Арендодатели

Доброго времени суток! Подскажите, являюсь ИП, арендую помещение, договор-аренды на 11 мес. (заехали только месяц назад). Сейчас выяснилось, что арендодатели решили его продать, поставив перед фактом. Не факт, что будущие собственники будут также его сдавать нам. Вопрос: должны ли были нынешние собственники предупредить меня заранее? И какие у меня права по этому вопросу? На что мне рассчитывать?

Доброго времени суток! Ооо Тактика занимается коммерческой деятельностью и снимает площадь у Горкомиммущества в подвале жилого дома. 18.06 приходит инженер компании Х и говорит, что с 20.06 по 30.09 будет проводится капремонт холодного/горячего водоснабжения, и нужно предоставить доступ для проведения работ. При проведении работ ооо тактика не сможет осуществлять коммерческую деятельность. Вопрос: должны ли быть заблаговременно предоставлены документы о проведении работ? Можно ли на основании договора требовать льготы/отмены оплаты арендной платы? Должны ли подрядчики писать гарантийные письма с указанными сроками/характером работы в арендуемом ооо тактика помещении? Договор прикладываю

С 1 апреля собираюсь съезжать с кабинета, который арендую. Уведомила арендодателей заранее. Дней за 10 до того как освободить помещение мне передают договор на охрану помещения на подпись от 30.11.2020. Договор вижу впервые, слышу о нем тоже впервые. В договоре я указана как один из «заказчиков» услуг на охрану (сигнализацию) от компании «Гард-нн». В ноябре собственники просто поставили сигнализацию и поставили перед фактом о том, что необходимо ставить на сигнализацию. Если бы знала, что от моего имени хотят заключить договор - сразу бы отказалась и съезжала быстрее. В договоре так же есть пункты об оплате услуг (оплачивают ее сами арендодатели). Так же договор заключён на год, если договор не расторгается, то договор пролонгируется ещё на год. Меня беспокоит сам факт того, что без моего ведома от моего лица заключается договор, где я указана как один из заказчиков, законно ли это? Договор мне пытаются подсунуть за 10 дней до того, как я освобожу помещение? Договор я не подписывала. Имею ли я право отказаться от этого?

Арендодатель ИП Сивулькин Петр Андреевич (истец) подал в суд на Арендатора ООО Восход( ответчик) по взысканию задолженности по арендной плате по договору аренды от 1 июля 2019 года Арендатор ООО Восход ( ответчик) имущество по окончанию аренды не передал Арендодателю ИП Сивулькину П. А. (истцу) и до сих пор пользуется им , сдаёт в субаренду, но арендную плату не платит. На последнем заседании Ответчик( Арендатор ООО "Восток") предоставил возражение по судебному иску Истца ( Арендодателя ИП Сивулькина П. А. ) и предоставил оригинал акта приема - передачи арендованного имущества от 31 мая 2020г. Ответчик (Арендатор, ООО "Восток") утверждает что сдал имущества Истцу (Арендодателю ИП Сивулькину П. А.) по акту приёма передачи от 31 мая 2020г . Предоставил новый договор аренды от 01 июня 2020г.,где нет подписи и печати Истца (Арендодателя ИП Сивулькина П. А.). В этом договоре аренды есть подписи и печати Ответчика ( Арендатора ООО "Восток") и второго Арендодателя ИП Соколова Игоря Вадимовича. ИП Соколов Игорь Вадимович и директор ООО "Восток" Арендатор (ответчик)-Соколова Эвелина Вадимовна являются родными братом и сестрой. Ответчик ООО "Восток"(Арендатор" утверждает, что истцу ИП Сивулькину П. А. ( Арендодателю) был передан договор аренды от 01 июня 2020 г, и он не против был подписать. В акте приёма- передачи от 30 мая 2020 г документ прилагается. есть ошибки: 1- в шапке Арендодатели сдают а Арендатор принимает имущество а внизу где подписи наоборот Арендодатели принимают имущество а Арендатор передает. (Ответчик утверждает что это техническая ошибка, опечатка) 2- нет печати ИП Сивулькина П А , подпись похожая . 3- внизу где подписи Инициалы Арендодателя ИП Соколов И В напечатаны не верно ( Соколов Э. В.) - Ответчик никак не комментирует это. Цель признать акт недействительным ( в иске истец заявил что до настоящего момента действует с Договором аренды №14-2019 от 1 июля 2019 года. Истец ( ИП Сивулькин П А) в акте подпись похожая но истец, против экспертизы, так как процесс затянется а процесс и так идет 5 месяцев. Уважаемые Адвокаты и Юристы что посоветуете ? Если можно с ссылкой на законодательство или на другие нормативные акты, или судебные решения которые вступили в силу по другим похожим судебным делам.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста такую ситуацию, человек сдаёт дом, без оф. договора в сельской местности, сам живёт в городе, арендодатели выращивали там марихуану, владелец не знал, что ему могут предъявить органы и могут ли вообще, если он не был в курсе?

У нас с партнёрами, в долевой собственности целое нежилое здание общей площадью 320 м2, в таком соотношении: Собственник 1 - 25% (ИП УСН 6%) Собственник 2 - 25% (физ. лицо) Собственник 3 - 50% (физ. лицо) Планируем сдавать нежилые помещения в этом здании на основании нотариальной доверенности, где собственник 2 и собственник 3 доверяют собственнику 1 быть представителем 2 и 3, заключать от их имени договора аренды. В договоре аренды указано, что Арендодатель-1, Арендодатель-2, Арендодатель-3 по отдельности, именуемые далее "Арендодатель/Арендодатели". В договоре аренды в разделе "Платежи и расчёты по договору" Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в соответствии с учётом системы налогооблажения Арендодателя. На дату заключения настоящего договора Арендодатель-1 применяет УСН, Арендодатель-2 является физ. лицом, Арендодатель-3 является физ. лицом, при этом стороны особо оговорили, что: Арендная плата в размере 100% перечисляется Арендодателю-1 на основании нотариальной Доверенности Основной вопрос: Законно ли заключить подобный договор аренды и как уплачивается налог на доход со сдачи аренды? ИП уплачивает за всех налог 6%, далее эти денежные средства снимает с банка и распоряжается ими, а остальные собственники (физ. лица) получают денежные средства в соотношении доли собственности от ИП? Проблем с налоговой не будет?

Здравствуйте! Хотим снять помещение под торговлю, арендодатели заявляют что помещение 53кв.м (говорят это по БТИ), а по факту мы измерили его сами и получается квадратов на 5 меньше. Что можно сделать в данной ситуации? Не хочется платить за квадраты , которыми мы не сможем пользоваться

Какова законодательная база правил проведения независимой экспертизы ? Арендодатель транспортного средства подал иск о возмещении ремонтных работ коробки переключения передач. Т.С. брали на сутки для бытовых нужд физическим лицом. Арендодатель давал рекламу о сдачи автомобиля на прокат. Предоставил договор аренды с условиями ответствености арендатора за все возможные поломки. При внешнем осмотре определить состояние скрытого технического агрегата не представляется возможным. Автомобиль Галель 2008 года выпуска. Автомобиль сломался. Арендодатель подал иск в суд. Провел самостоятельно независимую экспертизу с целями установить стоимость ремонтных работ и стоимости автомобиля. Причину поломки выяснить задачу перед экспертом не ставил. Сторону ответчика не оповестил о своих намерениях проводить экспертизу и по этой причине ограничил права ответчика поставить дополнительные задачи перед экспертом и установить причину поломки. Арендодатель произвел самостоятельно ремонтные работы, скрыв тем самым причины поломки . Арендодатель имеет свой собственный автомастерскую. Изучив информацию об арендодатели в сети, выяснилось , что есть много жалоб на действия этого арендодателя. Как оказалось имеется много жалоб на то , что это лицо не возвращвет залог и перестает отвечать на звонки арендаторов. Так же предоставляет автомобили со скрытыми дефектами и обвиняет арендаторов. В отделении полиции так же сказали ,что жалобы носят массовый характер. Мои опасения основаны на том , что суд может ссылаться на условия договора при котором, за все поломки отвечает арендатор. Но это противоречит статье 612 ГК РФ. Могут ли пункты договора противоречить Гражданскому Кодексу ? Арендодатель умышленно дает автомобили в предполомочном состоянии, для незаконного обогащения. Можно ли оспорить иск тем , что арендодатель умышленно не устанавливал причины поломки чтобы скрыть свою вину и по этой причине не вызвал ответчика для проведения экспертизы?

Добрый вечер!В какие сроки должен выселиться арендатор, если договор расторгнут в одностороннем порядке из-за неуплаты арендной платы? в договоре у нас прописано, что при просрочке оплаты на 3 дня, через 5 дней мы(арендодатели) можем расторгнуть договор. арендатор на контакт не идет. у него 2 больших, но несовершеннолетних ребенка.

Здравствуйте! Мы арендодатели, договор аренды исте к 30 марта 2020 г. Арендатору было предложено продлить договор или освободить помещение, но к этому моменту образовался долг по аренде за 5 месяцев, арендатор не отреагировал, 30 апреля 2020 мы закрыли помещение. Был выставлен ЧОП о чем заранее был предупреждён арендатор, через 2 дня составлена опись имущества в присутствии представителей арендатора, арендодателя и независимых представителей. Был дан срок в 20 дней заплатить долг после чего освободить помещение. Долг не оплачен, но мы пришли к мирному решению(как нам казалось) и 1 и 9 июня заключены договора взаимозачетов и купли продажи имущества и все бы хорошо, но сейчас выясняется, что 26 мая в залоговый реестр было внесено оборудование переданное нам, т.е они отдали в залог это имущество третьим лицам, но якобы сам договор залога от октября 2019 года, но внесён в реестр именно 26 мая 2020 года и дело ушло в суд как нам быть?

мой знакомый снял квартиру и договор был заключён с ним на аренду жилья, но меня вписали как проживающую там, но я там по итогу не жила. Но была в гостях. Мне пишут его арендодатели что он обокрал и вынес технику оттуда и на камерах есть записи как он это делает. И они грозят мне что я пойду как соучастница всячески запугтвают