Решение муниципалитета неверное?

Question

Подала заявление через госуслуги (прилагаю) о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов. Земельный участок находится в границах города, отмежёван, относится к землям на пленных пунктов, вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства. От администрации пришел ответ с отказом (прилагаю). Как поступить, чтобы выкупить участок у муниципалитета под ИЖС? - Подать заявление в муниципалитет о смене ВРИ (вели в классификаторе 2020 года дачного хозяйства нет?); - Подать заявление на выкуп для ведение дачного хозяйства (а одобрят ли выкуп или только аренду?) - Подать заявление на аренду; - Подать в суд, т.к. решение муниципалитета неверное?

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Ознакомлюсь с отказом, прокомментирую.

Юрий Колковский · Answer

Здравствуйте. Ну как видно из текста отказа, данный земельный участок уже предоставлен на каком-то праве иным лицам, что в соответствии с пп.2 ст. 39.16 ЗК РФ, ввиду чего выкупать Вы его не можете, это может сделать только лицо, которому он представлен на одном из перечисленных прав.

Дмитрий Сидор · Answer

Здравствуйте, Наталья! В данном случае Вам отказали на основании ст. 39.16 Земельного кодекса РФ. Если все так как написано в отказе, то в собственность без проведения торгов Вы его не можете получить. Т.к. это противоречит ст. 39.16 ЗК РФ. Таким образом, подавать в суд чтобы оспаривать этот отказ нет никакого смысла, поскольку в суд подают только в случае незаконности решения. С учетом того, что решение законно, то и суд Вам откажет, указав на законность решение. На мой взгляд брать ЗУ надо в аренду. У того кому он принадлежит.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Земельный участок находится в границах города, отмежёван, относится к землям на пленных пунктов, вид разрешенного использования — ведение дачного хозяйства. Такого именно ВРИ как «ведение дачного хозяйства» сейчас нет. Но есть в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, аналогичный ВРИ «Ведение садоводства» с кодом 13.2… который предусматривает: Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд полагаю, что смысла обжаловать отказ нет. Нужно уточнять ВРИ, обращаясь в администрацию. И просить уточнить ВРИ для «Ведение садоводства» с кодом 13.2. У Вас на данном участке есть строения? Выкупить участок можно после строительства и оформления жилого (садового )дома.