Акт приема передачи доли в квартире

Добрый день! У меня возникли сложности с регистрацией права собственности на квартиру, которую я приобрела через договор ДДУ, т.к. в акте приема-передачи от руки я дописывала по совету застройщика, что не отказываюсь от права требования неустойки. Форму акта под меня они менять отказывались. Теперь я по этому акту не могу зарегистрировать право собственности. Росеестр отказывает в регистрации. Застройщик также говорит, что у него нет основания переподписывать со мной акт. Так как квартира в ипотеке, дополнительно ситуацией сильно недоволен банк. Как мне зарегистрировать право собственности?

Ситуация долгая. постараюсь кратко. 30/03/2017 был подписан акт, застройщик написал, что увеличилась площадь квартиры, что ошибка была в моем договоре, что площадь квартиры 42 кв м, а не 43.4 и я должна доплатить. Я была с этим не согласна,потому что платила по договору за те метры, которые там были написаны.Стоимость квадратного метра в договоре не прописана, если бы она была прописана, то я бы эту по их мнению "ошибку " увидела. Но я платила за 43,4 кв. м определенную сумму. Написала внизу в акте, имеются претензии по срокам передачи квартиры,что мне должны выплатить неустойку за несвоевременную сдачу объекта, и что требования доплаты считаю незаконным,что я ничего не должна согласно своего договора. Было два суда. Первый я подала, присудили застройщику выплатить мне компенсацию. Потом они подали на доплату якобы увеличенных метров. Второй суд, была сделана независимая экспертиза, назначенная судом, которая показала, что площадь даже стала меньше, и они мне должны доплатить. Третий иск не хочу подавать на доплату мне. Потому что тогда нужно будет менять документы в РЕЕСТРЕ и еще год будет все тянуться. Я написала застройщику, пусть остается площадь та, которая была, но снимут с меня ипотеку в силу закона на доплату, исправят одну ошибку, которую РЕЕСТР сказал и поставят дату после последнего решения суда, после 21 ноября 2017 года.И напишут, что стороны претензий друг к другу не имеют. Они мне все равно прислали Акт 30 мартом. Вопрос: 1.Могу я на своей подписи поставить дату после судебных исков? А то что получается...я судилась судилась...а Акт подписываю задним числом? Дату возле своей подписи ставлю 22 ноября 2017 года. Это будет правильно или нет? 2. Примет РЕЕСТР такой Акт? И не будет застройщик назад отыгрывать дела в суде? Мотивируя тем, что я 30 марта была со всем согласна - по их дате? Заранее благодарю.

Добрый день. Приобрели квартиру ( ипотека ). Застройщик просрочил выдачу ключей . Подали в суд о возмещение компенсации. Квартиру приняли, но в ужасном состоянии. Юрист который вел наше дело, сказал , указать в 3х экземплярах в актах приема передач, что квартира была принята с недочетами! Что мы и сделали! При подаче документов на оформление собственности, пришёл письменный отказ с росеестра, по причине вписанной информации в актах. Что теперь делать? Как оформить собственность? Помогите пожалуйста!!!

Доброго времени суток. Ситуация такова. Я купила дом с участком в Волгоградской обл. с участием мат. капитала. На днях идем в росеестр снимать обременение( в силу закона, наложенное до перевода денег продавцу с пенсионного фонда). Обременение снимаем с доверенным лицом, так как продавец находится на ПМЖ в Москве. Какой пакет документов мне нужен? И ещё вопрос. Акта приема передачи пока нет. В доверенности прописано, что доверитель доверяет подписать доверенному лицу этот акт. Как и в каких органах его нужно оформлять, заверять? Притензий с продавцом к друг другу не имеем. Спасибо.

здравствуйте, квартира куплена по ДДУ два дольщика брат и сестра по 1\2 доли.Сколько актов приема передачи должно быть выдано- один или каждому дольщику??? Как оформить свидетельство о собственности, если АПП один, а дольщики хотят оформить собственность не одновременно, а в разные сроки и в разных местах?

Добрый день.Ситуация такова. В ноябре 2014 года заключен ДДУ на квартиру Три дольщика, среди которых один малолетний ребенок. ТАкже был заключен Договор купли-продажи объектов инфраструктуры. Далее в декабре 2014 года заключен АКТ приема-передачи долей в праве собственности по договору купли-продажи долей в инфраструктуре с их подробным описанием. После этого в марте 2016 года были подписаны Соглашение, регулирующее имущественные взаимоотношения сторон, связанные с с передачей застройщиком участникам ДДУ квартиры во исполнении ДДУ, то есть квартира тем самым была передана. Тогда же в марте был подписан Передаточный акт о том, что Застройщик передал, а участники долевого строительства приняли в собственность квартиру и долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В ноябре 2016 года документы были поданы на регистрацию, последовал отказ. В 2017 году документы повторно поданы на регистрации. В настоящее время наложена приостановка на регистрацию, так как сама Регпалата отправила запрос в Министерство строительного комплекса МО для подтверждения правомочности выданного разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. НА этой неделе были на консультации в Регпалате. Ответ на их запрос пришел. В нем говориться, что после 1 января 2015 года Администрация поселения не могла подписывать такое рода разрешения. Мое разрешение на ввод в эксплуатацию подписано именно Администрацией. Получается, что застройщик не имел право подписывать Передаточный акт к ДДУ. Тем самым обманул нас, ввел в заблуждение. А мы при этом исправно платим коммуналку и сделали на 80% ремонт. Скорее всего будет отказ в регистрации. Возникает вопрос. Могу ли я сейчас подать иск в суд о признании незаключенным Передаточного акта и просить неустоку + 2000рублей - госуд.пошлина за регистрацию, поскольку мы подавали документы, не зная о том, что заведомо будет отказ не по нашей причине.

При заключении договора купли-продажи квартиры наш Росреестр требует акт приема-передачи квартиры. Я, покупая квартиру, не хочу подписывать акт приема-передачи, поскольку дала согласие продавцам на проживание в квартире еще на месяц. Ключи, дорогую мебель и оборудование, квитанции они передадут мне, когда съедут. Если я напишу в договоре, что право переходит ко мне после оплаты и регистрации, а передать квартиру продавец должен не позднее такого-то числа, можно ли будет не подавать передаточный акт и не писать, что договор является таким актом? Как мне аргументировать свою позицию, если регистратор приостановит сделку?

Добрый день, можно ли продать квартиру, если есть договор уступки и акт приема передачи квартиры, в регпалате квартира еще не регистрировалась. ( в собственности менее 3-х лет, стоимость менее 1 млн.р.)?

Добрый вечер! Росреестр по МО (г. Красногорск) отказал в регистрации права собственности на квартиру , построенную по ДДУ, по причине неоговоренной приписки. Приписка сделана мною в акте об исключении пункта об отсутствии финансовых претензий (сдача дома просрочена на 7 месяцев), приписка заверена моей подписью с расшифровкой. Какую ещё оговорку нужно было сделать?

Добрый день. Квартира куплена в новостройке без ремонта. Подписали Акт приема передач. Сейчас узнал что можно сделать вычет на ремонтные работы при покупке новостройки у застройщика. Посмотрели в акте выяснилось, что там про готовность квартиры ничего не указано. На сколько я знаю налоговики из-за этого могут отказать в вычете. Можно ли как-то либо переделать акт приема передач либо сделать уточнения о готовности на которой была квартира при покупке?

Здравствуйте. Купил квартиру-новостройку по переуступке прав собственности 17 ноября 2016 года. Вчера был в офисе фирмы-застройщика с целью подписания акта приема-передачи квартиры. Дом сдан в июне 2016 года. Застройщик предлагает поставить в акте дату оформления договора переуступке права собственности, а не фактическую дату подписания акта. Правомерно ли это? Спасибо!

Продаю квартиру с использованием мат капитала. Соответственно все сразу не получу. Как составить акт приема передачи квартиры в пользование? Спасибо, если ответите. Надоело посылать вопросы в пустоту.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, акт приема-передачи подписывается после гос.регистрации права или до регистрации? Если нам уже выдали выписку из ЕГРП, а акт еще не составлен, мы рискуем потерять квартиру.Деньги уже передали, а ключи пока не получили.Как быть в этой ситуации? В договоре прописано,что продавец обязуется освободить квартиру до 12 декабря 2016 года Сделка была альтернативной, продавец продавала свою квартиру нам и на эти деньги покупала дом. Дом уже оформлен, ключи ей переданы, ее задача вывести вещи и передать нам нашу квартиру. Что будет если она откажется составить акт?