Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендованная земля
Последние вопросы по теме «Арендованная земля»
Подъездная дорога к частному дому
частному дому
У мамы в собственности частный дом с землёй и в аренде участок перед домом. Этот участок прилегает к дороге, которая ведёт к дому с момента постройки. Когда делали оформление дома, каким-то образом арендованная земля оказалась в плане вместе с домом. В этом году она отказалась от аренды. И когда брала разрешение на реконструкцию дома, оказалось что к её дому нет подъезда. В местной администрации принуждают опять взять землю в аренду, мотивируя тем что если найдётся новый хозяин, мама может вообще остаться без подъезда к дому. Говорят возьмите в аренду и сделайте за свой счёт межевание. Или предлагают развернуть фасад дома( который построен ещё 1955г.!) в другую сторону, на соседний участок, якобы он узкий и его никто не купит( по факту этот участок на продаже) и предлагают именно по нему сделать дорогу. Что необходимо сделать, чтобы не остаться без дороги к дому?
Подъездная дорога к частному дому
У мамы в собственности частный дом с землёй и в аренде участок перед домом. Этот участок прилегает к дороге, которая ведёт к дому с момента постройки. Когда делали оформление дома, каким-то образом арендованная земля оказалась в плане вместе с домом. В этом году она отказалась от аренды. И когда брала разрешение на реконструкцию дома, оказалось что к её дому нет подъезда. В местной администрации принуждают опять взять землю в аренду, мотивируя тем что если найдётся новый хозяин, мама может вообще остаться без подъезда к дому. Говорят возьмите в аренду и сделайте за свой счёт меживание. Или предлогают развернуть фасад дома( который построен ещё 1955г.!) в другую сторону, на соседний участок, якобы он узкий и его никто не купит( по факту этот участок на продаже) и предлогают именно по нему сделать дорогу. Что необходимо сделать, чтобы не остаться без дороги к дому?
На арендованной земле чужие постройки
Взял в аренду у районной администрации землю под строительство склада,а на этой земле есть чужие постройки с документами без оформленной земли.На моей земле они мне не нужны.Как быть? Чьи документы в приоритете мои или их?
Загрязнение арендованной земли
Районные власти отдали в долгосрочную аренду соседям участки. По ВРИ это земли населенных пунктов. Соседи на этой территории складируют строительный мусор. Территория заболочена и находится в непосредственной близости от реки. Как можно через власти повлиять на процесс загрязнения территории? Писал с этой проблемой в добродел, они ответили ерунду. В приложении ответ.
Можно ли арендовать землю, принадлежащую многоквартирному дому?
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Есть земля в общедолевой собственности многоквартирного дома. На этой земле стоит продуктовый ларёк. Владелец ларька когда-то получил одобрение на размещение этого ларька путем сбора подписей жильцов. Возможно ли выкупить эту землю в собственность третьих лиц (не жильцов), или взять ее в аренду у государства на 50 лет?
Как поделить арендованную землю с товарищем?
добрый день.
проблема такая была взята в аренду земля с товарищем у города под строительство производственных помещений. земля оформлена на товарища мы договорились что делим ее по полам и строим помещения каждый на своей половине и аренду платим по полам.так проработали примерно 3года и сейчас у него дела пошли плохо и он с меня требует денег аренду за землю что я построил на его земле и работая на его земле или говорит уходи с моей земли если не хочешь платить.можно ли как часть земли на которой построено мое помещение оформить на меня без его согласия,так как он согласия добровольно не даст
Нежилое помещение в бизнес центре на земле в аренде, какие риски?
Покупаю нежилое помещение в бизнес центре, находящемся на арендованной земле (управляющая компания выставляет ежемесячно арендную плату за землю).
Какие риски у меня и как от них защититься?
Вывод арендованной земли из КФХ в пользу ИП
Добрый день. Есть КФХ у которого зу в аренде на 49 лет. На данный момент КФХ продает данный участок. У меня есть желание его купить. Как более правильно провести сделку? Как я понимаю купить право аренды у КФХ на данный участок это не реально. Можно ли вступить в КФХ и прописать в договоре что при моем выходе из него я могу переоформить аренду данного зу на себя как на ИП? Какой более правильный и безопасный алгоритм решения данного вопроса по приобретению зу у КФХ?
А101 строит на арендованной земле. Стоит ли покупать?
Покупка квартиры в новостройке у А101 (https://a101.ru/projects/moskva-a101/?type=realty)
Застройщик проверенный, но косяки случаются (например, здание паркинга не может оформить на себя в собственность уже 5 лет, при этом продает места).
Стали смотреть ДДУ и право застройщика на собственность - увидели что земля в аренде на 5 лет. Причем и арендодатель и арендатель - фактически одному человеку принадлежат.
Вот документы с их сайта - https://a101.ru/media/docs/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD_%D0%94%D0%BE%D0%BC_20_%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF.4.pdf
https://a101.ru/media/docs/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D1%81_%D0%BE%D1%82%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B9_%D0%BE%D1%82_05.03.2018.pdf
Внимание, вопрос - стоит ли связываться с покупкой и какие риски?
Как арендовать землю возле дома для постройки на ней гаража?
Как оформить землю под аренду гоража, около дома есть свободное место, как можно его оформить в аренду. В какой последовательности надо начать работу по аренде земли?
Аренда участка, с постройкой
Здравствуйте.
Рассматриваю возможность аренды участка у государства, с последующим выкупом в собственность.
Форма собственности: Муниципальная
На участке расположено нежилое здание.
(собственность муниципальных образований)
Имеется ли вообще возможность аренды такого типа участка?
Если да, то какие возможные затруднения, связанные с постройкой, могут меня ожидать?
Заранее благодарен за рассмотрение моего вопроса.
С уважением,
Никита
Вопрос о переводе арендованной земли в собственность
Доброго дня уважаемые юристы! Нужна помощь, желательно подробная. Итак, на днях собираюсь учавствовать в торгах по аренде земельного участка в черте города под ИЖС с возможностью выкупа. Т.к. в черте города ценник будет необоснованнно высоким, свыше 2 млн. в год за 6 соток.
Конечно же 2 млн в год нет и не будет, но есть большое желание построется на этом участке и перевести в собственность как можно быстрее, желательно 1-3 месяца с начала аренды. На сколько я знаю, для этого нужно: получить разрешение на строительство, построить фундамент, стены, крышу, окна, двери (про внутреннюю планировку не уверен). Подать документы на регистрацию недвижимого имущества, далее с этим документом подать на перевод в собственность.
Из текущих проблем: денег минимум, хватит только на фундамент, крышу, окна, двери. НО, фундаменту нужно устоятся, поэтому строить в "спешке" (1-2месяца) - гибель для фундамента. Поэтому хотелось бы прояснить два момента.
В первом моменте - строить заведомо дешево фундамент, временные стены (осп каркас), крышу, окна , двери, чтобы потом срочно подать на регистрацию полученной постройки. Далее, если получится перевести в собственность - разобрать и строить как положено по стандартам.
Второй момент - строить хороший фундамент по хорошему плану постройки и пытаться зарегистрировать его как недострой. Попытаться сдать эти документы на регистрацию и перевод в собственность.
Вопрос в том, что есть большое желание, но финансовой возможности минимум на текущем моменте. Отдельно землю там не купить, ее просто не осталось. Да и ценник с готовым фундаментом - 4 млн. При цене аренды 2,5 млн в год - месяц я должен буду платить 208 тыс. - 3 месяца = 625 тыс. в пустую.
Можете ли подробно разъяснить порядок действий и ссылок на закон, где сказано, что перевод в собственность возможен только при определенных правилах постройки, я его не нашел. Если приду в администрацию с докуметами на фундамент, боюсь развернут и ничего не смогу поделать.
Если перевести в собственность можно путем возведения только фундамента, как мне обосновать это в администрации, ведь есть негласное правило - только под крышу, окна, стены.
Разъясните пожалуйста полный порядок действий по переводу в обоих случаях, или если будет еще вариант.
Как перевести арендуемый участок земли под ИЖС в собственность, если аренда слишком дорогая?
Как перевести арендуемый участок земли под ИЖС в собственность?
Добрый день уважаемые юристы! Прошу подсказать и развеять некоторые мои сомнения по поводу перевода арендованной земли в собственность.
Выиграл на торгах кусок земли в черте города в аренду под ИЖС. Аренда очень дорогая, в этой черте города чудом оказался пуст один участок, на торгах цену "задрали" вверх. Аренда 2 млн.в год. Соответственно задача в срочном переводе в собственность, чтобы не перестать платить аренду. Какие правила? Можно ли зарегистрировать фундамент как недвижимость, получить тех паспорт м зарегистрировать фундамент как собственность с "будущее" достройкой? Какие пути решения существуют для ускорения перевода в собственность? Перевод нужно осуществить в течении 2 месяцев с начала аренды.
Буду очень-очень благодарен, если дадите развернутый ответ. Спасибо!
Очень важна оперативность перевода в собственность, т.к. такую большую аренду не вытянуть...
Как осуществляется передача арендованного участка земли?
У ООО есть арендованный участок земли под строительство , можно ли его передать в действительную стоимость при выходе одного из участников ООО из состава ООО. Или как правильно оформить передачу этого участка выходящему участнику? Спасибо за будущий ответ.
Как землю из аренды под огородничество перевести в собственность?
как землю из аренды под огородничество перевести в собственность. имеются два участка 5,27 и 5,81. оба в аренде под огород. расположены в городской черте . оформлены в 1998г. на одном из них постройки. пользуемся давно (более 50 лет). администрация предложила объединить, а затем выкупать на общих основаниях через аукцион. кто то даст на рубль дороже и мои 50 лет в никуда уйдут... Есть ли еще варианты или приватизировать или выкупить без аукциона. Спасибо. Ирина
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы