Аренда домов и участков

Дом и земля в долевой собственности. Планируется реконструкция дома, которая увеличит его площадь. Понимаю что нужно согласие сособственника. Какие еще нужны документы для того, чтобы новая часть дома была только в нашей собственности? как их оформить? Выполнять раздел дома в натуре в данный момент не хотелось бы.

Добрый день. Есть большой кусок земли для ИЖС. Планируется построить на ней несколько домов и сдавать их в аренду (длительная аренда, не посуточно) В связи с этим ряд вопросов - Как это грамотно оформить? Я ведь на земле для ИЖС развиваю коммерческую деятельность. - Как вести учет оплаты коммунальных? На участке скважина воды и котел для отопления/ГВС и как затраты на них выставлять на пользователей? Могу ли я как то брать оплату по счетчикам по тарифам утвержденным в городе?

хочу построить многоквартирный дом на 8 квартир в частном секторе на своем участке в Москве для сдачи на долгосрочную аренду квартир , не на продажу, законно ли это?, Кадастровый номер в Москве участка 50:12:0080514:0018

Прошу Вас дать консультацию по следующему вопросу. В моей собственности находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 713 кв. м, К моему земельному участку нет проезда. Я не могу ни попасть на свой земельный участок не начать на нем строительство. Единственно возможный вариант провести (сделать) проезд это со стороны гаражного кооператива через канаву и пустующий земельный участок расстояние примерно 15 м. Я попросил в Государственном комитете области по имущественным отношениям дать разрешение на строительство проезда к моему участку. Я руководствовался с частью 4 статьи 4.1 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3.5 метра). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования. Государственный комитет области по имущественным отношениям дал ответ Администрация города считает возможным формирование земельного участка для организации проезда при условии получения разрешения на условно разрешенный вид использования. Для подачи Комитетом заявления на условно разрешенный вид использования испрашиваемого Вами земельного участка просим Вас предоставить обоснование запрашиваемой конфигурации земельного участка и его площади. Также сообщаем Вам о том, что в соответствии с пунктом 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукционов. Прошу Вас объяснить: обязательно ли аренда земельного участка для организации проезда заключается на торгах, проводимых в форме аукционов. Заранее благодарен за ответ Андрей Парамонов.

Нужна ли аренда земельного участка по частным домом?****************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

Добрый день! Я имею в собственности земельный участок (под ИЖС), на этом участке построено 2х этажное здание (примерно 400кв.м.), на здание также оформлено право собственности. В настоящее время данное здание работает как гостиница, т.е. занимается размещением туристов. Хотелось бы узнать как правильно оформить данную деятельность? оформить ИП? В настоящий момент я как физическое лицо, сдаю принадлежащее мне помещение, ООО туристической фирме, где я же являюсь единственным учредителем и ген. директором. А турфирма в свою очередь уже осуществляет продажу путевок. Насколько это правомерно?

Земельный участок под ИЖС получен по договору аренды на 5 лет.Арендодателем является муниципалитет.Арендатор участка предлагает переуступить право аренды за определенную плату.Какие проблемы могут возникнуть при оформлении участка в собственность после завершения строительства жилого дома лицом,получившим право аренды после переуступки?На данный момент до истечения срока аренды остался 1 год.

ЗДРАВСТВУЙТЕ.У меня в собственности пол дома,дом угловой вход отдельный с другой улицы один кадастровый номер.Хотел оформить землю в собственность,общая площадь земельного участка 620кв.метра.Приходиться выкупать,насчитали около 28000 руб.У соседа денег нет, а за него нет желания платить вопрос такой,могу ли я без него оформить договор аренды земельного участка с расположенным на нем зданием ?Все документы на землю и строение есть. Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/359767/

На нашем "диком" пляже на берегу р. Волга местный житель арендовал участок воды и берега и построил лодочный причал (серьезное сооружение из бетона, с заглублением свай в дно и бетонированием берега). Обязан ли он снести причал после окончания срока аренды? Есть ли ограничение на плотность строительства аналогичных сооружений, ведь если все местные жители там арендуют берег и построят причалы, то нам негде станет купаться?!

Добрый день, Подскажите, пожалуйста, пока земля находится у застройщика в собственности с ограничением (ипотека), может ли на участника долевого строительства (меня) быть оформлено право собственности на объект строительства (квартира в малоэтажном доме)? В случае, если застройщик не выполняет свои обязательства перед банком, банк забирает землю и постройки на ней - каковы в этом случае риски участника долевого строительства? Заранее благодарю, Евгения

Добрый день! Подскажите пожалуйста, собираемся купить квартиру в многоквартирном жилом доме, застройщик 3 года строит дом, но стройка подходит к завершению, подводят коммуникации и обещают сдать через пол года, но при этом продлевая срок аренду земли под домом, продлевают ее на 3 года - чем это чревато? То есть почему не на 49 лет к примеру? 2. Правильно ли я понимаю, когда дом сдадут, аренда застройщика закончится и они не будут продлевать ее, земля просто перейдет в собственность дольщиков? 3. Может ли застройщик досрочно расторгнуть договор аренды земли по окончанию стройки? (опять же к вопросу №1, не значит ли, что продлили аренду на 3 года, чтобы спокойно затянуть стройку на 3 года..)

Здравствуйте, уважаемые юристы! Очень нуждаюсь в вашем совете. Я собираюсь приобрести участок, находящийся в аренде на 49 лет, с целью построить дом. Участок ИЖС, сделано межевание, также обещали предоставить градостроительный план. Вопрос: есть ли смысл переводить участок сразу после покупки в собственность и терять время? Или можно сразу начинать строительство дома, а после построики перевести его по закону амнистии в собственность и на основании собственности дома перевести участок в собственность? Мне очень нравится этот участок, поэтому конечно, хотелось бы наконец осуществить свою мечту и построить на нем свой дом. Но я переживаю, можно ли все это сделать законно? И стоит ли вообще связываться с участком в аренде? P.s.кстати, оказалось, что на нем еще есть обременение - запрет на строительство. Но риэлтор уверяла, что снимет его. Правда ли это? Спасибо заранее за помощь)

Очень нужно увидеть ответ на этот вопрос, который задавался ранее: Доброго времени суток. Помогите, пожалуйста в решении следующего вопроса. Планирую в ипотеку приобрести квартиру, участие в долевом строительстве. Застройщик предоставил все документы, имеется аккредитация в банке. Застройщик строит многоэтажный дом на земельном участке, который принадлежит ему на правах аренды у частного лица. Договор аренды земельного участка и разрешение на строительство есть. Категория земель - земли населенных пунктов. Срок аренды по договору до 31.12.2014г. Срок сдачи объекта - конец 2014 - 1 кв 2015 года. Другие дольщики проверяли документы, договора, ТУ на коммуникации, черных пятен не выявлено, все таки застройщик аккредитован банком и там уж точно все проверено. Но меня смущает срок аренды, и то что собственник этой земли - частное лицо. Подскажите, пожалуйста, с какими трудностями я могу столкнуться при покупке такой строящейся недвижимости, какие могут быть проблемы при оформлении документов, как будет оформляться квартира в таком случае? Получается так, что: - я буду собственником квартиры, которая находится в доме на арендованной земле у частника; - как и на кого будет оформляться земля дольщиков, если земля в аренде у частника и не придется ли потом этому частнику аренду платить? Спасибо! Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/334531/