У меня в собственности участок площадью 1.1га, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, территориальная зона СХ-2, вблизи водоема. В градостроительном плане з/у есть условно разрешенный вид использования Охота и рыбалка 5.3. Какие есть возможности для размещения на данном участке до 5 домиков для сдачи в аренду. Как физ лицо или предприниматель. И какие требования к строительству будут в этом случае?

Подала заявление через госуслуги (прилагаю) о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов. Земельный участок находится в границах города, отмежёван, относится к землям на пленных пунктов, вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства. От администрации пришел ответ с отказом (прилагаю). Как поступить, чтобы выкупить участок у муниципалитета под ИЖС? - Подать заявление в муниципалитет о смене ВРИ (вели в классификаторе 2020 года дачного хозяйства нет?); - Подать заявление на выкуп для ведение дачного хозяйства (а одобрят ли выкуп или только аренду?) - Подать заявление на аренду; - Подать в суд, т.к. решение муниципалитета неверное?

Добрый день! Есть земельный участок в собственности кадастровый номер 66:12:5221001:23. Категория земли Земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешенного использования Для сельскохозяйственного использования. Хотим изменить ВРИ для садоводства и огородничества. Как это можно сделать?

Здравствуйте! У физ лица в собственности земельный участок, который согласно выписке из ЕГРН относится к "землям населенных пунктов" с видом разрешенного использования "для обслуживания транспорта". Могу ли я, как индивидуальный предприниматель, взять у данного физ лица в аренду кусочек земли и поставить одну палатку с овощами, фруктами и напитками (соки, вода), а другую с шаурмой?

Подскажите можно ли Строить СТО на земле у которой назначение "Бытовое Обслуживание" И сразу след вопрос , Отличается ли " Бытовое Обслуживание " от " Бытовое Обслуживание Населения" Это два разных вида земель ? или просто формулируют по разному?

Здравствуйте, нужно помочь разобраться в ситуации и дать ответ какие статьи закона нарушены в данном случае. Я запрашивала участок в администрации в аренду, мне отказали на основании зон которые не позволяют там получить ври ЛПХ приусадебный. Но через полгода выдали этот же участок другому лицу и ври у него ЛПХ приусадебный. Так либо мне должны были выдать, либо ему на тех же основаниях отказать.

Добрый день! Хотим купить участок в городе с ВРИ "Для индивидуальной жилой застройки, под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией." Но по градостроительному плану участок расположен в территориальной зоне ТЖсм (зона смешанной многоквартирной и общественной застройки). Будет ли это препятствием для строительства на участке частного дома? Могут городские власти запретить такую стройку?

Здравствуйте, после приобретения здания, земля под ним была размежована и выделен участок (из ранее существующего, выделен мой, а прежний остался в новых границах) принадлежит администрации области и находящийся ранее в бессрочном пользовании у бюджетной организации, которая отказалась от участка образованного под моим знанием. После постановки на учёт, администрация изменила вид разрешённого использования, было для размещение станции скорой помощи, стало под размещение автомойки, кадастровая стоимость тоже изменилась, с 800000 до 2000000, могу ошибаться, но где то попадалась информация, что кадастровая стоимость земли в принципе не может быть выше кадастровой стоимости здания расположенного на нем, а кадастровая стоимость здания 400000. Администрация предлагает выкупить либо арендовать. Вопрос, хотелось бы выкупить за минимальную стоимость либо взять в аренду с минимальной арендной платой, прошу дать совет как это сделать. По поводу покупки единственное что удалась найти это постановление Оренбургской области N 727-п от 21.09.2015г, как следует из п.п. 3.2. данного постановления, цена земельного участка определяется в размере 5 процентов от его кадастровой стоимости при продаже земельного участка пенсионерам, но там указаны объекты для личных нужд, а по документам - автомойка,т.е. коммерческое использование, что скорее всего не дает права выкупа за 5%. По поводу аренды, поскольку земля была ранее в постоянном (бессрочном) пользовании. Если какой-либо участок был изначально предоставлен любому собственнику зданий на нём на праве постоянного (бессрочного) пользования, а затем это право было заменено правом аренды, то все последующие собственники таких зданий, сколько бы их ни было, и сколько бы раз участки под этими объектами не выделялись друг из друга, тоже считаются «переоформившими» право. И в связи с этим, даже если ими были заключены договоры аренды земли на иных условиях, к ним применяются императивные нормы четвёртого принципа ПП-582 и Вводного закона к ЗК РФ о том, что конкретно при переоформлении этого права размер арендной платы не может быть выше двукратного размера земельного налога. Чего боюсь, если посчитать 2% от кадастровой стоимости земли в 2млн, то арендная плата выйдет 40000 ежемесячно, а это очень много, при условии что на участке по сути расположен сарай.