Акт приема передачи строительных работ

Добрый день, хотел бы спросить имеет ли право застройщик не отдавать акт-приема передачи ? Акт-приема подписан, ключи отдали и то не сразу и отдали только строительные ( так как от нашей двери новые ключи не подходили и найти новые не могут ) То менеджер говорил какую то ерунду что нужна подпись ген директора на акте-приема и не хотел отдавать ключи, а ген директор был в отпуске, то теперь вчера какая то новая история : что НУЖНА подпись финансового директора чтобы он нам сделал акт-сверки, который сейчас у них мы и НЕ просили. Со слов менеджера нам это нужно будет для оформления собственности и акт-приема так и не отдал. Квартира покупалась по переуступке у юрлица( подрядчик). Никаких долгов по квартире не было, лично был в офисе застройщика несколько раз самостоятельно и с ген директором этого юрлица никаких задолженностей не было что подтверждено не только свежим актом-сверки но и договором на переуступку где стоит подпись и печать застройщика. Договор сшивали в офисе застройщика. Оправданы ли слова менеджера что теперь нам сделают акт-сверки как новому дольщику и типа ждите когда финансовый директор там что то подпишет или застройщик несет чушь какую то и пытается что то намудрить ? Cпасибо

Застройщик в одностороннем порядке оформил акт приема передачи нежилого помещения и направил в мой адрес с указанием,что я должен за прошедший год оплатить все расходы по содержанию помещения.Замечания застройщик до настоящего времени не устранил.От составления акта осмотра уклоняется.В каком-то документе было сказано,что застройщик имеет право направить односторонний акт только в том случае,если им исполнены надлежащим образом все обязательства по договору и нет отклонения от нормативных документов.Прошу дать ссылку.

Добрый день! Необходимо в компании упростить документооборот с клиентами (юридическими лицами). Вместо договора стали использовать счет-договор, который не требует подписания со стороны клиента. Аналогично хотим использовать вместо обычного двустороннего акта об оказанных услугах односторонний акт об оказанных услугах, в котором прописано: Услуги считаются оказанными ООО "МЫ" надлежащим образом и принятыми ООО "КЛИЕНТ" в указанном в настоящем акте объеме, если в течение пятнадцати дней с даты составления настоящего акта от ООО "КЛИЕНТ" не поступило мотивированных письменных возражений. По истечении срока, указанного выше, претензии относительно недостатков услуг, в том числе по количеству (объему) и качеству не принимаются. Вопрос: можем ли мы использовать односторонний акт? какие есть "подводные камни" в использовании одностороннего акта? Почему он достаточно редко используется?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: 1. в соответствии с какими нормативными документами можно требовать у застройщика предоставить нам в день приемки квартиры подписанные с их стороны ( с печатью) доп соглашение и акт приемки? Ситуация такая: Застройщик приглашает на приемку квартиры, при этом при оформлении документов дает не подписанные с их стороны доп соглашение и акт приемки в следствии чего будет забирать эти документы на некоторое время для подписания со стороны застройщика. Мы хотим требовать у застройщика подписанный пакет документов, т к в наших интересах забрать акт приемки квартиры (свой экземпляр) сразу после проставления нашей подписи. В чем застройщик нам категорически отказывает. 2. Можем ли мы от руки написать о несогласии с некоторыми пунктами в доп соглашении? Заранее благодарю за ответ.

Доброй ночи! В приложении договор на осуществление строительных работ в моей квартире. Последний акт приема-передачи квартиры был подписан в августе 2016г. Всю сумму по акту заплатить не удалось в связи с финансовыми трудностями. Подрядчик пошел на уступки. В октябре начали выявляться косяки, с оплатой я повременила до их устранения. В итоге кое-как мне их исправили, но качество все равно оставляет желать лучшего. Долг в размере 30 тыс руб я платить отказываюсь, так как для полного устранения дефектов необходимо переклеивать обои во всей квартире (видны швы и стыки «разъехались» так что видна белая стена) и переустанавливать дверь. Подрядчик требует вернуть долг и грозится обратиться в суд, мотивируя тем, что акт подписан и на момент его подписания претензий не было и по факту работы произведены не важно что из рук вон плохо. С уважением, Анастасия.

Здравствуйте. По советуйте, пожалуйста, как мне найти выход их сложившейся ситуации. Я заключил с Ответчиком договор подряда на разработку программного обеспечения(сайта) и согласно положению в договоре после получения от него Акта приемки-передачи выполненных работ должен был либо его подписать либо в течении 2х дней написать мотивированное замечание(отказ). О том, что наш проект еще сырой и есть множество ошибок в различных функциональных модулях я сообщил через Скайп. Про Мотивированный отзыв со всем забыл, т.к. с момента заключения договора и получения Акта прошел год. Сейчас мне Ответчик говорит, что я якобы у него работу принял, т.к. у него самоподписывающий Акт. Согласно закону аннулировать(признать не действительным) я его не могу. Как мне быть? Просьба в своем ответе указать основание, т.е. привести статью либо постановление и т.д. Спасибо.

Застройщик сдал дом в срок, идет процесс приемки квартир, во время приемки обнаружены недочеты (во вложенном файле). на текущий момент все устранено за исключением замены пластикового окна. Окнобудет изготовлено подрядчика застройщика в течение 1-2 месяцев, но замену окна можно будет делать только в конце весны 2017 года из-за технологических требований по температуре окружающей среды ( сейчас в Новосибирске -20С, а по технологии должно быть не ниже -10С). Застройщик обещате получить окно, разместить его на хранение в квартире, а при соотвестующей температуре установить, на текущий момент предлагает оформить акт с оговрками и указать в какой срок он обязуется установить окно. Данный акт нужен для оформления жилья в собственность. Меня такой вариант устраивает ( офрмить право собственности как можно скорее , а это Февраль 2017. Планирую к ремонту приступить не ранее Июля 2017). Нужен текст/предложение, в котором будет четко зафиксирована отвественность застройщика установить окно.

Здравствуйте! Купила нежилое помещение (кладовку в жилом доме) по договору долевого участия. В договоре указана площадь помещения, но в отличие от ДДУ на жилые помещения, неоговорен факт, что при замерах БТИ площадь может измениться, но и то что помещение продается штучно тоже ничего нет. В результате площадь помещения получилась меньше, на что Застройщик говорит, что ничего не должен выплачивать, так как эти помещения продаются штучно… Стоимость недостающих кВ.м. получается довольно приличной. Могу я предъявить претензию? Второй вопрос: Могут ли быть нежелательные проблемы в судебном процессе, если подписать Акт приема-передачи с Застройщиком, но указать в нём все претензии? Насколько я знаю, после подписания акта все дальнейшие риски переходят к Участнику долевого строительства в отличие от покупки по договору купли-продажи, когда риски возникают после регистрации собственности. Не будет ли значить подписание акта приема-передачи по ДДУ, что я приняла помещение и претензии мои после этого ничтожны? Спасибо!

Добрый вечер. Купила квартиру по ДДУ, срок сдачи по договору 31 июля 2015 г. Квартиру застройщик в срок не сдал. С 1 авгууста по 14 декабря 2015 г. неустойка с застройщика взыскана. 18 марта 2016 получила письменное уведомление о готовности объекта к передаче, но явившись на приемку к квартире не была допущена. Далее направила в адрес застройщика претензию. Застройщик данную претензию проигнорировал. Написала жалобу в прокуратуру, прокуратура прислала письменный ответ, что мои доводы в части задержки сдачи жилья оказались достоверными. 28 августа застройщик позвонил и пригласил на приемку. 29 сентября в ходе приемки были выявлены недостатки в квартире, написала письменное заявление в 2х экз. где прошу устранить недостатки в течении 10 дней. 15 сентября 2016 года у меня было судебное заседание по неустойке за период с 15 декабря 2015 по 15 сентября 2016 года. В ходе заседания представитель застройщика заявил о том, что я уклонялась от подписания акта приема-передачи, что 1 сентября мне была выслана телеграмма и т.к. я ее не приняла, 5 сентября они в одностороннем порядке подписали акт. На 16 сентября у меня назначена строительная экспертиза, о чем застройщик уведомлен надлежащим образом. После экспертизы я планирую подавать в суд на соразмерное снижение стоимости объекта. Так вот вопрос: какими должны быть мои дальнейшие действия, чтобы грамотно все оформить для последующего обращения в суд. Что делать если застройщик откажется завтра подписывать акт приема-передачи, мотивировав это тем, что акт уже заключен в одностороннем порядке. Я запуталась, помогите пожалуйста дельным советом. Заранее спасибо.

здравствуйте. должна ли я до подписания акта приема-передачи квартиры подписывать еще какой-то акт о приеме строительных работ (или вообще какие то подобные бумаги)? прораб хочет что бы я подписала акт приема работ, выполненных именно его бригадой. в квартире еще не установлена газовая плита, и соответственно не подключен газ. не может ли это быть уловкой со стороны застройщика, чтобы мне потом самой пришлось оплачивать подведение газа?

здравствуйте. нужно ли до подписания акта приема-передачи квартиры от застройщика дольщику подписывать еще акт о приеме строительных работ? прораб хочет что бы я подписала акт приема работ, выполненных именно его бригадой. в квартире еще не установлена газовая плита, и соответственно не подключен газ. не может ли это быть уловкой со стороны застройщика, чтобы мне потом самой пришлось оплачивать подведение газа?

Здравствуйте! Договор подразумевает промежуточные акты (ПА), где указывается этап выполнения сделки и вознаграждение. Заключительным актом который должен быть? - Акт сдачи-приема сделки (на все этапы); - Акт сдачи-приема сделки (на последний этап); - Промежуточный акт на последний этап.

Здравствуйте. Нами с ООО "Дельтастрой" заключен договор долевого строительства. Дом сдан с просрочкой 2 месяца. Нам предлагают подписать Акт приемки-передачи объекта в которую входит текст, что мы претензий к ООО "Дельтастрой" не имеем. На наше возражение (изменить текст на то что мы не имеем претензий по состоянию квартиры, в том числе по качеству строительства) был получен ответ - "акты изменения вносится не будут, это наша утвержденная форма, по которой вы принимаете строительную сторону квартиры". Прошу ответить на вопросы - 1. Действительно ли застройщик в данной ситуации прав, отказывая нам в изменении фразы в акте-приемки объекта. 2. Акты предлагаются нам к подписанию - не подписанные со стороны застройщика. И все экземпляры забираются ими, не оставляя ни одного экземпляра нам. Правомерны ли данные действия застройщика?

Добрый день. Стороны решили расторгнуть договор строительного подряда. Нужно ли подписывать акт приёма - передачи с указанием по тексту, что результат незавершенных работ и материалы, приобретаемые на предоплату переданы заказчику? заранее спасибо!

В январе месяце дольщик явился на приемку-передачу ОДС по результатам осмотра дольщиком был составлен акт несоответствия согласно пункту 5 статьи 8 ФЗ 214. Затройщику был передан акт несоответствия в двух экземплярах, передано заявление в котором говорилось об отказе от приема ОДС и предложением застройщику ознакомиться с актом несоответствия , подписать его и вернуть второй экземпляр дольщику в течении определенного периода времени. Застройщик акт несоответствия не подписал и второй экземпляр дольщику не вернул. В течении установленного срока (45 дней)устранения недостатков, недоделок и прочих не соответствий, который был указан дольщиком в акте несоответствия, дольщик в телефонном режиме связывался с застройщиком и требовал подписать акт несоответствия, вернуть второй экземпляр и устранить все недостатки. Застройщик должным образом не реагировал. Поэтому в марте дольщик вручил застройщику повторное заявление об отказе от приемки ОДС и повторно передал январский акт несоответствия застройщику для ознакомления и подписания. В апреле застройщик позвонил дольщику и предложил ему приехать на повторную приемку передачи квартиры,в любой день, но по семейным обстоятельствам дольщик не смог обозначить дату приема-передачи ОДС. В мае дольщик получил не заказное письмо с приглашением в определенный день приехать на приемку передачи, но письмо дольщик получил позже обозначенного дня приема-передачи и соответственно не смог явиться на приемку- передачу ОДС. На следующий день, в понедельник ,после получения письма дольщик связался с застройщиком и договорился с ним о времени приемки-передачи ОДС-этим днем был обозначен вторник. В обозначенное время во вторник дольщик приехал на объект ,где встретился с уполномоченным представителем застройщика и они приступили к осмотру ОДС. Квартира которую осматривал дольщик, с отделкой и в ходе приемки-передачи квартиры в январе было выявлено множество недостатков. На устную не однократную просьбу дольщика передать ему перечень выполненных работ на ОДС после января месяца, застройщик ответил отказом. За пол дня дольщик не успел осмотреть квартиру, а уполномоченный представитель застройщика сославшись на занятость уехал. Договорились продолжить осмотр на следующий день в среду. В среду представитель застройщика не явился. Дольщик с ним созвонился и они договорились о том, что представитель застройщика созвонится с дольщиком и скажет, когда он сможет продолжить совместный осмотр ОДС. Договорились на пятницу. В пятницу завершить осмотр объекта долевого строительства также не получилось, представитель чуть- чуть побыв на объекте ухал, сообщив, что он возможно не сможет больше продолжать осмотр и осмотром будет заниматься другой человек, а может и все таки он и продолжит (возникла не ясность в плане того, кто будет дальше передавать квартиру) Договорились о том , что представитель застройщика в понедельник прозвонит дольщику и сообщит ему , кто будет дальше передавать квартиру и контактные данные нового уполномоченного представителя. В понедельник представитель не созвонился с дольщиком. Во вторник дольщик пишет заявление застройщику с требованием предоставить ему на постоянной основе на все время приема- передачи уполномоченного представителя, а также заявление с требованием предоставить полный перечень работ произведенных застройщиком на ОДС после января месяца. Ответов на оба заявления дольщик не получает, а в четверг в телефонном режиме дольщику сообщают, что застройщик составил в одностороннем порядке акт приема передачи ОДС, так как дольщик уклонялся от приема-передачи ОДС. По факту повторная процедура осмотра квартиры при приемке- передачи квартиры не завершена. О каком уклонении ведет застройщик речь, не ясно.Вопрос, как грамотно написать в адрес застройщика до судебную претензию о том, что дольщик не согласен с правомочностью составления одностороннего акта приема-передачи , требует признать акт приема -передачи не действительным и требует завершение процедуры приема-передачи ОДС. На какие пункты ФЗ 214, Закона о защите прав потребителей и прочие НПА необходимо сослаться дольщику при написании данной претензии? Если застройщик не отреагирует на претензию, исходя из вышеописанного текста, какова вероятность в судебном порядке добиться решения суда о признания одностороннего акта приема передачи не действительным и понудить застройщика к проведению повторной процедуры приема- передачи ОДС? Заранее спасибо за ответы. Извините за длинный текст рассказа о ситуации, хотелось наиболее полно ее осветить.