Архитектура строительство

Возвращаясь с работы вечером обнаружила, что около нашего подъезда установлены бетонные полусферы. Видимо, для того, чтобы исключить парковку автомобилей в этом месте. В результате установки этих элементов к подъезду невозможно подъехать автомобилям экстренных служб. Оставлен только узкий проезд между ограждением двора и этими бетонными сооружениями. Около подъезда невозможно развернуться. Так же, я не очень представляю, как, например будут разгружать мебель или другие крупногабаритные грузы. Эти полусферы не только не дают поставить транспортное средство, но и создают опасность для пешеходов. У нас не всегда светло во дворе. Запросто, можно споткнуться и упасть. Объявления об общем собрании жильцов дома и повестке собрания, не было. Позвонила в УК, там секретарь сказала, что противопарковочные сооружения установлены по просьбам жителей. В ответ на мой вопрос, будут ли они сняты по просьбам других жителей, она, естественно, не ответила. Предложила написать письмо по в УК. Я как то писала по другому вопросу. Ответа не дождалась. Ходить по инстанциям особо некогда, работаю с утра до ночи. Еще, такой момент. Напротив трех подъездов нашего дома из 4-х эта УК устроила небольшие стоянки для автомобилей за счет территории двора, он у нас большой. И только напротив нашего подъезда, оставила старые лавочки. И теперь, еще, только около нашего подъезда установили эти тумбы. Подозреваю, что в угоду нашей старшей по подъезду. Эта женщина очень активно продвигала смену прежней УК на нынешнюю. Иначе нечем объяснить такое пристальное внимание к автотранспорту только около нашего подъезда. Я не против противопарковочных ограждений, но на законных основаниях и установленных c соблюдением правил. Думаю, что меня поддержат все владельцы автомашин в нашем подъезде. Хотелось бы понять, что нам делать? И, еще, имеют ли право так распоряжаться придомовой территорией УК?

Добрый день, Получили отказ в разрешении на строительство индивидуального жилого дома: указана единственная причина - отсутствие заключения о необходимости историко культурной экспертизы. При этом таких требований в градостоительном плане не прописано и все остальные документы были представлены. Такое впечатление, что данную экпертизу требуют со всех без разумных оснований. Я правильно понимаю, что если участок относится к историческом поселению и т.п., то это должно быть отражено в ГПЗУ? Насколько обоснованны требования экспертизы "по умолчанию"? Собираюсь подавать жалобу...

Добрый день. Ситуация следующая. ИП заключил Договор аренды земельного участка, прилегающего к торговому комплексу, с ООО - крупной торговой продуктовой сетью, владеющей этим торговым комплексом, с целью установки торговых павильонов для последующей сдачи в аренду. Земельный участок у ООО также находится в собственности. Вид разрешенного использования ЗУ- под торговую и предпринимательскую деятельность. Администрация города сочла, что установка торговых павильонов без ее разрешения и согласования незаконна. И, несмотря на то, что ЗУ в частной собственности, вид использования ЗУ позволяет заниматься торговой деятельностью, начинают давить на то, что при продаже ЗУ торговой сети и разрешению ей строительства на нем торгового комплекса был разработан проект, в котором окружающий участок предназначен для размещения парковочных мест, хотя место установки павильонов всегда было свободно, парковочных мест хватает и т.д. Насколько законно действует администрация и имеет ли она право воздействовать на этот процесс?

Я стаю на кварт учете уже 5 лет!При постановке на кварт учет прикладывала свидетельство о рождении ребенка.Я с администрацией судилась и куда только не обращалась за помощью.В этом году собираются выдать квартиру спустя 5 лет,моих мучительных!Квадратура общая составляет 26 м2. Подскажите мне положена квадратура на двух членов семьи или только на меня одну???

Здравствуйте! Как вычислить соотношение долей в праве общей совместной площади на земельный участок если совладельцев дома четыре человека.Это нужно для составления соглашения об определении долей на земельный участок.Общая площадь земельного участка составляет 1974 кв.м. 1)505 кв.м. (один собственник) 2)370 кв.м. (второй) 3)386 кв.м. (третий) 4)713 кв.м. (четвертый) Какие доли получаться у каждого совладельца? Или подскажите пожалуйста как нам самим можно эти доли рассчитать? И если возможно то как написать соглашение об определении долей земельного участка для приватизации.

Здравствуйте. Смежная граница между двумя участками проходит по стене дома и стене хозпостройки, которые принадлежат нам, но фактически мы не имеем подхода к ним (к стене дома и хозпостройки).Когда мы делали тех.план земли геодезист на чертеже сдвинул границу от дома и хозпостройки, вследствии чего соседка подала на нас в суд, чтобы отодвинуть границу вплотную к дому и хозпостройке. Как нам подойти к нашим стенам (чтобы белить, штукатурить)? Имеет ли право соседка пристраивать постройки к нашим стенам (пристроить к ней гараж)? По закону должно ли какое-то расстояние от стены дома оставаться за нами(хотя несколько см)? Мы добровольно исправляем геодезическую ошибку в чертеже плана, но соседка говорит, что будет настаивать на взыскании с нас издержек на адвоката. В каком случае мы должны платить издержки? как расценивать действия её адвоката, если суд не присуждал ещё никаких выплат. но она говорит, что мы должны платить? с учётом того. что они хотят получить деньги с 87-летней пенсионерки?

Здравствуйте) такой вопрос к вам)) Подали заявление на градплан ЗУ. При этом , незадолго до этого, подали заявление на изменение разрешенного использования ЗУ. меняем с "под существующий жилой дом" (который уже снесен и снят с учета) на "для индивидуальной жилой застройки". Так вот , а в свид-ве о собственности на землю указано старое разрешенное использование "под существующий жилой дом". Таким образом, если в градплане укажут старое разрешенное использование ЗУ. а по факту оно уже поменяется, то какой вид разрешенного использования нам укажут в последующем разрешении на строительство???

На свободной части своего собственного земельного участка в городе где находится также мое частное собственное домовладение я поставил киоск для торговли хозтоварами... Какое разрешение мне требуется для этого от Департамента строительства и архитектуры Мэрии Города???

День добрый. Подскажите как зарегистрировать право собственности на жилой дом. Право собственности на земельный участок имеется. Дом и участок судя по выписке из похозяйственной книге существует с 1960г. Затем был куплен (участок и дом) по договору купли-продажи в 1984г. Пытались сделать по упрощенной схеме. Т.е. декларация и технический план. Но росреестр приостанавливает регистрацию, ссылаясь на отсутствие разрешения на строительство. Я так понял, что данный дом - это объект капитального строительства и разрешение должно быть обязательно. Просто декларации в 2017г. недостаточно. Пытаться разыскать в архивах разрешение на строительство тех давних лет бессмысленно. Нет таких архивов. Получать новое разрешение? Или же не остается никаких вариантов кроме как признание права собственности через суд?

Имеется з/у с категорией - Земли сельскохозяйственного назначения и ВРИ - Для сельскохозяйственного производства. Хочу заняться разведением рыбы, выкопать пруд. Допускается ли это законом? Что необходимо предпринять?

Я собственник земельного участка под ИЖС. Построил навес на своем участке. Столбы навеса расположены на моем участке в 0.3 м от участка соседа. Осадки на территорию соседа не попадают. Вопрос: 1. Является ли навес (крыша на столбах) хозяйственной постройкой? Может ли сосед требовать перенести основания навеса (столбы) на 1м. от границы его участка. Спасибо. С Уважением, Сергей Иванович

Здравствуйте. Собираюсь открыть ИП. Буду проводить коуч-сессии, консультации, тренинги, вебинары. Так же будет интернет-магазин по продаже рукоделия. Какие коды оквэд нужны, чтобы не попасть под лицензирование?

Рассматриваю вопрос покупки участка (5.6 соток), на котором находится старые полуразваленные дома (два "Ж", один "КЖ"). Продается участок в зоне многофункциональной застройки (ОЖ). Из найденной информации "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону", как я понимаю, эта зона предполагает возведение высотных зданий (от 4-х этажей) и другой недвижимости, при этом в зоне ОЖ/7/06 ничего не сказано про возможность строительства малоэтажных индивидуальных жилых застроек. Участок приватизирован, в кадастровом паспорте разрешенное использование: ИЖС . Отдельные домовладения тоже в собственности, из коммуникаций только свет, вода, участок с адресом. Планирую на этом месте поставить одноэтажный дом , старые постройки (метров 30-40) планируем снести полностью. Вопрос: Не возникнет ли проблем с документами на разрешение строительства? Статья 33.doc. Михаил.г. Ростов-на-Дону. Участок находится в оранжевой зоне многофункциональной настройки ОЖ (точнее - ОЖ/7/06). http://www.rostov-gorod.ru/upload/uf/34d/34dc2c2c00f5eb736299ec05e49190cb.pdf В статье 33 «Градостроительный регламент зоны многофункциональной общественно-жилой застройки (ОЖ)» про индивидуальный жилые дома не упоминается. В приложении она полностью приведена, но там говорится о многоквартирных домах и других объектах недвижимости. При этом, в статье 6 «Использование и строительные изменения объектов капитального строительства, не соответствующих Правилам» пункт 3 данного положения значится: 3. Не допускается увеличивать площадь и строительный объем объектов капитального строительства, которые имеют вид, виды использования, не разрешенные для данной территориальной зоны Из чего можно сделать вывод, что жить в этом доме можно, но увеличивать (построить новый) нельзя? Очень интересует чем закончился аналогичный вопрос от Марины из Ростова-на-Дону. https://pravoved.ru/question/85304/

У меня в собственности земельный участок 750 кв.м. Земли населенных пунктов. Назначение земли: под производственную базу. Я обратился в местную архитектуру, по вопросу строительства на этом земельном участке гостиницы. В архитектуре мне сказали что раз в назначении земли не написано под гостиницу, значит нельзя. Причем в 500 метрах от моего земельного участка находится действующая мини гостиница. Как мне быть в этой ситуации?