В российском законодательстве нет такого понятия как безвозмездная аренда. Любой договор, согласно которому оформляется аренда для безвозмездного пользования, считается недействительным (согласно статье 654 ГК РФ). Однако в статье Гражданского кодекса 689 описывается вариант с заменой договора аренды на договор безвозмездного пользования имуществом.
Под имуществом в этом случае понимается любая собственность — от оргтехники до недвижимости, жилого и нежилого помещения.
Незначительные, казалось бы, изменения в тексте и шапке договора на практике могут стать причиной множества проблем. Например, повышенное внимание налоговой инспекции к деятельности организации, в архиве которой фигурирует договор безвозмездной аренды. Налоговики в этом случае предполагают, что фирма просто скрывает свои доходы — ренту.
Чтобы правильно оформлять сдачу в аренду или пользование (в том числе — безвозмездное) обязательно проконсультируйтесь с юристом. На портале Правовед.ru вы можете получить помощь в оформлении и составлении бумаг от лучших специалистов по гражданскому праву: как по телефону, так и он-лайн.
На какой срок (минимум и максимум) можно заключить договор о безвозмездной аренде нежилого помещения между двумя ООО, если в ООО которое хочет сдать здание в безвозмездную аренду 2 учредителя- у одного 91%, а у другого-9%;
тот учредитель у которого 91% хочет сдать помещение в безвозмездную аренду, а у которого 9% против- имеет ли вес его голос? не сможет ли он оспорить договор?
Заключать договор о безвозмездной аренде легче между двумя ООО или между ООО и ИП?
И какие налоговые выплаты грозят участникам этого договора?
Имущество(нежилые помещения )находятся в долевой собственности 50 на 50 у физ. лиц.:мать и дочь.
И.П.мать вид деятельности -сдача нежилых помещений в аренду(УСН).
И.П.дочь вид деятельности торговля и аренда (ЕНВД и УСН)
Ввиду того , что арендаторы не хотят заключать договора с двумя собственниками на одно помещение. И.П дочь закрывает вид деятельности аренда , оставляя торговую деятельность и передает И.П. мать как физ.лицо свою часть помещение по договору безвозмездного пользования, для дальнейшей сдачей в аренду И.П. мать
Какие налоги обязана платить И.П. мать и дочь как физик согласна этого договора.
Не может ли налоговая признать нас взаимозависимыми лицами и насчитает дочери аренду по рыночным ценам.
Прошу дать обосновательный ответ, подтвержденный статьями Налогового кодекса и другими документами.
Здравствуйте,
Я хотела бы передать своей маме квартиру по договору безвозмездной аредны (квартира у меня в собственности) с тем, чтобы она сама сдавала ее в аренду. Цель - получение мамой дохода и уплата налога по ставке 13% (я сама оказываюсь налоговым нерезидентом, т.к. нахожусь в Москве менее 6 месяцев году). Как Вы относитесь к этой идее? Как реагируют налоговые органы на этот вариант? Есть ли другие варианты оптимизации налога на сдачу квартиры в аренду в нашем случае? Весь доход поступает в распоряжение мамы. Спасибо.
жена сдает квартиру под офис безвозмездно юридич лицу, в котором директор и ед учредитель ее муж, возникает у нее матер выгода, или у организации арендатора ? Раз нет дохода декларацию она (жена) не сдает?
Проживаю в доме сына,прописана.С Сыном составлен договор безвозмездного пользования имуществом.По некоторым причинам не смогла выплатить кредит.Банк подал в суд.Имеют ли права судебные приставы описать имущество,если я имею на руках договор о безвозмездном пользовании имуществом?
Добрый день.Снимаем офисное здание.
В договоре у нас указано, что не имеем право сдавать часть помещения на суб аренду.Хотим, чтобы у нас появилась столовая и для этого можем мы заключить с компанией договор о безвозмездном пользовании несколькими квадратами?
Арендатор потом может высказать претензии?
Лицензиар передает Лицензиату неисключительное право на программу по безвозмездному лицензионному договору. Лицензиар и Лицензиат имеют в составе учредителей взаимозависимых лиц. Каковы последствия заключения данной сделки? Могут ли данную сделку признать мнимой, ничтожной, притворной?
Я ИП. УСН 6%. Сдаю в безвозмездную аренду свое собственное нежилое помещение. Должена ли я по истечению налогового периода (года) подать в ИФНС нулевую декларацию по УСН?
Безвозмездная передача имущества бюджетным учреждением
в пользование коммерческому предприятию. Имеет ли право госуниверситет передать коммерческому научному учреждению обрудование для проведения совместных исследований сроком на 2 года, как оформляется
, вопрос №758448, Степан Петрович, г. Нижневартовск
Физическое лицо (Иванов И.И.) имеет в собственности жилой дом и участок земли.
Нужен образец договора безвозмездного пользования эти имуществом.
Ссудодатель - Иванов И.И.
Ссудополучатель - ООО "Не проходите мимо"
, вопрос №703429, Безниско Роман Алексеевич, г. Ярославль
Как физ. лицо имею в собственности нежилое помещение. Могу ли я оформить договор безвозмездного пользования с сыном,который будет использовать данное помещение под офис.