (требуется не всегда); = требуется ли ?нотариально удостоверенное согласие второго супруга (если даритель находится в браке и передаваемая в дар квартира является совместно нажитым имуществом); = надо ли? Когда продавал-покупал 3 года назад - не требовалось.согласие органов опеки и попечительства (если в жилом помещении проживают несовершеннолетние и/или недееспособные лица, и данная сделка может затронуть их законные права). = не надо? проживаю я один.
, вопрос №1872700, Николай Иванович, г. Сосногорск
Гражданское право
Является ли доказательством родства с умершим родственником - архивная выписка из домовой книги?
Здравствуйте! Недавно на кладбищах ввели следующую систему оформления права на места захоронения. Теперь надо подтверждать родство не с бывшим собственником (в моем случае - это мой умерший отец), а с захороненными. На участке захоронены моя тетя (документы, подтверждающие родство с ней есть) и сестра моего деда. С ней я не могу поднять свидетельство о рождении, т.к. даже не знаю место ее рождения, а для поиска ЗАГСу ФИО будет не достаточно. Так вот, я знаю адрес, где в свое время в одной комнате коммунальной квартиры проживали мой отец, его сестра, моя бабушка и сестра моего деда, с которой мне нужно установить родство. Будет ли архивная выписка из домовой книги являться подтверждением родства для администрации кладбища? Ведь не могли же проживать в одной комнате в советское время посторонние друг другу однофамильцы..?
, вопрос №1839131, Татьяна, г. Москва
Жилищное право
Паспортист отказывается выдать архивную выписку из домовой книги
Здравствуйте! Я будучи собственником квартиры собралась ее продавать. Квартира находится в жилищном кооперативе. Покупатели попросили взять расширенную выписку из домовой книги. Паспортист категорически отказалась ее выдать без объяснения причин. Поискав в интернете нашла информацию, что паспортисты отказывают, ссылаясь на ФЗ о защите персональных данных и что я не могу получить данный документ. Прилагаю файл письма, найденного в интернете. В связи с этим мой вопрос, могу ли я как собственник требовать выдачи данной выписки? В каком законе прописано мое право требовать и обязанность паспортиста выдать мне этот документ? Что надо сделать, чтобы получить эту выписку?
, вопрос №1838212, Ксенья, г. Новосибирск
Жилищное право
Возможно ли выписать человека без его согласия и что для этого нужно?
Здравствуйте ! в комнате прописаны 4 человека ,отец ,жена отца,сын от первого брака. квартира не приватезированная государственная (комуналка). Вопрос: может ли сын после смерти отца выписать мачеху без ее ведома? есть выписка из домовой книги о прописке и есть документ удостоверяющий о том что каждый из них имеет долевое участие 1/4 т.е у каждого четвертая часть.
, вопрос №1833425, евгений, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 21.02.2018